경북 부동산 임대사업 원룸 주택 매매 재테크
소액투자 건물 실인수 5천3백 월소득 346만
금융 의료시설 밀집
임대사업의 요충지역 공실 걱정
없는 곳입니다
안녕하세요. 수재블입니다.
주말입니다. 추위가 한풀 꺽이고
풀려서 다행이네요.
자 오늘의 포스팅은
2014년에 준공 난 원룸 주택이지만
새롭게 재탄생 된 위치 최상의
신축화 원룸 주택입니다.
대지 76평 건평 140평의
아담한 원룸 주택입니다.
현재 리모델링 중에 있습니다.
총 세대수 11세대로
주인세대까지 겸비한 원룸입니다.
그만큼 위치가 좋다는 얘기지요.
이 원룸 주택의 주변 환경으로는
금융시설들이 밀집 되어 있으며,
대형병원 및 각종 의료 시설들도 밀집 되어
있습니다.
그리고 시립중앙도서관도 인근에 있어며,
시청 인근 지역이기도 합니다.
그만큼 주거 환경 시설들이 좋아
세입자 주거 환경 도시의 1등 선호 주거
지역입니다.
이 곳은 아파트와 빌라들도 많이 몰려 있어
초,중학교들도 많이 몰려 있답니다.
그만큼 생활 인프라가 아주 좋은
곳입니다.
임대사업을 생각 하시는 분들께
강력 추천 원룸 주택 매물입니다.
대지 76평 건평 140평
원룸, 투룸, 쓰리룸으로 구성이 되어
있구요. 총 가구수가 11가구로
아주 알차게 구성 되어 있습니다.
건물 실인수금도 5천3백 투자로
투자금이 아주 저렴하며,
건물 월소득이 346만원 나오며,
이자 공제 후에도 234만원이나 나오는
수익률 53%나 나오는
수익률이 아주 높은 원룸 주택입니다.
이제 내부 구경 가 보실까요.
현재 리모델링 중이라 방 내부는 없네요.
4CH 방식의 CCTV입니다.
세입자의 방범 설치로 안정적인
주거 환경입니다.
건물 2층으로 올라가는 계단입니다.
2014년 준공 된 건물이라 내부가 아주 좋네요.
타일 시공으로 벽면까지 아주 깨끗합니다.
옥상에서 바라 본 주변 환경입니다.
보시다시피 아파트와 빌라 등 다양한
풍경 모습들이 비춰 지네요.
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건물 인수금 5천3백투자 원룸 주택 매매물
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소재지
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구미시 형곡동
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중개대상물종류
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단독주택,제2종근린생활시설
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면 적
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대지250.9㎡
건평461.75㎡
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총층수
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4층
(총11가구,주인세대有)
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거래형태
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매매
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입주가능일
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즉시입주(협의)
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의뢰금액
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76,000만
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방수/화장실수
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15개/12개
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예상금액
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72,000만
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사용승인일
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2014.07.31
(2023년올리모델링)
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실인수금
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5,300만
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주차대수
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6대(공용)
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총소득
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346만
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방 향
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북향
(건물정면기준)
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관리비
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5-9만원 별도
(가스비, 전기 요금은 세입자 실사용량에 따라 별도 부과)
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도 로
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8-10m 접(소로2류)
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주변시설
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∨스포츠센터 ∨할인마트 ∨백화점 ∨병원 ∨은행 ∨공원
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-구미시 전 지역을 원하시는 금액과 장소를 구해드립니다.
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황금알 공인중개사 사무소 대표인 예분
등록번호:47190-2015-00036
경북 구미시 상사 동로 6길 4
원룸 주택 매매문의 [☎ 054-465-8998]
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이상으로
건물 실인수금 5천3백
한달 월소득 346만
나오는
금귱 의료시설 밀집
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소액투자 살 수 있는 원룸 주택을
마무리 하겠습니다.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
