구미(지방)4층상가주택 매매물.코너건물.꼭대기층 35평형 주인세대.1,2,3층상가.매물번호.274 ■수재블[2억이상투자]제공

구미(지방)4층상가주택 매매물.코너건물.꼭대기층 35평형 주인세대.1,2,3층상가

오늘 오후 날씨가 참 포근하네요. 많이 따뜻합니다. 그래서 기분이 좋네요...^^

 자 그럼 오늘의 포스팅은 4층상가주택 매물을 소개해드리겠습니다. 이 건물은 3층상가에 4층

주인세대가 있는 매물입니다. 코너에 위치해 있구요. 맨 꼭대기층은 35평형인 주인세대가

있습니다.대지72평 건평175평이고,총매매금이 6억5천이며,실인수가격이 2억6천입니다.

월수입은 285만원 나옵니다. 주인세대에 주거를 하면서 건물관리하기에도 좋고 임대수익을 위해서

세를 놓으면 더 좋습니다.현재는 세입자가 전세로 살고 차후에 월세로 전환시키면 월수입이 더

늘어나겠죠. 주변에는 초,중,고등학교들이 인접해 있으며,대단지 아파트들과 각종 편의 부대시설들

이 밀집되어 있습니다. 참 근처에 대구~구미간 경전철역이 있었어 인구유입도 많이 늘어나서 시세

차익도 노려볼만 합니다.

[구미4층상가주택매매물/주인세대있는상가주택매매물/지방상가주택매매물]

대상물건의 표시 및 재반사항		소재지: 국가공단 배후 선호 밀집지
		건폐율	42.18%	주용도:공동주택,제1,2종근린생활시설		지목:대	도로:15-20M 접함
		용적률	241.95%	지역,지구,구역:제2종일반주거지역			층수:4층	방향:서향
<매 매 물 건  목 록 표>
건 물 명: 매물번호.274					최종수정			구분:상가주택
대지		72	238.01	평/㎡	준공일
건평		175	578.63	평/㎡	경북구미황금알공인중개사사무소 대표안예분
예상금액		65,000		만원	의뢰금액
은행융자		28,000		만원	담당자	054-465-8998
임대보증금		11,000		만원	세대구분	1,2,3층상가,4층주인세대
실인수가		26,000		만원	옵션/비번
총월세		285		만원	주변환경	코너건물
은행이자		89		만원		대구~구미간 경전철역 인접
월순수익		196		만원		차후 시세차익 노려봄
년순수익		2,356			변동금리	3.8%	예상률	9%
임     대     현      황
층수	호실	1호	2호	3호	5호	6호	7호	합    계
1층	구분	상가
	보증금	11,000
	월세	285
2층	구분
	보증금
	월세
3층	구분
	보증금
	월세
4층	구분	주인세대
	보증금
	월세
	구분
	보증금
	월세
	구분	매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태
	보증금
	월세
위 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다. 물건노출로 인하여 간략하게 정리되었습니다. 세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다.

[주인세대있는 4층상가주택/건물사진]

대지75평  건평175평

총매매금 6억5천

실인수금 2억6천

월수입 285만원

부담없이 투자하여

임대수익도 올리면서

시세차익도 노려봅시다.

요즘 경기에 시세차익을

노려본다는게 얼마나 어렵겠습니까??

하지만 가끔 이런 매물도 나온다는 사실

많이 나오는 월수입도 좋지만

안정성있게 건물을 사는 것도 하나의

지혜겠지요~~^^

오늘은 1,2,3층상가에 4층단독주택인

4층상가주택을 소개 해드렸습니다.

더 궁금한 사항이 있으시면

주저하지 마시고 연락주세요

항상 전화는 열려있습니다.

 

경북구미황금알공인중개사사무소 대표안예분

등록번호:47190-2015-00036

054-465-8998

<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>

1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.

2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.

3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.

4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.

5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.