부동산세금.증여.상속66 등록세,취득세,양도소득세... 등록세,취득세,양도소득세... 등록세 등록세 개요 등록세란? 등록세는 재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경, 소멸에 관한 사항을 등기(또는 등록)하는 경우에 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과하는 지방세입니다. 재산 또는 권리의 등기 또는 등록행위를 담세력으로 보아 이에 과세하는 거래세의 일종입니다. 납세의무자 등록세는 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과됩니다. 과세표준 부동산에 관한 등록세의 과세표준은 등기당시의 가액으로 하며, 등기당시의 가액은 등기·등록자의 신고에 의한다. 다만, 신고가 없거나 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 한다. 다음 각호의 경우에는 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다. 1. 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득 2... 2012. 12. 27. 부동산세금.증여.상속[지방원룸주택매매물] 24일부터 연말까지 12억이하 집사면 취득세 절반준다 ■수재블[지방다가구주택매매물]정보제공 부동산세금.증여.상속[지방원룸주택매매물] 24일부터 연말까지 12억이하 집사면 취득세 절반준다 ■수재블[지방다가구주택매매물]정보제공 24일부터 연말까지 12억이하 집사면 취득세 절반준다 정부가 9·10 부동산 대책으로 내놓은 취득세와 양도세 감면 방안이 국회에서 확정됐다. 27일 국회와 기획재정부에 따르면 국회 행정안전위원회는 전날인 26일 취득세율을 ▶9억원 이하 주택은 2%→1% ▶9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%→2% ▶12억원 초과 주택은 4%→3%로 각각 낮추는 방안을 담은 지방세특례제한법 개정안을 의결했다. 야당이 '부자 감세'에 반발하면서 12억원 초과 고가주택의 취득세 인하 폭이 2%포인트에서 1%포인트로 줄었다. 12억원 초과 주택의 감면 혜택이 줄었지만 해당 주택이 많지 않아 큰 .. 2012. 9. 28. 부동산세금.증여.상속[지방2억대상가주택투자매물] 정부 세제개편안.2014년까지 집사면 양도세 중과 안함 ■수재블[지방소액투자부동산매물]정보제공 부동산세금.증여.상속[지방2억대상가주택투자매물] 정부 세제개편안.2014년까지 집사면 양도세 중과 안함 ■수재블[지방소액투자부동산매물]정보제공 정부 세제개편안] 2014년까지 집사면,양도세 중과 안함 내년부터 2014년까지 집을 산 사람은 구입 후 1년 내 팔아도 양도 차익에 따라 6~38% 기본세율의 양도소득세만 내면 된다. 정부가 이번 세법 개정안을 통해 2013년 1월부터 2014년 12월 사이에 집을 산 사람을 양도소득세 중과 대상에서 빼줬기 때문이다. 기획재정부 관계자는 "구입 후 1년 내 집을 팔면 양도 차익에 관계없이 일률적으로 40%의 양도소득세를 내야 하는데 세 부담을 한시적으로 완화해준 것"이라고 설명했다. 부동산 거래 활성화 대책의 일환이다. 예를 들어, 주택 구입 1년 내에 집을 팔.. 2012. 8. 9. 부동산세금.증여.상속[지방2억투자원룸주택투자매물] 정부가 취득세 감면 조치 1년연장... 시장반응은 글쎄 ■수재블[2억투자다가구투자매물]정보제공 부동산세금.증여.상속[지방2억투자원룸주택투자매물] 정부가 취득세 감면 조치 1년연장... 시장반응은 글쎄 ■수재블[2억투자다가구투자매물]정보제공 정부가 취득세 감면 조치 1년연장... 시장 반응은 글쎄 올해 말 종료 예정이었던 부동산 취득세 감면 조치가 내년 말까지 1년 연장된다. 행정안전부는 올해말 일몰 예정이었던 9억원 이하 1주택자의 취득세율을 4%에서 2%로 감면하는 혜택을 내년말까지 연장하는 '지방세특례제한법' 개정안을 입법 예고한다고 9일 밝혔다. 9억원 초과 주택은 현행대로 4%가 적용된다. 개정안은 또 1억원 미만·40㎡ 이하의 서민주택을 취득하는 경우에 적용되는 취득세 100% 면제 규정도 2015년 말까지 연장된다. 일시적 2주택자 기준도 현행 2년에서 3년으로 완화했다.임대주택에 대한.. 2012. 8. 9. 부동산세금.증여.상속[경북(지방)구미수익좋은원룸주택건물] 2012년 개정 세번(시행령.시행규칙) 규정 ■수재블[지방대학가근처다가구주택매물]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북(지방)구미수익좋은원룸주택건물] 2012년 개정 세번(시행령.시행규칙) 규정 ■수재블[지방대학가근처다가구주택매물]정보제공 2012년 개정 세법(시행령.시행규칙) 규정 2012년 개정세법이 지난 해 연말 공포되었고 지난 2월 2일에는 대통령령이 개정 공포되었다. 이번 칼럼에서는 개정 대통령령(시행령) 및 기획재정부령(시행규칙) 중 관심을 가질 필요가 있는 내용을 정리하여 보고자 한다. 1. 소득세법 시행령 ① 양도로 보지 않는 환지처분 개념에 입체환지처분도 포함하여 정의함. ② 타.취학ㆍ근무상 형편ㆍ질병요양 등 실수요 목적으로 취득한 지방소재 주택 보유자로서 실수요 목적의 취득사유가 해소된 경우 해소일로부터 3년 이내 양도하는 경우에만 1세대1주택 특례를 적용하도록 함. ③ 임대주.. 2012. 4. 11. 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)원룸주택수익성임대사업] 가업상속 공제리스크 ■수재블[지방다가구주택수익성임대사업]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)원룸주택수익성임대사업] 가업상속 공제리스크 ■수재블[지방다가구주택수익성임대사업]정보제공 가업상속 공제 리스크 중소기업의 성공을 좌우하는 여러 요소 중에서 CEO의 경영능력은 거의 절대적이다. 그런데, 지금 많은 중소기업의 CEO는 은퇴의 상황에 놓여 있다. 은퇴를 앞둔 CEO가 해야 하는 역할은 분명하다. 자신을 대신할 후계자를 임명하여 계속적으로 회사가 유지되고 발전하도록 하는 것이다. 그 적임자인 후계자는 CEO의 가문(家門)에서 찾는 것이 일반적이고 가장 바람직한 모습이다. 따라서 CEO의 은퇴문제는 자연스럽게 ‘가업승계’의 문제로 발전된다. 누구나 가업승계가 강물의 흐름처럼 자연스럽게 이루어지기를 바란다. 하지만 현실의 제도는 가업승계를 원활히 지원하지 못하고 .. 2012. 3. 2. 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)상가주택위치최상인지역] 장애인 자녀는 증여세가 비과세되는 증여재산을 활용하라 ■수재블[지방상가주택임대사업투자매물]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)상가주택위치최상인지역] 장애인 자녀는 증여세가 비과세되는 증여재산을 활용하라 ■수재블[지방상가주택임대사업투자매물]정보제공 장애인 자녀는 증여세가 비과세되는 증여재산을 활용하라 장애인 자녀를 두고 있는 부모라면 나이가 들어감에 따라 부모 사후에 장애인 자녀가 경제적 어려움 없이 안정적으로 살아갈 수 있는 방법이 고민되지 않을 수 없다. 물론, 형제가 있기 때문에 형제들이 나몰라라 하지는 않겠지만, 그래도 마음이 놓이지 않는게 부모 마음이다. 그렇다면, 장애인인 자녀에게 부모가 재산을 증여하였을 경우 상속세및증여세법상 혜택은 무엇이 있을까? 정리하면 다음과 같다. (1) 증여時 1) 증여세 과세가액불산입(상증법52조의2) 장애인이 그의 직계존비속과 친족으로부터 재산을 증여.. 2012. 2. 29. 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)상가주택투자매물] 상속이 유리한가?? 증여가 유리한가?? ■수재블[지방수익률높은다가구건물]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)상가주택투자매물] 상속이 유리한가?? 증여가 유리한가?? ■수재블[지방수익률높은다가구건물]정보제공 상속이 유리한가?? 증여가 유리한가?? 70~80년대의 경제성장기를 맛보며 활기차게 활동을 했던 58년 개띠를 중심으로 본격적으로 은퇴가 시작되고 있다. 이러한 은퇴자들의 공통적인 고민중의 하나는 그 동안 모은 재산을 어떻게 자식들에게 이전해 줄 것인가? 하는 문제이다. 실제로 필자가 자산가 분들에게 강의를 할 때 가장 많은 질문을 받는 것이 상속과 증여 중 어떤 것이 좋으냐의 질문이다. 이 부분에 대해서는 한마디로 말하기는 어렵지만 국세통계 현황을 보면, 상속보다는 증여가 월등히 많음을 알 수 있다. 그 이유는 뭘까? 첫째, 상속을 선택할 경우 자식들간의 소유권분쟁으로 .. 2012. 2. 29. 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)소액원룸주택건물] 세대생략증여를 활용하라 ■수재블[지방도시형주택재테크사업]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)소액원룸주택건물] 세대생략증여를 활용하라 ■수재블[지방도시형주택재테크사업]정보제공 세대생략증여를 활용하라 ‘상속과 증여’의 개념은 흔히 혼용되어 쓰여지는 경우가 많다. 법률적인 의미에서 상속은 ‘일정한 친족관계가 있는 사람 사이에서, 한 사람의 사망으로 다른 사람이 재산에 관한 권리와 의무의 일체를 이어받는 일’로 정의된다. 증여는 ‘당사자의 일방이 자기의 재산을 무상으로 상대편에게 줄 의사를 표시하고 상대편이 이를 승낙함으로써 성립하는 계약’으로 정의된다. 즉, 상속은 재산을 물려주는 사람(이하“피상속인”이라 한다)의 사망으로 이루어지는 재산에 관한 권리와 의무가 승계되는 것이며, 증여는 재산을 물려주는 사람의 사망 이전인 생전에 이루어지는 재산에 관한 권리와 의무의.. 2012. 2. 29. 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)1억투자원룸주택] 상속과 관련한 민법과 세법의 차이 ■수재블[지방국가배후주거단지매매물건]정보제공 부동산세금.증여.상속[경북구미(지방)1억투자원룸주택] 상속과 관련한 민법과 세법의 차이 ■수재블[지방국가배후주거단지매매물건]정보제공 상속과 관련한 민법과 세법의 차이 흔히 상속과 관련하여 민법과 세법의 차이에 대해 혼돈하는 경우가 많다. 대부분의 사람들이 민법의 내용이 세법과 똑같이 적용되는 줄 착각하여 발생하는 현상이다. 상속과 관련한 민법과 세법의 차이를 살펴보면 다음과 같다. (1)핵심 이슈 상속개시시 민법은 상속재산의 소유권 문제를 다루는 반면, 세법은 상속재산에 부과되는 상속세 문제를 다루게 된다. 민법에서는 피상속인의 사망시 상속재산을 피상속인의 유언 => 상속인간의 협의분할 => 법정상속지분(배우자 1.5, 자녀 1) 순으로 분할하도록 되어있다. 다만, 피상속인의 유언이 있더라도 유류분권리자.. 2012. 2. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음