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◆구미소식(지방소액투자.지방노후대비)▶구미가, 수출기업 330억불 달성 "청신호"... ☞수재블구미소식(지방소액투자.지방노후대비)정보제공 ◆구미소식(지방소액투자.지방노후대비)▶구미가, 수출기업 330억불 달성 "청신호"... ☞수재블구미소식(지방소액투자.지방노후대비)정보제공 구미,구미시,구미시 수출기업,구미시수출달성,수출,수출달성, 구미, 수출기업 330억불 달성 `청신호` 경북 구미지역 수출기업들의 해외수출이 늘면서 올해 수출목표 330억 달러 달성에 청신호가 켜졌다. 특히 중국, 중남미, 동남아, 일본 등의 수출이 호조세를 보이면서 지난달 기준 수출도 23억3000만 달러를 기록하며 전년 대비 13% 증가한 것으로 조사됐다. 구미상공회의소가 올해 1~9월까지 구미세관 및 관세청 월간 통관실적을 분석한 결과에 따르면 구미지역 수출액은 251억1800만 달러를 기록, 전년 동월 누계치 218억 8300만 달러 대비 15.0% 증가한 것으로.. 2011. 10. 31.
구미원룸매매/수익형부동산/노후대비임대사업/구미신평동/실투자금15,900만원/총임대총액470만원/수익률22% 매물NO.35 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 [구미시신평동/원룸매매/다가구주택매매] [물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO35. 건 물 명 :D S G L C 준공일:2010년10월 구분:다가구 대지 135 ㎡ 주소 구미시 신평동 건평 200(23) ㎡ 담당자 010-6831-0770 매매금액 87,000 만원 참조 매 매 완 료 은행융자 31,000 만원 세대구분 원3,미12,투3=18가구 임대보증금 40,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 투자금액 15,900 만원 내용 금오공대생 주 주거지 월임대총액 470 만원 국가1공단 인접거리 은행이자 178 만원 구미시내 접근성 좋음 월순수익 292 만원 준 공업지역 수익율 22.02 % 은행이자.. 2011. 4. 7.
구미다가구주택매물.지방다가구주택매물>1억~1억5천미만매매>★급추천★>구미시봉곡동>실투자금1억5천8백만원>월임대총액409만원>연임대수익4,908만원>수익률19%>매물NO.75 [법원.등기소도보거리/중심상권바로옆/구미원룸주택매매] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.75 건 물 명 : NO.75 준공일:2009년01월 구분:다가구 대지 110.3 평 최종수정 2011년02월13일 건평 199 평 주소 구미시 봉곡동 매매금액 69,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 30,000 만원 비번 협의 절충 가능 임대보증금 23,200 만원 세대구분 원6,미12=18가구 투자금액 15,800 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 409 만원 내용 법원.등기소/도보거리 은행이자 163 만원 중심상권지역/도보거리 월순수익 247 만원 초.중.고.대학교/인접/도보 수익율 18.72 은행이자 6.5% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 3. 1.
소액투자/노후대비>부동산세금/증여/상속>"1년전에 구입한 서울아파트를 경북대구로 발령이 나서 팔려는데" [수익형/원룸/다가구/상가주택/통상가-매매] Q = 김성길 씨(36)는 1년 전 서울에 있는 아파트를 구입해 거주하다가 직장 근무지가 대구로 변경되는 바람에 그 집을 팔고 새로운 직장 근처로 이사하려 하는데 집을 2년 미만 보유하다가 팔면 비과세혜택을 받을 수 없다고 해서 걱정이다. A = 세법에서는 부동산을 얼마 동안 보유했느냐에 따라 적용되는 세율ㆍ장기보유공제율 등이 다르며, 1주택자가 양도소득세 비과세혜택을 받으려면 최소한 3년 이상 보유해야 하며 서울과 과천 및 택지개발지역으로 지정된 경기도 분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동지역 주택은 그 집에서 2년 이상 거주해야 하는 요건도 갖춰야 한다. 보유기간은 취득일로부터 매도일까지 역으로 계산하여 만으로 따진다. 보유기간의 계산시점은 원칙적으로 잔금 청산일을 기준으로 하며 잔금 청산일이 불분명할 때에는 .. 2010. 12. 13.
수익형부동산>경매.공매>부동산 경.공매 판례 [원룸/다가구/상가주택/상가빌딩-매매] 민사집행법에 의한 부동산 경매절차에서 최고가매수신고인이 착오로 본래 기재하려고 한 입찰가격보다 높은 가격을 기재하였다는 사유로 매각을 불허할 수있는여부 판례명 : 【부동산임의경매】 사건번호 : 자 2009마2252 법원선고일자 : 대법원 2010.2.16 【판시사항】 민사집행법에 의한 부동산 경매절차에서 최고가매수신고인이 착오로 본래 기재하려고 한 입찰격보다 높은 격을 기재하였다는 사유로 매각을 불허할 수 있는지 여부(소극) 【결정요지】 민사집행법에 의한 부동산 경매절차에서는 민사집행법 제121조 각 호 및 제124조 제1항에 규정된 사유가 아닌 이상 매각을 불허할 수 없고, 최고가매수신고인이 착오로 자신이 본래 기재하려고 한 입찰격보다 높은 격을 기재하였다는 사유는 민사집행법 제121조 각 호 및 제1.. 2010. 12. 10.
수익형부동산>경매.공매>지상 건물에 공동저당권이....그 건물이 철거되고... [원룸/다가구/상가주택/상가맬딩-매매] 동일인 소유의 토지와 그 지상 건물에 공동 저당권이 설정된 후 그 건물이 철거되고 새로 건물이 신축되어 두 건물 사이의 동일성이 부정되는 경우, 판례명 : 【건물 철거 및 토지 인도】 사건 번호 : 2009 다 66150 법원 선고 일자 : 대법원 2010년 1월 14일. 【판시사항】 [1] 동일인 소유의 토지와 그 지상 건물에 공동 저당권이 설정된 후 그 건물이 철거되고 새로 건물이 신축되어 두 건물 사이의 동일성이 부정되는 경우, 저당물의 경매로 토지와 신축 건물이 다른 소유자에 속하게 되면 민법 제 366 조의 법정 지상권이 성립하는지 여부 (소극) [2] 경매 대상 건물이 다른 건물과 합동 (합동)되어 독립성을 상실한 경우, 그 경매 대상 건물에 대한 저당권의 존속 범위 [3] 동일인 소유 토지와.. 2010. 12. 10.
최고의 직원으로 만드는 5 가지 자질 최고의 직원으로 만드는 5 가지 자질 어떤 자질을 갖고 있는 직원이 가장 좋은 직원일까요? 상사의 말을 무조건 잘 듣는 직원일까요? 아니면 책상이나 자기의 일자리를 잠시도 떠나지 않으려는 직원일까요? 직장을 가정보다 더 높은 우선순위에 놓고 일하는 직원이 최고의 직원으로 보일 수도 있습니다. 그러나 이런 자질이 최고의 직원을 만들지 못합니다. 오늘은 최고의 직원을 만드는 자질에 관하여 전문가들이 지적해주는 5 가지 중에서 3 가지 자질을 설명하겠습니다. 이 5 가지란 1. 신뢰성, 2. 정직성, 3. 적극성, 4. 일을 즐기는 태도, 5 여가를 생산적으로 활용하는 태도 입니다. 1. 신뢰성 저는 최근에 감명을 주는 경험담을 들었습니다. 한 회사의 사장인 그는 북부 영국의 한 회사로부터 상당히 높은 기술을.. 2010. 12. 3.
역세권개발 핵심 규정 분석 [원룸매매/상가주택매매/상가빌딩(통상가)매매] 역세권 개발 지역 범위 - 승강장 중심점으로부터 반경 500m 이내 지역 개발 1차 역세권 : 250m 이내, 2차 역세권 : 250m ~ 500m 이내 역세권 개발 도시계획 위원회 자문 사항 - 2차 역세권이 포함되는 경우 서울시 도시계획 위원회에 자문을 받아야 함 - 2차 역세권 포함 면적이 전체 면적의 과반을 넘지 않아야 됨 - 1차 역세권 개발 최대 면적은 10만m²를 초과하지 않아야 됨 - 2차 역세권 개발 면적은 제한 없음. 역세권 개발 노후도 기준 - 구역 내 총 건물에 노후도 20년 이상된 건물이 50% 이상되어야 함. ★ 재개발 재건축에 비하여 획기적으로 노후도가 완화된 규정임. 역세권 개발 제외 대상지역 - 전용주거지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원지역, 근린공원, 자연경관지구, 최.. 2010. 12. 3.

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