[구미시 형곡동 상가주택] 1,2층상가에 3층주택 이런 3층상가주택의 매매금액은?
오늘은 1,2층상가에 3층주택인 3층상가주택매물을 소개 해드립니다.
대지78평,건평134평 입니다. 건축년도는 오래 되었지만 현재 건물주분께서 많은 돈을
들여서 리모델링 했는 상태입니다. 그리고 대로변인 4차선 대로가에 접해 있는 건물
입니다. 현재 공실이 없는 상태입니다. 3층엔 주인세대가 있어요. 매매금액은 5억3천
입니다. 실인수가는 2억6천입니다. 월수입금은 2백6십나오고요. 노후에 아파트가
싫은신 분들께 추천매물입니다. 월세 따박따박 받으면서 건물관리 하시면서 노후에
안정적으로 보내시는 것도 괜찮을것 같네요. 이 상가주택은 시세차익을 노려보시는
것보다 월세 받으시면서 노후대비로 주인세대 거주하면서 노년에 월세 받으시면서
지내는 걸루 생각하시면 되는 건물입니다.
[구미시형곡동상가주택매물/지방상가주택매매물/노년대비상가주택]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 초,중,고 근접지역 | |||||||
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건폐율 |
58.16% |
주용도:근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
172.53% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:3층 |
방향:서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.267 |
최종수정 |
18.09.05 |
구분:상가주택 | |||||
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대 지 |
78 |
257.9 |
평/㎡ |
준공일 |
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건 평 |
134.6 |
444.96 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
53,000 |
만원 |
의뢰금액 |
55,000 | ||||
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은행융자 |
25,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
1,800 |
만원 |
세대구분 |
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실인수가 |
26,200 |
만원 |
옵션/비번 |
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총월세 |
260 |
만원 |
주변환경 |
리모델링 했는상태 | ||||
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은행이자 |
79 |
만원 |
초,중,고 도보거리 | |||||
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월순수익 |
181 |
만원 |
형곡 주거밀집지 | |||||
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년순수익 |
2,170 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,800 |
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월세 |
260 |
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2층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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3층 |
구분 |
쓰리룸 |
투룸 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 자료는 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다] 물건노출로 인하여 간략하게 정리되었습니다.자세한 사항은 상담으로 이루어져 있습니다. | ||||||||
[3층상가주택/건물사진]
노년에 아파트 살기가 싫고
전원주택에 살기엔 쫌 그렇고 할땐
이런 상가주택이 어떠실른지요~
1,2층에서 월세받고
3층에서 살면서
건물관리도 하면서
자식들한테 도움도 안받고~~~ㅎ
아무튼 그런 용도로 매입을 하시면 됩니다.
대지78평 건평134.6평
실제인수가격 2억6천
월수입금 260만원
총매매가격 5억3천
3층상가주택매매 물건을
소개해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
