▶부동산노트.부동산정보[지방상가주택매매임대사업]점포 계약과 관련 중개업소 및 컨설팅업체 사칭한 사기 ■수재블(구미상가주택매매임대사업)정보제공
점포,점포사기,전포사기유형,상가,상가사기,상가사기유형
점포 계약과 관련하여 중개업소 및 컨설팅업체를 사칭한 사기가 끊이지 않고 있다.
치킨호프를 운영하던 A씨는 인터넷 직거래사이트에 점포를 내놓았다가 한 통의 전화를 받았다.
00창업컨설팅 팀장이라고 밝힌 B씨는 가게로 찾아와 좋은 가격에 팔아주겠다며 점포 감정비를 요구하고 돌아갔고 A씨는 그 말에 현혹되어 감정비로 300여 만원 입금했다.
그러나 감정비 입금 후 00창업컨설팅으로부터 아무런 연락이 없자 전화를 걸었으나, 이미 없는 번호였으며 00창업컨설팅 담당자는 잠적한 이후였다.
이와 같이 부동산사기꾼의 대부분은 양도자들이 점포매매 관련한 법률과 내용에 대해 자세히 알지 못하는 약점을 이용하여 광고비, 점포 감정비용 등을 명목으로 입금을 요구하는 수법을 사용한다.
자주 발생하는 점포사기 피해 유형을 알아보고 점포 계약시 아래사항을 꼭 참고하여 주의할 것을 당부한다.
<사기 피해 유형>
1. 점포 감정비 요구
광고를 낸 매도자에 전화를 걸어 점포 감정을 하면 기준 매매가보다 더 높은 가격에 성사시켜주겠다는 명목을 앞세워 감정비용을 요구한다. 이를 통한 연락수단과 입금처는 대포 휴대폰과 대포 통장을 이용하며 매도자로부터 입금이 완료되면, 잠적하는 수법을 사용한다.
2. 광고비 요구
인증되지 않은 사이트를 만들어 놓은 뒤 거액의 광고비를 요구하며, 1회 입금 시 계약이 완료 될 때까지 기타 유명사이트에 광고를 내주겠다고 접근하며 입금이 완료되면 잠적한다.
3. 시세확인서 발급비 요구
부동산 협회를 사칭하여 시세검증을 하기 위해 ‘시세확인서’를 발급을 명목으로 입금을 요구한다. 부동산 협회에서는 ‘시세확인서’ 자체가 존재 하지 않으므로 필히 주의해야 한다.
4. 선수금 요구
계약이 완료되기 전 본인이 책임지고 거래를 성사시켜주겠다며 접근하고 책임중개를 명목으로 거액의 선수금을 요구한다.
5. 직거래 부동산 사기
중개업소를 통한 비용을 절감하기 위해 개인이 부동산 매매에 관한 법규를 모른다는 약점을 이용하여 접근 위의 제시된 수법을 적용한다.
점포 매매 시 위의 유형과 같은 사기 피해를 방지 하기 위해서는 먼저 상대방의 신원파악을 확실히 해야 한다.
또한 법무사나 변호사를 통해 공증을 하고 계약서를 작성하는 것이 좋다.등기부를 확인할 때 상대방의 주민등록번호를 확인하여 등기부상의 주민등록번호가 일치하는지를 대조해보는 것도 사기피해를 방지하기 위한 방법이 될 것이다.
점포 개업을 준비하시는 분들 모두 사기 당하지 맙시다!!!
수익형부동산,수익성부동산,구미원룸,구미원룸투자,구미원룸임대사업,구미원룸매매,원룸매매,제주원룸주택매매,제주원룸주택매물,제주원룸사업,제주원룸임대사업,제주다가구주택매매,제주다가구주택매물,제주산상가주택매물,제주상가주택매매,제주통상가(상가빌딩)매물,제주통상가(상가빌딩)매매,지방원룸매매,지방원룸주택매매,지방원룸임대사업,지방원룸사업,구미공장임대매매,공장임대,공장매매,구미시,구미시청,구미부동산투자,부동산투자처,다가구주택,주택임대사업,임대주택사업,부동산투자,구미부동산,소액투자,소액투자처,수익좋은부동산,도시형생활주택투자,도시형생활주택임대사업,도시형생활주택수익,도시형생활주택투자지역,오피스텔투자지역,오피스텔투자,오피스텔임대사업,다가구주택경매,다가구경매,고시텔사업,고시텔수익,오피스텔수익,수익률,투자처,투자물건,소액투자물건,소형주택,소형주택투자,소형주택임대사업,상가투자,상가수익률,상가투자처,상가분양,구미상가,상가주택,원룸주택,지방원룸사업,지방원룸투자,고수익상품,구미통상가,구미빌딩,구미상가임대사업,구미상가매매,역세권,부동산,삼성전자인근원룸,서귀포원룸주택매물,서귀포원룸주택매매,서귀포다가구주택매물,서귀포다가구주택매매,서귀포상가주택매매,서귀포상가주택매물,서귀포통상가(상가빌딩)매물,서귀포통상가(상가빌딩)매매,서귀포원룸사업,서귀포원룸임대사업