경북 구미시 1층상가주택매매[신축/원평동]▶구미역,터미널,IC를 인접해 있고,구미시청,관공서도 인접해 있으며,공실률이 없는 지역에 수익률이 아주높다.[월수익930만/투자3억7천7백],매물번호.131 ☞수재블1층상가주택매매[지방임대사업/재테크]정보제공

경북 구미시 1층상가주택매매[신축/원평동]▶구미역,터미널,IC를 인접해 있고,구미시청,관공서도 인접해 있으며,공실률이 없는 지역에 수익률이 아주높다.[월수익930만/투자3억7천7백],매물번호.131     ☞수재블1층상가주택매매[지방임대사업/재테크]정보제공

[구미역,터미널,IC인접/주거지역최적지지역/1층상가주택/임대사업]

<중 개  대 상 물  목 록 표>
건  물  명 : 매물번호.131					최종수정	11.07.15		구분:상가주택
대    지		152		평	준공일	2011년(신축건물)
건    평		230		평	주소	경북 구미시
매매금액		95,000		만원	담당자	010-6831-0770
은행융자		50,000		만원	참조	"협의 절충 가능"
임대보증금		7,300		만원	세대구분	1층상가,원3,미9,투6
투자금액		37,700		만원	옵션	풀옵션(일부 제외)
월임대총액		930		만원	내용	일반상업지역
은행이자		279		만원		구미역.터미널,IC 인접
월순수익		651		만원		주거지역 최적지지역
년순수익		7,812			은행이자	6.7%	예상수익률	20.72%
임     대     현      황
층수	호실	1호	2호	3호	5호	6호	7호	합         계
	형태(평)	상가		피 로 티 주 차 장				0
1층	보증금	1000						1,000
	월세	60						60
	형태(평)	미투	미투	미투	미투	미투	미투	0
2층	보증금	300	300	300	300	300	300	1,800
	월세	45	45	45	45	45	45	270
	형태(평)	원룸	원룸	원룸	투룸	투룸	미투	0
3층	보증금	200	200	200	500	500	300	1,900
	월세	35	35	35	60	60	45	270
	형태(평)	미투	투룸	투룸	미투	투룸	투룸	0
4층	보증금	300	500	500	300	500	500	2,600
	월세	45	60	60	45	60	60	330
	형태(평)							0
5층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)	매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태						0
6층	보증금							0
	월세							0
!!!항상 고객편에…

[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 차이가 있을수도 있습니다]

계약 가능일 계약가능 준공년월 2011년(신축)   난방방식 도시가스 난방구조 개별난방  오,우수처리 택지개발지역 대 학 교 금오공대,구미1대.경운대  인터넷사용 전용선 설치 [가능] 베 란 다 있음 [주방,화장실 분리형 구조]  주차대수 각 가구당 0.7대   임대 내용  전세대 입주준비중  가구  ■ 붙박이장 식탁 침대 책상 소파 옷장  가전 전자렌지 세탁기 비디오 에어컨 냉장고 TV  주방/욕실 식기세척기 ■ 가스렌지 싱크대    샤워부스 비데 욕조  보안 자체경비원    사설경비원    비디오폰 인터폰 카드키  ■ CCTV  주변시설 스포츠센타 할인마트 백화점 병원 은행 공원       특 징 *물건내용 경북 구미시 원평동에 위치한 1층상가주택매매건물.  구미역과 터미널 및 IC가 인접해 있음. 주거지역으로 최적지지역(공실률이 거의 없는지역] 구미시청 및 각종 관공서 인접.  [연구소장이 추천한 1,2층상가주택매물/지방/구미/노후대비/임대사업] * 건물 구성 - 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외 - 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시) - 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치. * 건물 관리 - 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,    세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System] - 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다. *투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계해 드립니다. -투자금액에 맞쳐 최저 5,000만원부터~최고액까지 수익률 분석을 통해 최고의  투자점을 제시해 드립니다. -융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수도 있습니다. -건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도 있습니다. [30평형쓰리룸] -기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요... 친절 상담해 드립니다. 수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-6831-0770]

[1층상가주택/건물사진]

[물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다]

경북 구미시 1층상가주택매매[신축/원평동]▶구미역,터미널,IC를 인접해 있고,구미시청,관공서도 인접해 있으며,공실률이 없는 지역에 수익률이 아주높다.[월수익930만/투자3억7천7백],매물번호.131     ☞수재블1층상가주택매매[지방임대사업/재테크]정보제공
★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★

1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지

2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성

3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시

4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고

5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명

6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시

7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평

8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등

9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정

10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등

11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립

12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로

13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이

14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정

15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.

★★ 교육/편의시설 ★★

1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등

젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.

2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.

<원룸,다가구,상가주택,통상가 매매시 유의사항>

1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.

2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.

3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.

4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.

5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
경북 구미시 1층상가주택매매[신축/원평동]▶구미역,터미널,IC를 인접해 있고,구미시청,관공서도 인접해 있으며,공실률이 없는 지역에 수익률이 아주높다.[월수익930만/투자3억7천7백],매물번호.131     ☞수재블1층상가주택매매[지방임대사업/재테크]정보제공

사후관리시스템