지방(구미) 소형 원룸 다가구주택매매
수익형 임대사업
대구신공항 인접 배후도시지역
제2의 월급통장 월수입525만원
안녕하세요. 수재블입니다.
오랜만에 글을 올리는것 같네요.
아무쪼록 항상 건강에 유의하시고
감기와 코로나 조심하세요.
오늘은 오랜만에 소형주택에
대해서 글 올려봅니다.
이 소형 원룸 다가구주택은
2023년 가을 쯤에 내.외부 올리모델링이
시공 완료 된 주택입니다.
총 가구수 15가구로
공실 없이 만실 상태인 소형 원룸 다가구주택입니다.
대지 62평에 건평105평으로
소형 주택입니다.
총매매금은 5억원으로 아주 저렴한 건물로
취득세 또한 1%대의 소형 주택입니다.
총월세가 무려 525만원이나 나오며,
이자 공제후에도 454만원이나 많이 나오는 소형건물입니다.
이 지역은 현재 대구신공항 인접 배후도시와
국가3공단 배후 주거지역으로
많은 인구가 분포되어 있습니다.
아파트밀집지역으로 1,722세대로 많은 세대로 있어
상권이 밀집 되어 있으며,
초.중.고등학교도 인접해 있습니다.
안정적인 수익형 임대사업을 원하시면
바로 이 소형 원룸.다가구주택입니다.
자 그럼 내부구경 가 보실까요.
원룸내부 입니다.
화이트톤으로 바닥과 도배를
시공하였구요.
천정실링팬으로 세입자 편의시설을 더욱 더
보완하였습니다.
침대와 벽걸이TV가 새제품으로 옵션으로
들이 있는 모습이 보입니다.
주방과 화장실입니다.
역시나 화이트톤으로 마무리 시공 완료.
CCTV가 설치되어 방범시스템이
아주 우수하며,
각층 세대구성으로 각층 4세대로 총15가구로
구성되어 있습니다.
옥상에도 우레탄방수로 시공 완료 되어 있어
누수걱정은 없을듯 싶네요.^^
요즘 같은 경기 불황에 이만한 수익형은
없으실겁니다.
노후에 아주 높은 수익률로
노후 걱정 뚝.
이상으로 소형원룸. 다가구주택매매를
포스팅 해 보았습니다.
더 궁금하시거나 더 많은 정보를 원하시면 언제든지
연락주세요.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
