경북 구미시에 위치한 통상가(상가빌딩)매매건물입니다.이 건물은 2006년09월에 준공이 난 통상가건물입니다.국가공단 배후주거지역으로 중심상권에 있는 통상가입니다. 밑에 자료에 보면 알듯이 수익률이 최상인 통상가건물로 현재 공실은 없으며,상권중심지역에 있는 건물입니다. 투자금액은 저렴한에 비해 수익률이 높은 건물로 상가주택이나 통상가에 투자 관심이 있으신분은 적극,강력추천 매물입니다. 정말 좋습니다.
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지:국가공단 배후주거지역,각종편의시설 밀집지역 | |||||||
| 토지면적 | 413.22㎡ | 지목 | 대 | 도로:25M | 지역,지구,구역:2종주거 | |||
| 건물면적 | 1,041.3㎡ | 건축년도 | 2006년 | 층수:5층 | 방향:남향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.169 | 최종수정 | 11.09.23 | 구분:상가주택 | |||||
| 대지 | 약125 | 평 | 준공일 | 2006년09월 | ||||
| 건평 | 약315 | 평 | 주소 | 경북 구미시 | ||||
| 매매금액 | 105,000 | 만원 | 담당자 | 010-4163-7555 | ||||
| 은행융자 | 50,000 | 만원 | 참조 | "약간의 협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 18,700 | 만원 | 세대구분 | 1~4층상가,미1,쓰1 | ||||
| 실인수가 | 36,300 | 만원 | 옵션/비번 | 엘리베이트 유 | ||||
| 총월세 | 552 | 만원 | 주변환경 | 국가공단 배후주거지역 | ||||
| 은행이자 | 208 | 만원 | 각종생활 편의시설 밀집지역 | |||||
| 월순수익 | 344 | 만원 | 4차선대로변 코너건물 | |||||
| 년순수익 | 4,124 | 은행이자 | 5% | 예상률 | 11.36% | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 상가(37평) | 상가(29평) | |||||
| 보증금 | 3000 | 1000 | 4,000 | |||||
| 월세 | 82 | 72 | 152 | |||||
| 2층 | 구분 | 상가(약70평) | ||||||
| 보증금 | 2000 | 2000 | ||||||
| 월세 | 150 | 150 | ||||||
| 3층 | 구분 | 상가(약70평) | ||||||
| 보증금 | 5000 | 5000 | ||||||
| 월세 | 100 | 100 | ||||||
| 4층 | 구분 | 상가(약70평) | ||||||
| 보증금 | 2000 | 2,000 | ||||||
| 월세 | 110 | 110 | ||||||
| 5층 | 구분 | 주택 | 주택 | |||||
| 보증금 | 200 | 5500 | 5,700 | |||||
| 월세 | 25 | 15 | 40 | |||||
| 6층 | 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 특의사항:부가세 별도. 현재 세입자,건물주 간이사업자임. | ||||||||
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물건 노출로 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다(전화주시면 메일로 실제 사진을 보내드립니다)
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성 예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
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<원룸,다가구주택,통상가 매매시 유의사항> |
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
경북 구미시(국가공단 배후주거지역)에 위치한 1~4층상가5층주택(인수가격 3억6천3백.예상수익률 11.36%)인 상가주택매매건물입니다.매물번호.169 ■수재블2억이상매물(지방상가주택임대사업)정보제공
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