이 건물은 2011년도에 준공이 된 원룸건물입니다. 대지는 98평에 건평이 175평이며, 총가구수는 15가구입니다.주인세대가 있는 원룸건물입니다. 총매매가는 6억5천이며,융자는 현 3억3천이에요. 금리는 3.59%입니다. 아마도 승계를 하시게되면 약간의 금리변동이 생길수도 있겠네요. 실인수가격은 1억정도입니다.수익률은 22%나 나오네요. 참 급매물입니다.건물주분의 개인사정으로 시세보다 싸게 내 놓은 건물입니다. 요즘 경기불황으로 급매물이 많이 나오기도 하지만 이 건물의 위치에는 급매물은 거의 안나오는 지역중의 하나입니다.
이 건물의 위치는 시청,교육청 및 각종관공서들이 밀집되어 있습니다. 학원 또한 밀집되어 있어 다양한 세입자들로 구성되어 있습니다. 학원 밀집가로 당연 초,중,고들이 인접해 있으며, 대단지 아파트들도 모여 있으며,빌라며 원룸주택들이 모여 있어 세입자들의 선호 주택가로 많이들 찾는 지역입니다. 한번 더 강조합니다. 급매물입니다.
궁금하신게 있으시다면 전화로 문의 바랍니다.
[1억투자원룸주택매매/소액투자원룸매매/지방소액원룸주택매매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:시청.교육청 및 각종관공서 밀집지 | |||||||
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건페율 |
58.60% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
179.00% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.234 |
최종수정 |
18.04.17 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
약98 |
323.2 |
평/㎡ |
준공일 |
2011년10월 | |||
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건평 |
175 |
580.45 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
65,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
33,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
21,650 |
만원 |
세대구분 |
주인세대 있음.총15가구 | ||||
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실인수가 |
10,350 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
285 |
만원 |
주변환경 |
각종 편의시설 유용 | ||||
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은행이자 |
99 |
만원 |
대단지 아파트 접 | |||||
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월순수익 |
186 |
만원 |
초,중,고 인접 | |||||
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년순수익 |
2,235 |
변동금리 |
3.59% |
예상률 |
22% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
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피 로 티 주 차 장 |
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2층 |
구분 |
6가구 |
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보증금 |
10,800 |
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월세 |
73 |
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3층 |
구분 |
6가구 |
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보증금 |
2,850 |
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월세 |
137 |
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4층 |
구분 |
3가구 |
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보증금 |
8,000 |
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월세 |
75 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다]
[1억투자원룸주택건물사진]
총매매금 6억5천만원 보증금2억1천6백만원
융자 3억3천(3.59%)
실인수가격 1억3백만원
월수입285만원 이자(99만원) 공제후 186만원
[주 변 환 경]
구미시청과 교육청이 있습니다.
바로 옆에 붙어 있어요.
이렇게 고용센타와 근로복지공단도 있습니다
경찰서와 우체국 기타등등 관공서 말고도 더 있지만
다 찍지는 못했네요.
대지 98평 건평 175평
총매매금 6억5천 융자 3억3천
실인수가격 1억3백만원
소액투자 원룸매매건물을
소개해 드렸습니다
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
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