경북 구미시 진평동에 위치한 다가구주택매매건물로 지방소액투자물건이다. 이 건물은 국가3공단을 중심으로 삼성전자2공장과 엘지LCD공장을 구축으로 새한도레이, LG계열사..등 3공단에 근무하는 근로자들이 주 세입자들이다.
그리고 이 지역은 도시개발지역으로 먹자골목과 대형스포츠센타,대단지 아파트들이 많이 들어온 상태다. 지방다가구임대사업을 하기에 좋은 지역이다. 와보시면 "와~~" 이런 감탄사가 나올 것이다.
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지: 삼성전자,엘지LCD 인근지역 매물번호.143 | |||||||
| 토지면적 | 95.8평 | 지목 | 대 | 도로:8M | 지역,지구,구역: 일반주거 | |||
| 건물면적 | 159.2평 | 건축년도 | 2003년06월 | 층수:3 | 방향: 남동향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.143 | 최종수정 | 11.08 | 구분:다가구주택 | |||||
| 대 지 | 95.8 | 평 | 준공일 | 2003년06월05일 | ||||
| 건 평 | 159.2 | 평 | 주소 | 경북 구미시 진평동 | ||||
| 매매금액 | 41,000 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 15,000 | 만원 | 참조 | "협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 16,000 | 만원 | 세대구분 | 투9,쓰110가구 | ||||
| 실인수가 | 10,000 | 만원 | 옵션/비번 | 풀옵션(일부세대 제외) | ||||
| 총월세 | 230 | 만원 | 주변환경 | 국가3공단 배후 주거지역 | ||||
| 은행이자 | 78 | 만원 | 시립도서관,대단지아파트 도보 | |||||
| 월순수익 | 153 | 만원 | 대기업 셔틀버스 인접지역 | |||||
| 년순수익 | 1,836 | 은행이자 | 6.2% | 예상률 | 18.30% | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 1층 | 구분 | 투룸 | 투룸 | 투룸 | ||||
| 보증금 | 2600 | 300 | 1500 | 4,400 | ||||
| 월세 | 9 | 38 | 20 | 67 | ||||
| 2층 | 구분 | 투룸 | 투룸 | 투룸 | 투룸 | |||
| 보증금 | 300 | 300 | 1500 | 1500 | 3,600 | |||
| 월세 | 30 | 34 | 18 | 20 | 102 | |||
| 3층 | 구분 | 투룸 | 투룸 | 쓰리룸 | ||||
| 보증금 | 300 | 3200 | 4500 | 8,000 | ||||
| 월세 | 38 | 3 | 20 | 61 | ||||
| 4층 | 구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 5층 | 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 특이사항:주세입자(삼성전자,엘지LCD,새한도레이,엘지계열사 근로자, 국가3공단에 근무하시는 근로자...등) | ||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
[주 변 환 경]
경북 구미시 진평동에 위치한 다가구주택매매건물로 지방소액투자물건이다. 이 건물은 국가3공단을 중심으로 삼성전자2공장과 엘지LCD공장을 구축으로 새한도레이, LG계열사..등 3공단에 근무하는 근로자들이 주 세입자들이다.
그리고 이 지역은 도시개발지역으로 먹자골목과 대형스포츠센타,대단지 아파트들이 많이 들어온 상태다. 지방다가구임대사업을 하기에 좋은 지역이다. 와보시면 "와~~" 이런 감탄사가 나올 것이다.
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
| <원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항> |
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
◆경북 구미시 진평동(소액투자.지방다가구임대사업)구축다가구주택매매▶2003년6월에 준공난 국가공단3공단 근로자 주배후 주거지역에 위치에 있는 구축다가구주택매매건물임. 이 다가구주택건물의 실제 인수가는(1억)입니다. 매물번호.143 ☞수재블다가구주택매매(소액투자.지방다가구임대사업)[정보제공]
경북 구미시 진평동에 위치한 다가구주택매매건물로 지방소액투자물건이다. 이 건물은 국가3공단을 중심으로 삼성전자2공장과 엘지LCD공장을 구축으로 새한도레이, LG계열사..등 3공단에 근무하는 근로자들이 주 세입자들이다.
그리고 이 지역은 도시개발지역으로 먹자골목과 대형스포츠센타,대단지 아파트들이 많이 들어온 상태다. 지방다가구임대사업을 하기에 좋은 지역이다. 와보시면 "와~~" 이런 감탄사가 나올 것이다.
계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.
