과잉유동성3 수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 2013년이면 부동산 시장은 난리 난다 정부가 주택은 주거가 목적이어야 한다는 정책 기조를 전세난이 가중되고 새 국토부 장관이 취임하면서 바꾸는 모양새를 보이고 있다 한마디로 소잃고 외양간 고칠 준비를 하는 모양이다 올초까지 한달에 한번 대책을 발표할 정도로 전세난이 지난 해에 이어 지금까지 지속되고 있으며 매물구하기 또한 어려운 현실에서 차라리 매입을 고려하는 무주택자들은 집값의 향방이 궁금 할 수 밖에 없다. 전문가들이나 언론들도 집값이 오를 가능성이 높다는 정도로 의견을 내놓을 뿐 명확한 답을 제시 하지 못하고 있으며 우리나라 부동산시장의 특성상 정부정책 발표 한번으로 시장의 판도가 .. 2011. 6. 10. `넘치는 돈` 자산버블 조짐 5년前과 닮은꼴 `넘치는 돈` 자산버블 조짐 5년前과 닮은꼴 달러 유입ㆍ증시 돈쏠림…2006년 유동성정책 실패 되풀이 말아야 "부동산 문제는 정부의 시행착오가 있었습니다. 다시 대책을 보완하고 있습니다. 거듭 다짐드립니다. 반드시 잡겠습니다. 그리고 잡힐 것입니다. 환율 문제는 정부도 걱정하고 있습니다." 2007년 1월 1일 신년사에서 당시 노무현 대통령은 `정부의 시행착오`라는 말로 정책실패를 사실상 인정했다. 실패의 핵심 원인은 유동성 관리였다. "대통령은 분노했다. 2006년 11월 강력한 총부채상환비율(DTI) 규제로 집값이 잡히는 것을 확인하자 유동성 관리가 문제해결의 열쇠였다는 사실을 뒤늦게 깨달은 것이다. 관료그룹에 속아온 것 아니냐는 의심까지 하는 눈치였다. 책임자를 가려내라는 엄명이 떨어졌다."(당시 .. 2010. 11. 28. 타워팰리스가 양도세 면제받은 까닭 타워팰리스가 양도세 면제받은 까닭 우리나라 부동산 가격은 1960년대 본격적인 경제개발과 함께 크게 움직이기 시작해 지난 40년간 수도권 집중화에 따른 수급 불균형과 공급시차, 경제성장에 따른 소득향상과 과잉 유동성, 건설경기 부양 유혹, 부동산 투기심리에 무력했던 제도, 정책 미비 등의 요인들에 의해 변동을 겪었다. 과거 집값이 급등할 때는 항상 시중에 돈이 너무 많이 풀리고 주택공급이 부족했으며 투기로 얻은 불로소득을 환수하는 시스템이 갖춰지지 않았다는 공통점이 있다. 지역간 불균형 개발의 결과인 수도권 집중, 핵가족화와 고령화로 인한 도시 가구수 증가 등으로 주택 수요는 공급을 앞질렀지만 주택부족 문제를 구조적으로 해결하려는 노력은 미흡했다. 민간자본에 크게 기댄 주택시장 구조는 주택을 투기대상으로.. 2010. 11. 20. 이전 1 다음