구미꼬마상가빌딩매매,위치가 최상급인 꼬마상가빌딩매매물
오늘은 위치가 최상급인 꼬마상가빌딩을 소개해 드리겠습니다. 이 꼬마빌딩은 1층에서 4층까지 상가에 5층 단독 주인세대가 들어 있는 건물입니다. 현재 빈가게가 없는 보기더문 꼬마빌딩입니다. 총매매금은 12억3천만원입니다. 가격 절충은 소액절충 가능합니다. 현 융자는 2억인데 감정가 확인 해보니 5억5천까지 가능하다고 그러네요. 보증금은 약9천입니다. 여기에 실투자금액은 5억9천만원이면 이 꼬마빌딩을 구입하실수 있습니다. 월수입금은 약530만원 나옵니다. 수익률로 따지면 7%입니다. 말그대로 꼬마빌딩입니다. 주변환경은 먹자라인이며,대단지아파트와 원룸,다가구,빌라 등으로 밀집되어 있어 각종 편의시설과 많은 음식점으로 이루어져 빌딩을 관리하기엔 좋은 위치입껍니다. 5층에는 단독주택이 있으니 거주하시면서 건물관리하는 것도 괜찮구요..^^ 요즘 부동산경기가 정부에서 제재가 많아 상가로 갈아 타시는 분들도 많을꺼라 생각이 듭니다. 이런 상가나 단층상가나 2층상가를 원하시면 다양하게 매물들이 많으니 궁금한 사항이 있으시면 1:1로 상담해 드리겠습니다. 상담문의는 054-465-8998로 연락주시면 됩니다.
[구미꼬마상가빌딩매매/지방꼬마상가빌딩매매/구미상가매매]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가산단 배후 주거밀집지 | |||||||
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건폐율 |
59.75% |
주용도:제1,2종근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
249.99% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:동남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.258 |
최종수정 |
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구분:상가빌딩 | |||||
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대지 |
84 |
277.8 |
평/㎡ |
준공일 |
2010년 | |||
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건평 |
210 |
694.46 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
123,000 |
만원 |
의뢰금액 |
127,000 | ||||
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은행융자 |
55,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
9,000 |
만원 |
세대구분 |
1~4층상가,5층주인세대 | ||||
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실인수가 |
59,000 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유 | ||||
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총월세 |
527 |
만원 |
주변환경 |
아파트,원룸,다가구,빌라 밀집 | ||||
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은행이자 |
183 |
만원 |
먹자라인 | |||||
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월순수익 |
343 |
만원 |
상가임대지로 최상급 | |||||
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년순수익 |
4,118 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
7% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
9,000 |
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월세 |
527 |
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2층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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3층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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4층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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5츠 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 자료는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다]
[꼬마상가빌딩/건물사진]
요즘 같은 경기에는 원룸이나 상가주택도 보다는
이런 상가건물을 가지는 것도
괜찮을듯 싶네요 ^^
알짜배기 꼬마상가빌딩
공실없이 빵빵하게 잘 돌아갑니다
상가입점도 다양하게 들어 있구요
맨 꼭대기층은 단독주택으로
주거를 하면서 건물관리도 할수가 있지요
당연 엘리베이트는 필수~~^^
은행이자도 얼마안되고
시세감정도 높아서 난중 시세차익도...
대지84평 건평210평
총매매금 12억3천
융자 현재는 2억 받고 쓰시지만 감정시세로 5억5천까지 가능
실제인수가격은 5억9천
월수익금 527만원
이상으로 수재블에서
꼬마상가빌딩을 소개해 드렸습니다.
항상 전화기는 켜져 있으니
1:1상담으로
매물도 다양하게 확보가 되있으니
언제든지 연락주세요
경북구미황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
