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☞수익형부동산[2억미만투자]/◆<원룸.다가구주택>

경북 칠곡군 북삼읍(6차선대로변접.국가공단배후지역)에 있는 4억대 다가구주택매매건물(실투자1억7천2백/예상수익률17.1%)입니다.매물번호.181 ■수재블[2억미만투자/지방노후대비부동산]제공

by 수재블 2012. 2. 7.
경북 칠곡군 북삼읍(6차선대로변접.국가공단배후지역)에 있는 4억대 다가구주택매매건물(실투자1억7천2백/예상수익률17.1%)입니다.매물번호.181 ■수재블[2억미만투자/지방노후대비부동산]정보제공
경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 다가구주택매매건물입니다. 2005년12월에 준공이 났는 건물로 4억대의 저렴한 다가구주택건물입니다. 실투자금은 1억7천으로 전세가 현재 하나두 없는 올 월세로 나오는 건물입니다. 국가공단 배후지역으로 6차선대로변을 옆에 끼고 일반상업지역을 1분도보거리에 생활편의시설들이 골고루 갖춰졌으며,각종 은행들과도 도보3분거리입니다. 물론 초등학교와 중학교를 걸어다닐수 있으며,고등학교도 인근해 있어 세입자들이 가장 선호하는 위치입니다. 노후대비나 임대사업을 고민하시는 분들께 적극추천 해 드립니다.

[다가구주택원룸매매/6차선대로변/국가공단배후지역]

대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:국가공단배후지역.6차선대로변접.일반상업지접
토지면적 337.19㎡ 지목 도로:6M 지역,지구,구역:1종일반 
건물면적 502.47㎡ 건축년도 2005년  층수:4층 방향:북서양 
<매 매 물 건  목 록 표>
건 물 명: 매물번호.181 최종수정 12.02.06  구분:다가구주택
대    지 102  준공일 2005년12월 
건    평 152  주소 경북 칠곡군 북삼읍 
매매금액 40,500  만원 담당자 010-4163-7555 
은행융자 17,000  만원 참조 "약간의 협의 절충 가능" 
임대보증금 6,250  만원 세대구분 원룸9,미니투룸4,투룸3=16가구 
실인수가 17,250  만원 옵션/비번 풀옵션(일부세대 제외) 
총월세 335  만원 주변환경 각종은행 도보 3분거리 
은행이자 89  만원 6차선대로변접.일반상업지접 
월순수익 246  만원 국가공단 배후 주거지역 
년순수익 2,949  은행이자 6.3%  예상률 17.10% 
               
층수 호실 1호 2호 3호 5호 6호 7호    
1층 구분 원룸  원룸  원룸  투룸  주 차 장  
보증금 50  100  50  100  300 
월세 18  20  18  31  87 
2층 구분 미투  미투  원룸  원룸  원룸  투룸   
보증금 2000  100  2000  100  700  300  5,200 
월세 8  30  2  20  14  30  104 
3층 구분 미투  미투  원룸  원룸  원룸  투룸   
보증금 100  200  100  100  50  200  750 
월세 25  27  20  24  20  28  144 
4층 구분              
보증금              
월세              
5층 구분              
보증금              
월세              
6층 구분 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태  
보증금  
월세              
특의사항:                               
[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동에 있을 수도 있습니다]
상세정보(환경/교통/생활/특징)
 

 계약 가능일

계약가능

준공년월

2005년12월

 난방방식

도시가스

난방구조

개별난방

 오,우수처리

택지개발지역

대 학 교

금오공대,구미1대.경운대

 인터넷사용

전용선 설치 [가능]

베 란 다

있음 [주방,화장실 분리형 구조]

 주차대수

각 가구당 0.7대

  임대 내용 

전세대 입주

 가구

 ■ 붙박이장 식탁 침대 책상 소파 옷장

 가전

전자렌지 세탁기 비디오 에어컨 냉장고 TV

 주방/욕실

식기세척기 ■ 가스렌지 싱크대    샤워부스 비데 욕조

 보안

자체경비원    사설경비원    비디오폰 인터폰 카드키  ■ CCTV

 주변시설

스포츠센타

할인마트

백화점

병원

은행

공원

      특 징

■ 물건내용
경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 다가구주택매매건물입니다.
2005년12월에 준공이 난 건물입니다. 이 건물은 국가공단 배후주거지
로 6차선대로변을 접해 있습니다. 그리고 일반상업지도 접해 있어 생활편의시설이 밀집되어 있어 생활하기에 편한 위치입니다. 은행들도 도보3분거리에 있어 은행업무를 보기에도 좋습니다. 물론 초등학교,중학교,고등학교도 근처에 있어 세입자 선호주거동네이기도 하는곳입니다.
[수익형연구소가 적극추천하는 지방다가구주택매매건물/지방노후대비투자]

건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.

건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
   세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면
Non-Stop으로 해결해드립니다.

 ▶투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계해 드립니다.
-투자금액에 맞쳐 최저 5,000만원부터~최고액까지 수익률 분석을 통해 최고의
 투자점을 제시해 드립니다.
-융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수도 있습니다.
-건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도 있습니다. [30평형쓰리룸]
-기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요... 친절 상담해 드립니다.
수익형부동산의 모든것 상담문의 [010-4163-7555]

























































[원룸/다가구주택/건물사진]

[물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을 수도 있습니다(전화주시면 실제 사진을 보내드립니다)]

[내부사진/주변환경]

경북 칠곡군 북삼읍(6차선대로변접.국가공단배후지역)에 있는 4억대 다가구주택매매건물(실투자1억7천2백/예상수익률17.1%)입니다.매물번호.181 ■수재블[2억미만투자/지방노후대비부동산]정보제공
★★ 원룸/상가주택/통상가 임대사업 메리트 ★★

1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지

2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성

3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시

4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고

5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명

6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시

7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평

8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등

9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정

10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등

11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립

12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로

13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이

14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성.

★★ 교육/편의시설 ★★

1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등

  젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.

2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.

<원룸,다가구,상가주택,통상가 매매시 유의사항>

1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다
.

2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.

3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.

4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.

5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
경북 칠곡군 북삼읍(6차선대로변접.국가공단배후지역)에 있는 4억대 다가구주택매매건물(실투자1억7천2백/예상수익률17.1%)입니다.매물번호.181 ■수재블[2억미만투자/지방노후대비부동산]정보제공

계약이 된 건물은 향후 지속적인 사후관리를 합니다.

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