[김천시신음동/원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매]
[물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다]
매물NO.37
매물NO.37
| [중 개 대 상 물 목 록 표] | ||||||||
| 건 물 명 :H N M D | 준공일: 2007년 | 구분: 다가구 | ||||||
| 대 지 | 142.21 | 평 | 주 소 | 김천시 신음동 | ||||
| 건 평 | 197.94 | 평 | 참조 | 매 매 완 료 | ||||
| 매매금액 | 67,000 | 만원 | 연락처 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 26,000 | 만원 | 세대구분 | 원룸12, 미투3,투룸3 = 18세대 | ||||
| 임대보증금 | 24,230 | 만원 | 옵 션 | 풀옵션(일부세대 제외) | ||||
| 투자금액 | 16,770 | 만원 | 내 용 | 김천 이마트 인접 | ||||
| 월임대총액 | 430 | 만원 | 각종 생활편의시설 인접 | |||||
| 은행이자 | 147 | 만원 | 원룸주거지로 최적지 | |||||
| 월순수익 | 283 | 만원 | ||||||
| 수익율 | 20.23 | % | 은행이자 | 6.8% | 주차대수 | 0.7대 | ||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수/호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 | |
| 형태(평) | 주 차 장 | 0 | ||||||
| 1층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 미투 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | 원룸 | 0 | |
| 2층 | 보증금 | 30 | 300 | 300 | 2,500 | 3,000 | 300 | 6,430 |
| 월세 | 37 | 35 | 33 | 3 | 18 | 32 | 158 | |
| 형태(평) | 미투 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | 원룸 | 0 | |
| 3층 | 보증금 | 500 | 1,000 | 1,500 | 300 | 4,500 | 300 | 8,100 |
| 월세 | 40 | 18 | 20 | 32 | 5 | 33 | 148 | |
| 형태(평) | 미투 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | 원룸 | 0 | |
| 4층 | 보증금 | 500 | 1,500 | 500 | 2,500 | 4,500 | 200 | 9,700 |
| 월세 | 39 | 13 | 31 | 3 | 5 | 33 | 124 | |
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 이자료는 매도인의 의한 임대자료임(현 시세 참고) | 0 | ||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 항상 고객의 편에서 !! | ||||||||
**위의 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액/관리비 등의 변화로 수익률에 변화가 생길 수도 있습니다.
*물건내용:본 건물은 김천시 신음동에 위치한 건물로 대형마트 이마트가 인접하여 주거하기가 좋은 위치에 있다.주변엔 대단지 아파트가 들어져 잇어 생활편의시설도 골고루 형성되어 세입자들의 불편함이 없는 곳에 위치한다.
* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계 해 드립니다.
- 투자금액에 맞춰 최저5,000만원부터~최고액까지 수익율 분석을 통해 최고의 투자점을 제시해 드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다.
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★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설