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☞수익형부동산[2억미만투자]/◆<원룸.다가구주택>

수익형원룸매매다가구주택매매/구미진평동 ★실투자액1억8천4백만원/월순수익239만원★ 매물NO(08)

by 수재블 2010. 9. 19.
원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업

연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 

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2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다.

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4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다.

  (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등)

5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다.


[실매물 실자료 실사진]

[물건정보 노출로 인해 본 사진과 실제 이미지는 차이가 있습니다]
   
매물 NO08.
 

< 중 개  대 상 물  목 록 표>
          명 :G Y T 준공일:200 년 구분:다가구
대지 108.8 주소 구미시 진평동
건평 191 건축주 010-6231-0770
매매금액 85,000 만원 비번 계약  가능
은행융자 37,000 만원 세대구분 원7,미투11=18가구
임대보증금 29,600 만원 옵션 임대 계약서상 현상태
투자금액 18,400 만원 내용 각종 상권 형성지역
월임대총액 455 만원 원룸밀집 지역
은행이자 216 만원 삼성전자 근접
월순수익 239 만원 향후공실 걱정없는 곳
수익율 15.60 % 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대
               
 층수  호실  1호 2호 3호 5호 6호 7호    
  형태(평)   주 차 장 0
1층 보증금   0
  월세   0
  형태(평) 원룸 원룸 미투 미투 미투 미투 0
2층 보증금 200 1000 300 1000  1,000 1000 4,500
  월세 33 25 43 36 36 36 209
  형태(평) 원룸 원룸 미투 미투 미투 미투 0
3층 보증금 1000 3200 4300  1,000  1,000    300 10,800
  월세 25 3 3 36 36 43 146
  형태(평) 원룸 원룸 원룸 미투 미투 미투 0
4층 보증금 200 1000 200  4,300  4,300  4,300 14,300
  월세 33 25 33 3 3        3 100
  형태(평)             0
5층 보증금             0
  월세             0
  형태(평)             0
6층 보증금             0
  월세             0
   !!!항상 고객편에…               

**위의 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액/관리비등의 변화로 수익율에 변화가 생길 수 있습니다.

* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.

* 건물 관리
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★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★

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2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성

3.한국 디지털 · IT 산업의 중, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시

4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고

5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명

6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시

7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평

8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등

9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정

10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등

11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립

12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로

13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이

14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정

15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축


▶ 교육/생활편의시설

1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등

  젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축

2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축


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