광교신도시4 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1. 구미원룸매물『부동산시장/동향/전망』성수기 분양 노른자 찾기 [수재블지방원룸매물/정보제공] 봄 분양 4대 변수와 지역별 노른자 찾기 전통적으로 분양시장 성수기는 봄·가을에 형성된다. 혹한·혹서를 피한 계절적 이점에 견본주택 방문객이 늘어나 분양마케팅도 수월할 뿐 아니라 한해 주택시장 여건에 맞는 공급계획을 점검한 민간건설업체들이 본격적으로 분양물량 출회를 결정하는 시기이기 때문이다. 올해 봄 분양시장은 주택시장의 여건 변화로 작년과 사뭇 다른 변화가 기대된다. 첫째, 서울 및 수도권 물량 증가와 함께 지방 분양사업장의 공급량이 큰 폭으로 증가하며 분양수요자들의 선택폭이 넓어졌다. 최근 미분양 세대 감소와 함께 전세가 상승으로 주택시장 분위기가 호전되고 있어 건설사에서 그동안 미뤄왔던 공급을 서두르고 있기 때문이다. 올 3월은 전국 24곳 사업장에서 총 1만6997가구 중 1만1887가구가, 4.. 2011. 3. 27. 부동산노트>분양전환 가능한 임대아파트 장점... [구미원룸주택투자블러그] Q. 30대 후반의 직장인입니다. 현재 아파트 전세에 살고 있는데 전세금이 많이 올라 차라리 집을 살까 고민하고 있습니다. 하지만 모아놓은 돈도 많지 않고 앞으로 집값도 어떻게 될지 몰라 우선은 나중에 분양받을 수 있는 임대아파트에 청약하려고 합니다. 분양으로 전환 가능한 임대아파트의 장점은 무엇이고, 올해 청약할 만한 임대아파트는 어떤 것이 있을까요? A. 분양 전환 임대아파트는 임대로 살다가 일정 기간이 지나면 분양아파트처럼 집을 소유할 수 있도록 한 주택입니다. 국민 임대아파트와는 달리 특별한 소득 제한 없이 청약통장을 소지한 무주택 가구주라면 청약이 가능합니다. 분양으로 전환되기 전까지 취득·등록세를 비롯해 재산세·종합부동산세 등 보유세가 부과되지 않습니다. 또 분양받은 즉시 팔더라도 임대기간이 .. 2011. 3. 10. 부동산과 사회의 패러다임 변하고 있어 부동산과 사회의 패러다임 변하고 있어 반값 아파트와 분양가 상한제, 청약 가점제로 부동산과 재테크 및 사회의 패러다임이 변하고 있다. 갖은자는 무한대 소유하고,중산층이하는 무너지고, 청약시장서는 피가 붙을 아파트나 지역은 경쟁률이 심하지만 주택보급율이 높고,미분양이 많은 지역의 아파트는 덩달아 미분양과 거래 시;장이 주춤하고 있다. 가점제는 20%이상 부동산 가격을 낮추는 효과가 나타날 것이란 전망속에 기존 아파트 구입은 삼가하고, 청약예금 85m2이상에서 가점이 높거나 청약저축으로 납입금과 납입횟수가 5백만원과 50회 이상 납입자들은 임대차 기간을 연장하고 있다. 부동산시장과 사회에서 기존틀의 이완현상이 뚜렸히 나타나고 있다. 거래시장은 2007년 초부터 중단 상태이다. 호가가 낮은 매물은 구입하고 있.. 2010. 11. 20. 이전 1 다음