경북 구미시 원평동의 구미역 뒷편에 위치하는 준신축 다가구주택매매건물로. 2007년도에 준공이 났으며, 수요대비 공급부족지역에 위치있다. 구미시내가 가까운 거리에 있어 영화관,중앙시장,각종 생활시설이 인근에 있어 지방투자하기에는 엄청 좋은 건물입니다.적극추천 다가구주택건물로 정말 위치가 좋습니다. 주 세입자들은 화이트칼라와 구미시내 업종 종사자들이 주 이루고 있습니다. 월세도 잘 안떨어집니다. 걱정하지 마세요...^^*
| 대상물건의 표시 및 재반사항 | 소재지: 구미역 바로 뒷편,구미시내 도보지역 | |||||||
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토지면적 |
98평 |
지목 |
대 |
도로:6M |
지역,지구,구역: 2종주거 | |||
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건물면적 |
180평 |
건축년도 |
2007년 |
층수:4층 |
방향: 북향 | |||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.147 |
최종수정 |
11.07 |
구분:다가구주택 | |||||
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대 지 |
98 |
평 |
준공일 |
2007년 | ||||
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건 평 |
180 |
평 |
주소 |
경북 구미시 원평동 | ||||
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매매금액 |
58,000 |
만원 |
담당자 |
010-6831-0770 | ||||
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은행융자 |
25,000 |
만원 |
참조 |
"협의 절충 가능" | ||||
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임대보증금 |
17,900 |
만원 |
세대구분 |
원11,미4,쓰1=16가구 | ||||
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실인수가 |
15,100 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
375 |
만원 |
주변환경 |
구미역 뒷편/역세권 매물 | ||||
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은행이자 |
131 |
만원 |
수요대비 공급 부족지역 | |||||
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월순수익 |
244 |
만원 |
향후 지가상승 기대지역 | |||||
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년순수익 |
2,928 |
은행이자 |
6.3% |
예상률 |
19.37% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2층 |
구분 |
원룸 |
원룸 |
미투 |
미투 |
원룸 |
원룸 |
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|
보증금 |
200 |
500 |
0 |
2000 |
1200 |
100 |
| |
|
월세 |
30 |
25 |
36 |
10 |
18 |
30 |
| |
|
3층 |
구분 |
원룸 |
원룸 |
미투 |
미투 |
원룸 |
원룸 |
|
|
보증금 |
100 |
200 |
200 |
3300 |
200 |
2500 |
| |
|
월세 |
31 |
30 |
35 |
3 |
31 |
3 |
| |
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4층 |
구분 |
쓰리룸 |
원룸 |
원룸 |
원룸 |
|
|
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|
보증금 |
7000 |
100 |
100 |
2000 |
|
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월세 |
5 |
30 |
30 |
28 |
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5층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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6층 |
구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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| 특이사항: 주 세입자(관공서에 근무하시는분,국가공단근로자,시내 상권 사장 및 직원,학원강사,기타....등) | ||||||||
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[물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다(전화주시면 실제사진을 메일로 보내드립니다)]
◀경북 구미시 원평동에 위치하는 2007년도에 준공한 준신축 다가구주택매매건물입니다(지방다가구주택투자). 구미역 뒤쪽에 있어 공실률 제로의 다가구주택건물입니다. 실제 인수가격은 (1억5천1백)입니다.매물번호.147 ☞수재블지방다가구주택(준신축/지방다가구주택투자)정보제공
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
| <원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항> |
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
◀경북 구미시 원평동에 위치하는 2007년도에 준공한 준신축 다가구주택매매건물입니다(지방다가구주택투자). 구미역 뒤쪽에 있어 공실률 제로의 다가구주택건물입니다. 실제 인수가격은 (1억5천1백)입니다.매물번호.147 ☞수재블지방다가구주택(준신축/지방다가구주택투자)정보제공
계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.
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