매물NO.39
| <중 개 대 상 물 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명 : 매물.39 | 준공일:2005년 | 구분:상가주택 | ||||||
| 대지 | 98 | ㎡ | 주소 | 구미시 상모동 | ||||
| 건평 | 210 | ㎡ | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 매매금액 | 53,000 | 만원 | 비번 | |||||
| 은행융자 | 18,000 | 만원 | 세대구분 | 1,2층상가,원3,쓰리룸1 | ||||
| 임대보증금 | 11,300 | 만원 | 옵션 | 임대 계약서상 현상태 | ||||
| 투자금액 | 23,700 | 만원 | 내용 | 초,중,고 학교 인접 | ||||
| 월임대총액 | 386 | 만원 | 대형공원 앞 코너건물 | |||||
| 은행이자 | 105 | 만원 | 학원 밀집지역 | |||||
| 월순수익 | 281 | 만원 | ||||||
| 수익율 | 14.23 | 은행이자 | 7.0% | 주차대수 | 0.7대 | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 형태(평) | 마트 | 사무실(2층공용) | 0 | |||||
| 1층 | 보증금 | 1,000 | 1,000 | |||||
| 월세 | 53 | 53 | ||||||
| 형태(평) | 휴대폰(임가공) | 0 | ||||||
| 2층 | 보증금 | 3000 | 3,000 | |||||
| 월세 | 191 | 191 | ||||||
| 형태(평) | 사무실(회사) | 0 | ||||||
| 3층 | 보증금 | 2000 | 2,000 | |||||
| 월세 | 70 | 70 | ||||||
| 형태(평) | 원룸 | 쓰리룸 | 원룸 | 원룸 | 0 | |||
| 4층 | 보증금 | 100 | 5000 | 100 | 100 | 5,300 | ||
| 월세 | 22 | 5 | 20 | 25 | 72 | |||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | 0 | ||||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
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3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
[원룸매매시 유의사항]
◆원룸/다가구주택/상가주택/상가빌딩 매매시 무조건 맹목하지 않는다.
◆원룸/다가구주택/상가주택/상가빌딩 매매는 수익률 보다는 입지선정(교통망,접근성,주변
환경)이 가장 중요합니다.
