[구미광주형일자리 코너 급매물 원룸주택매매물]엘지화학 배터리양극재 공장 예정부지 선정 인접지역.
오늘은 구름이 껴서 그런지 날씨가 선선하네요. 항상 이런 날씨면 좋겠네요. ^^
자 그럼 1억4백으로 살수있는 원룸주택 급매물을 소개해드리겠습니다. 우선 이
건물은 코너에 위치하고 있습니다. 그리고 주변시세보다 1억정도 저렴하게 나온 매물
이라고 보시면 됩니다. 총매매금액 4억4천입니다. 자부담이 1억4백정도 투자하시면
됩니다. 그러면 한달월수입이 351만원이나 나오는 건물을 매입하시는 것이겠지요^^
이 건물의 위치는 현재 진행중에 있는 광주형일자리로 예상되는 지역의 인접지역입니다. 그래서 향후엔 지가상승도 요할수 있는 지역입니다. 그동안엔 임대사업을 하시면가 나중에 파셔도 손해없이 이윤을 남기시면서 파시는것도 괜찮을까 싶네요. 융자승계 가능하고요. 자부담이 그리 높지 않으니 이런 매물을 구입하시는 것도... 더 궁금한 사항이 있으시면 전화주세요...
[1억투자코너급매물/구미원룸투자매매물/지방원룸임대사업]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 제2광주형일자리 예상지 인접지역 | |||||||
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건폐율 |
59.9% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
176.6% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서행 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.296 |
최종수정 |
19.06.5 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
82 |
271.4 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
145 |
479.29 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
44.000 |
만원 |
의뢰금액 |
소폭절충가능 | ||||
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은행융자 |
20.000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
13.600 |
만원 |
세대구분 |
원룸,투룸= 총15가구 | ||||
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실인수가 |
10.400 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
351 |
만원 |
주변환경 |
코너건물 | ||||
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은행이자 |
70 |
만원 |
급매물 | |||||
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월순수익 |
281 |
만원 |
주변시세대비 1억가량 저렴 | |||||
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년순수익 |
3,372 |
변동금리 |
4.2% |
예상률 |
32% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2-4층 주택 |
구분 |
15가구 |
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보증금 |
13,600 |
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월세 |
351 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[1억5백투자원룸주택/건물사진]
제2 광주형일자리가 거의 기정확실시
되는가 봅니다.
11일쯤 엘지화학 배터리 양극재 생산공장에서
현장답사 나왔다고 합니다.
조만간에 결과가 나올꺼 같네요.
배터리 양극재 생산공장의
부지 선정은 아직 정확하게 나온건 아니지만
아마도 거의 기정사실입니다.
그래서 이건물의 위치가
좋다는 말이지요...^^
코너건물입니다.
주변시세보다 1억가량 저렴하게
나온 원룸주택 급매물.
대지 82평
건평 145평
총15가구
한달월수입 351만원
만약 지금 자부담보다 더 투자하시면
월세가 더많이 나옵니다.
혀재 구미는 경기가 많이
안좋지만 광주형일자리가
들어오면 지금보단 많이 좋아지겠지요.
지방쪽에 투자나 임대사업 아님 노후대책을
생각하신다면 이번 기회에
구미에 한번 투자 해보셔요.
향후에 시세차익도 노려볼수있는
1석2조의 원룸주택입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~~고고고~~~~^^
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등혹번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
