[지방원룸건물급매물]2014년 준공난 건물.5천만원을 살수있는 급급급 매물입니다.
자!! 그럼 오늘의 물건을 소개해드리겠습니다. 우선 이건물은 급급급매물입니다. 왜냐구요.
건물주분께서 자본이 딸려서 급하게 파실려고 합니다. 건물주분 사신 금액보다 엄청 손해보고 파시는 거에요. 총가구수11가구에 자기부담금 5천만원에 한달월수입300만원 나옵니다.
이자 공제후에도 190만원정도 나오고요. 많이 나오죠. 준공년도도 얼마되지 않은 2014년도에 준공완료. 5년된 건물입니다. 건물도 많이 깨끗합니다. 어디 하나 흠잡을때가 없습니다.
요즘 같이 경기가 안좋을때 부동산투자가 적기라 생각이 듭니다. 다른 궁금한 사항이 있으시거나 다른 매물들도 많이 보유하고 있으니 언제든지 연락주세요.
[5천투자급매물/지방5천투자임대사업/지방월수입300만원급매]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가산단,대학교 선호 주거지 | |||||||
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건폐율 |
69.4% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8M 접함 | ||||
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용적률 |
213.3% |
지역,지구,구역:준공업지역 |
층수:4층 |
방향:남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.298 |
최종수정 |
19.07.18 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
약62 |
204 |
평/㎡ |
준공일 |
2014년 | |||
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건평 |
약132 |
435.12 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
45,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
30,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
10,000 |
만원 |
세대구분 |
총11가구 | ||||
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실인수가 |
5,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
300 |
만원 |
주변환경 |
대학교 인접 | ||||
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은행이자 |
108 |
만원 |
대단지 아파트 인접 | |||||
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월순수익 |
192 |
만원 |
국가산단 도보 | |||||
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년순수익 |
2,304 |
변동금리 |
4.3% |
예상률 |
43% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2-4층주택 |
구분 |
11가구 |
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보증금 |
10,000 |
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월세 |
300 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[5천투자원룸/건물사진]
요즘 경기가 증말 좋지가 않네요.
가면 갈수록 더 않좋아지는것 같네요.
대출규제가 더 강화되면서 부동산 경기도
더 얼어 붙는거 같습니다.
지방은 서울.경기 쪽하고는
차원이 다른데 말이죠.
조금만 찔러도
여기 지방도시는 크게 파장이
밀려옵니다.하루빨리 나아졌어면 좋겠습니다.
이건 나의 늑두리역고요.
본론으로 돌아가면 이런 경기에 부동산투자의
적기가 아닐까 싶네요.
이럴때 급매물들이 막 쏙아져 나오는데
선택을 잘해야지 아닐까 싶습니다.
5천투자금에 월수입이
이자공제후 190만원가량
나오면 많이 나오는거 아닌가요? ^^
2014년 준공난 원룸건물
건물주 사정으로 인해 많이 싸게 나온
급급급 매물입니다.
한번 구경해 보셔요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 감시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
