총매매금이 3억8천만원인 구미다가구주택매매물.대지92평.코너건물.한달월수입350만원.위치최상
오늘은 전체 매매금이 3억8천만원인 다가구주택매매물을 소개 해드리겠습니다.
이 다가구건물은 코너에 위치해 있습니다. 대지92평에 건평이160평입니다. 총가구수
는 15가구로 구성되어 있네요. 한달 나오는 월수입은 대략적으로 350만원 나옵니다.
많이 나오네요. 위치는 정말 좋네요. 한가지 흠은 자부담이 조금 높다는건데 어쩔수가
없네요.요즘 대출 규제가 너무 심해져서 융자가 많이 안나옵니다. 그점 참조 해주셔야
될꺼 같습니다. 그대신에 보증금이 많이 없는 순수 월세로 움직이는 다가구입니다.
하지만 공시가격보다 더 싸게 나온 다가구 건물입니다.그리고 코너에 위치해 있어며
위치가 아주 좋은데 있는 겁니다. 자부담은 2억4천만원에 월수입 350만원 약간이
리모델링을 하시면 월세또한 더 나오는 건물이기도 하구요.국가산단 접해 있고,초,중
학교도 인접해 있으며,직장인 셔틀버스 도보거리에 선호주거지라 생각하시면 됩니다.
거기다가 버스정류장도 도보에 각종 편의시설이 밀집되어 있어 임대사업을 하시기에
좋은 건물이라 사료되네요. ^^ 요즘 구미시에서 SK를 유치할려고 무난히들 노력들을
하십니다. 저도 구미시의 한시민으로서 sK유치에 동참하고 있습니다. 다들 힘내요~
화이팅해요 모두들~~~^^
이 매물 말고도 더 많은 자료들이 있으니 궁금하시면 언제든지 상담해 드려요.
[한달월수입350만원/자부담2억4천만원/총가구수15가구]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 코너 다가구건물 | |||||||
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건폐율 |
59.20% |
주용도:다가구 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
173.60% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:남서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.281 |
최종수정 |
19.01 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
92 |
304.9 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
160 |
528.05 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
38,000 |
만원 |
의뢰금액 |
40,000 | ||||
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은행융자 |
9,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
4,700 |
만원 |
세대구분 |
원룸,투룸= 총15가구 | ||||
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실인수가 |
24,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
350 |
만원 |
주변환경 |
국가산단 인접 | ||||
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은행이자 |
30 |
만원 |
초,중도보,대형마트 인접 | |||||
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월순수익 |
320 |
만원 |
대기업 셔틀버스 정류장 도보 | |||||
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년순수익 |
3,840 |
변동금리 |
4.00% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2-4층주택 |
구분 |
15가구 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[총매매금3억8천/건물사진]
자부담 2억4천만원에 한달월수입이
이자 공제후에도 320만원이나 나오는
고수익률의 다가구주택 건물입니다.
공실 걱정 많이 안하셔도 되는 위치에
있는 건물이기도 합니다.
주택공시가격보다 더 싸게 나온 건물들은
더물게 나오는 다가구로써
총15가구로 구성되어 있습니다.
거기다가 코너에 위치해 있구요.
대형마트 3개나 인접해 있습니다.
재래시장도 두군데나 인접해 있어요.
그래서 선호 주거지역이라 생각
하시면 됩니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~ 경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 등록번호:47190-2015-00036 054-465-8998 <원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항> 1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다. 2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다. 3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다. 4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다. 5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다. [3억8천만원다가구주택매매물]
