경북구미시5층통상가(상가빌딩)매매물/대108평.건259평/실인수가7억9천/월수익712만원/수익률7.3%/매물번호.254 ■수재블[지방5층통상가매매물/지방3층상가빌딩매매물]정보제공
경북 구미시에 위치한 5층통상가(상가빌딩)을 올려볼께요. 대지가 108평이고,건평이 259평인 5층상가매매건물입니다. 실인수가격이 7억9천만원이며,월수입이 712만원 나옵니다.부가세는 별도입니다. 월순수입이라 생각하시면 됩니다.수익률로 따지면 7.3%나 나옵니다.총매매가는 16억5천만원이며, 현융자금액은 4억3천만원인데, 7억5천까지 가능하다고 합니다. 이 상가건물의 장점은 먹자골목의 메인에 위치해 있습니다. 현장보시면 아시겠지만 상권밀집지로 각종 프랜차이즈로 주로 이루어져 있습니다. 젊은층으로 이루어져 있었어 장사도 잘되는 위치입니다. 지방에 투자하시는 분들,여유자금이 있으신분들께 적극 추천해 드리는 상가매물입니다. 요즘같이 경제불황이나 부동산경기가 좋지 않을때 상가매매를 하시는게 제격이겠지요. 이 매물말고도 다양하게 있으니 부담없이 연락주세요...^^
[구미5층통상가매매물/지방5층상가빌딩매매물/지방상가투자매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가3공단배후 선호 주거밀집지 | |||||||
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건폐율 |
55.86% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:15-20M 접함 | ||||
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용적률 |
238.64% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.254 |
최종수정 |
18.07.01 |
구분:5층통상가 | |||||
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대지 |
108 |
358.1 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
약259 |
854.56 |
평/㎡ |
경북구미 미주공인중개사 대표이유미 | ||||
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예상금액 |
165,000 |
만원 |
의뢰금액 |
170,000 | ||||
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은행융자 |
75,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
11,000 |
만원 |
세대구분 |
1~5층 상가 | ||||
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실인수가 |
79,000 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유/부가세별도 | ||||
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총월세 |
712 |
만원 |
주변환경 |
먹자골목 메인골목 | ||||
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은행이자 |
231 |
만원 |
각종 상권 밀집 | |||||
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월순수익 |
471 |
만원 |
대단지아파트접,원룸밀집 | |||||
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년순수익 |
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변동금리 |
3.7% |
예상률 |
7.3% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
5,000 |
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월세 |
265 |
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2층 |
구분 |
상가 |
관리비 |
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보증금 |
2,000 |
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월세 |
140 |
7 |
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3층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,000 |
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월세 |
110 |
5 |
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4층 |
구분 |
상가 |
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| ||||
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보증금 |
2,000 |
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월세 |
100 |
10 |
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5층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,000 |
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월세 |
70 |
5 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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(위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다)
[5층상가빌딩/건물사진]
5층통상가(상가빌딩)매매건물
총매매가 16억5천만원
융자 7억5천만원
보증금 1억1천만원
실인수가 7억9천만원
월수입712만원
엘리베이트가 있으며
준공년도 그렇게 오래
되지 않으며
임대사업을 하시기에는
입지조건이 좋은
구미5층상가매매 건물입니다.
[주 변 환 경]
위 사진들처럼
주변환경입니다.
각종 프랜차이즈가 밀집되어 있습니다.
현장에 오셔서 직접 보시면
사진보다도 더 형성이 되어 있어요.
5층건물의 상가 매매건물을
소개해드렸습니다.
더 궁금한 사항이 있으시면
아래 전화로 연락주세요.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장 중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입 하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.