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[임대사업.재테크.소액투자.지방투자.구미매매]>구미상가주택매물.지방상가주택매물>2억이상매물>구미시원평동>총매매가6억7천만원>★실투자금3억6천만원★>월임대총액485만원>연임대총액5,820만원>수익률13%>매물NO.72 [역중심상권지역/일반상업지역/시내중앙통로/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.72 건 물 명 : NO.72 준공일:2010년 구분:상가주택 대지 51.5 평 최종수정 2010년12월01일 건평 151.5 평 주소 구미시 원평동 매매금액 67,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,500 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 6,800 만원 세대구분 1,2층상가,미2,투룸2 투자금액 36,700 만원 옵션 풀옵션(일부제대 제외) 월임대총액 485 만원 내용 구미시내2번도로 은행이자 96 만원 역사 중심상권 지역 월순수익 389 만원 상역지역 수익율 12.72 은행이자 4.9% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호 3호.. 2011. 2. 23.
수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>화려한 노후를 보내기 위한 재테크 실전 가이드... [구미매매.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택] 은퇴 후의 삶, 20대부터 준비해야 우리나라에는 '환갑잔치'라는 게 있다. '환갑까지 살아서 축하한다'는 의미로 60세에 생일상을 진수성찬으로 차려주던, 가난하고 힘들었던 시절의 이야기다. 하지만 이제는 의료기술의 발달로 사람의 수명이 90~100세까지 바라보고 있기에, 사실상 환갑잔치의 의미는 퇴색된 지 오래다. 또 과거 60~65세였던 정년퇴직이 구조 조정과 조기 퇴직 열풍으로 40대 후반에서 50대 중반으로 은퇴 시기가 앞당겨지고 있다. 전문가들이 진단하는 은퇴 이후의 삶은 최소한 30년이다. 결코 짧은 시간이 아니다. 그렇다면, 은퇴 이후 당신은 무슨 돈으로, 어떻게 살아야 할까. 은퇴 이후는 건강하기만 하다면, 자신이 정말로 원하는 '제2의 인생'을 살 수 있는 절호의 기회이기도 하다. 그동안 .. 2011. 2. 23.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매매]>블로그>남들과 반대로 투자하고 끝까지 참고 기다리며 평생 배운다는 자세로 산다...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.구미매매] 중국 국영방송인 CCTV는 15일 홈페이지를 통해 일본 10대 갑부 중 한 명인 이토야마 에이타로의 5대 재테크 철학을 소개했다. 이토야마는 자수성가해 30살에 수십억 엔대의 자산을 보유하고 18개 기업을 일으켰으며 32살에는 정치에 입문, 일본 역사상 가장 젊은 참의원이 돼 정치계를 좌지우지했다. 1996년에는 정계를 은퇴해 다시 사업에 전념하고 있다. 그는 최근 미국 경제전문지 포브스가 발표한 '일본 40대 부호' 중 45억 달러의 자산을 보유, 7위에 올랐다. 이토야마는 돈 버는 기회를 잡으려면 돈을 벌 수 있는 곳에 투자해야 한다며 5대 재테크 원칙을 CCTV에 공개했다. ▲ 남들이 살 때 팔고 남들이 팔 때 산다 = 이토야마는 30년간 주식투자를 하면서 시장의 방향과 거꾸로 가는 투자원칙을 지켰.. 2011. 2. 23.
[임대사업.재테크.소액투자.지방투자.구미매물]>블로그>이런.저런라이프 스토리>이곳에 전화하면 "일자리" 생긴다는데... [수익부동산.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).구미매매] 지자체 일자리 창출 `업그레이드` 콜센터로 일자리 소개ㆍ채용땐 인건비 지원 공공근로ㆍ인턴 벗어난 참신한 대책 쏟아져 '대학에서 무역을 전공했고, 해외무역 파트에서 일하고 싶은데 일자리가 있을까요.' '부산의 A중소기업에 자리가 났으니 바로 연결해 드리겠습니다.' 며칠 뒤 졸업하는데도 취직하지 못한 B씨. 별 기대를 하지 않은 채 부산시가 운영 중인 일자리종합콜센터에 전화를 걸었는데 뜻밖에 일자리를 얻어 '기분 좋게 졸업식에 가게 됐다'며 뛸 듯이 기뻐했다. 일자리종합콜센터는 2월 1일 문을 열었다. 114 안내처럼 `4199`로 전화만 걸면 구직자의 경력과 희망 직종을 종합적으로 고려해 일자리를 소개해준다. 일자리 분야에서의 콜센터는 전국 처음이다. 콜센터를 성공적으로 운영하기 위해서는 괜찮은 일자리를 .. 2011. 2. 23.
[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매매]>블로그>부동산시장.동향.전망>계속되는 전세난...주택가격 상승 가능성은 없는가? [수익형부동산.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.구미매물] 작년 하반기부터 시작된 전세난이 좀처럼 수그러들지 않으면서 서민들의 주거불안이 날로 높아져 가고 있다. 정부는 1.13전세대책에 이어 2.11 보완대책까지 한 달 간격으로 연이은 대책을 발표하였지만 좀처럼 시장의 반응은 냉담하다. 많은 전문가들은 전세의 수급불균형 문제를 단기간에 해소하기 어려우며 올 하반기까지 전세난은 계속될 것이라고 이야기 하고 있다. 한편 이러한 최근의 전세난의 원인에 대해 우리나라의 주택시장이 이제는 가격상승을 기대하기 어려운 구조적 변화에 때문에 나타나는 것이라는 주장이 제기되고 있다. 전세난 문제, 주택시장의 구조변화의 예고인가? 사실 전세난 문제는 과거부터 주기적으로 나타나던 현상이다. 에서 보듯이 일부 기간을 제외하고는 전세가격과 주택가격은 비슷한 추이를 보이면서 주택가격이.. 2011. 2. 22.
[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산시장.동향.전망>전세 대란 해법과 내집마련 전략...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가가주택.구미매매] 1.현재 다주택자들의 임대차변 기존 전세값폭등지역(강남,서초,송파,양천구) 다주택자들은 대부분 베이비부머 1955년부터 1963년까지 태어난 세대들로 이들이 사회에 진출할 때 소형평수 아파트를 구입하였다. (그당시 대거 수도권에 몰리면서 80년도 후반에 부동산가격폭등 되었음) 그들이 사회주도층이 되었을때 소형평형아파트를 보유한 상태로 대형평형으로 갈아타면서(2000년도 초반 대형평형이 가격을 이끌어나가는 계기가 됨) 2주택 이상이 되었으며 그 소형아파트들이 재건축이 완료 또는 진행되고 그 아파트들은 현 소유자들의 자산재테크 또는 노후대책 수단으로 변화 되어있는 상태이다. 현재 대형평형의 소유자들이 소득이 없어지고 대형평형의 급매물이 쏟아지면서 사회전반적인 대형평형의 인식저하로 대형평형미분양 사태도 발생하.. 2011. 2. 22.
구미상가임대>구미시형곡동>4차선대로변>위치최상>50평>보증금1000만원>월세60만원...[수익형상가주택의 모든것] [구미시 형곡동] 4차선대로변 현 호프집 성업중 50평 보증금 1000만원 월세 60만원 권리금 3,000만원 수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-6831-0770] 2011. 2. 21.
구미지역상가임대>구미시사곡동>4차선대로변>코너4거리>15평>보증금1000만원>월세80만원... [수익형 다가구주택의 모든것] [구미시 사곡동] 4차선대로변 코너 모든 업종 가능 15평 보증금 1000만원 월세 80만원(건물관리비40만원으로 실제로는 40만원) 현성업중 (오징어집) 권리금 2천만원(조정 가능) 수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-6831-0770] 2011. 2. 21.
구미지역상가임대>구미시사곡동>4차선대로변>70평>보증금2000만원>월세100만원...[수익형 원룸주택의 모든것] [구미시 사곡동] 4차선대로변 모든 업종 가능 70평(2층) 보증금 2000만원 월세 100만원 권리금 무 수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-6831-0770] 2011. 2. 21.
구미시상가임대>구미시사곡동>4차선대로변>35평>보증금500>월세40...[구미원룸주택매매.지방다가구주택매매] [구미시 사곡동] 4차선 대로변 모든업종 가능 35평(3층) 보증금 500 월세 40 권리금 무 수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-6831-0770] 2011. 2. 21.
[재테크.소액투자.지방투자.임대사업.구미매매>구미다가구.원룸주택매매/지방다가구.원룸주택매매>2억이상매물>구미시송정동>총매매가6억6천만원>★실투자금2억2천만★>월임대총액344만>연임대수익4,128만원>수익률13%>매물NO.69 [시청.관공서도보/역.터미널.시내도보/재테크] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.69  건 물 명 : NO.69 준공일;2006년8월 구분:다가구 대지 110 평 최종수정 2011년02월 건평 190 평 주소 구미시 송정동 매매금액 66,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 18,000 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 25,750 만원 세대구분 원10,미1,투4,쓰1=16가구 투자금액 22,250 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 344 만원 내용 구미시내,역,터미널/도보.인접 은행이자 105 만원 구미시청,관공서 도보 월순수익 239 만원 공실 전혀 없는곳 수익율 12.89 % 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 2. 21.
수익형부동산의 모든것[임대사업.재테크.소액투자.지방투자.구미매물>구미원룸.다가구주택매매.지방원룸.다가구주택매매>1억미만매물>구미시형곡동>총매매가4억9천만원>★실투자금1억1천4백만원★>월임대총액229만원>연임대수익2,748만원>수익률14%>매물NO.68 [시청.관공서.종합병원.도보/역.터미널.IC.인접/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.68  건 물 명 : NO.68 준공일:2007년10월 구분:다가구 대 지 70 평 최종수정 2011년02월 건평 121 평 주소 구미시 형곡동 매매금액 49,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 18,000 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 19,600 만원 세대구분 원5,미5,투1=11가구 투자금액 11,400 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 229 만원 내용 시청/관공서/종합병원 인접거리 은행이자 98 만원 구미역,터미널,IC 인접 월순수익 132 만원 향후 공실걱정없는 곳 수익율 13.84 % 은행이자 6.5% 주차대수 0.7.. 2011. 2. 21.
[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>"인플레이션"에 투자하는 방법... [수익형부동산.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 인플레이션 시기에 1순위로 떠오르는 종목들은 상품 관련 주식이다. 또 금리 인상 가능성이 높아지면서 금융주도 주목받게 된다. 인플레이션이 요즘 시장의 화두다. 원자재 가격이 고공행진하며 물가가 연쇄적으로 오르고 있다. 글로벌 자금이 국내로 유입되면서 유동성도 넘쳐난다. 인플레이션 압력이 높아지면 장기적으로 주식시장의 부담은 커진다. 하지만 이럴 때일수록 빛을 보는 수혜주를 발굴한다면 이 역시 기회가 된다. 물가 급등 소식에 위축되기보다는 한 발 앞서 포트폴리오를 점검하는 전략이 필요할 때다. 기준금리 인상에도 물가상승 압력 여전 인플레이션 압력은 세계 곳곳에서 감지된다. 옥수수, 콩 등 주요 식품의 글로벌 가격은 최근 2년 반 만에 최고치를 기록했다. 밀과 식물성 기름, 육류 등으로 가격 급등은 확산일로.. 2011. 2. 21.
[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>아파트보다 짭짤한 오피스텔 재테크... [수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매매] 분양가 상한제, 분양 원가 공개 등 새 정부의 아파트 투기 억제 정책도 오피스텔의 인기를 높이는 데 한몫하고 있다. 특히, 오피스텔은 도심과 역세권을 중심으로 지어지기 때문에 젊은층에게 인기를 얻고 있다. 전셋값 상승과 소형 아파트 오름세가 지속되자, 비교적 저렴한 오피스텔이 대체 주거지로 각광받고 있다. 특히 오는 9월부터 분양되는 오피스텔은 준공 이후 최대 1년 동안 전매가 제한돼 사전에 오피스텔에 투자하겠다는 수요가 늘어나고 있는 추세다. 왜 오피스텔이 인기인가? 오피스텔은 보유와 상관없이 무주택 청약 자격이 주어지고 전매 제한이나 재당첨 금지 등의 제약이 없는 것이 장점이다. 건축법에 업무용 시설로 분류되기 때문에 주택 수에 포함되지 고, 종합 부동산세 대상도 아니다. 아파트보다 가격이 높지 아 .. 2011. 2. 21.

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