경주원룸매매2 경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자] 경북 구미시 비산동[국가공단배후선호지/지방대학교인근]에 있는 5억2천 다가구주택매매건물(실투자1억1천7백/예상수익률18.5%)임.매물번호.189 ■수재블1억5천미만투자[지방대학교소액투자]경북 구미시 비산동에 위치한 5억대 다가구주택매매건물입니다.2008년11월에 준공이 났는 건물입니다.국가공단을 도보거리에 있으며,대학교가 인근에 있어 공단근로자와 대학생이 선호하는 위치입니다. 이 지역은 준공업지역으로 대지에 건폐율이 80%나 지을수 있는 지역이기에 다른지역보다 더 건물을 지을수 있는 이점이 있습니다. 이 건물 또한 시세보다 저렴하게 나왔으며,공실율 또한 없는 지역입니다. 무엇보다 작은투자금으로 높은 수익을 올리는 건물이기에 괜찮은 건물이라 생각됩니다.[5억대다가구주택매매건물/국가공단배후선호주거지/대학생선.. 2012. 3. 26. 부동산거래 유의사항[지방주택임대사업] 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ■수재블(지방수익형원룸투자)정보제공 부동산거래 유의사항[지방주택임대사업] 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ■수재블(지방수익형원룸투자)정보제공 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ①융자 많은 주택, 세 얻어도 되나요? 주위 시세보다 다소 싸지만 집주인이 해당주택을 담보로 대출을 많이 받은 매물이 간혹 있다. 전문가들은 "대출이 많은 전세 매물은 신중하게 접근하는 게 좋다"고 조언 특히 전세보증금과 집주인의 대출을 합한 금액이 해당주택 시세의 70~80%를 넘는다면, 최악의 경우 해당 주택이 경매로 넘어갈 때 일부 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있으므로 조심해야 한다. "경매 낙찰가격이 보통 시세의 70~80% 정도"라며 "근저당권이 설정된 대출과 전세보증금을 합한 금액이 주택 시가.. 2012. 1. 25. 이전 1 다음
