구미다가구소액3 실제인수가격1억3천만원/월수입500만원/수익률32%/준공업지역/급매물/ 매물번호.238 ■수재블[지방급매물/노후임대사업]제공 오늘은 실인수가격이 1억3천만원에 매수할수 있는 준신축원룸매매건물을 소개 해 들릴까합니다. 이 건물의 준공년도는 2015년에 준공된 준신축원룸건물입니다.대지는118평이며,건평은199평입니다. 세대수는 총18세대입니다. 세대수가 많네요.이렇게 세대수가 많으면 월수입도 많이 나옵니다. 이곳의 지역은 준공업지역으로 건폐율이 70%로 건물면적이 많이 나오는 지역입니다. 총월수입이 505만원이 나오는데, 이자공제를 해도 350만원이나 나옵니다. 수익률이 32%나 된답니다. 많이 나오죠. 1억3천 투자해서 이자 제하고도 350만원이 나오면 노후로 임대사업 하시기에는 좋은 물건일것 같군요. 그리고 이지역의 특성상 국가1산단근로자와 준공업지역으로 작은사업장들이 많이 있어 이곳에서 근무하시는 근로자,또한 큰대학교가 인접.. 2018. 5. 3. 1억투자로 원룸주택매매건물 구입.급매물.인수금1억.월수입285만원.주인세대.총15가구.대지98평.건평175평.매물번호.234 ■수재블[소액투자원룸매매/1억미만원룸건물매매물]정보제공 1억투자로 원룸주택매매건물을 구입할수 있는 원룸건물을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 2011년도에 준공이 된 원룸건물입니다. 대지는 98평에 건평이 175평이며, 총가구수는 15가구입니다.주인세대가 있는 원룸건물입니다. 총매매가는 6억5천이며,융자는 현 3억3천이에요. 금리는 3.59%입니다. 아마도 승계를 하시게되면 약간의 금리변동이 생길수도 있겠네요. 실인수가격은 1억정도입니다.수익률은 22%나 나오네요. 참 급매물입니다.건물주분의 개인사정으로 시세보다 싸게 내 놓은 건물입니다. 요즘 경기불황으로 급매물이 많이 나오기도 하지만 이 건물의 위치에는 급매물은 거의 안나오는 지역중의 하나입니다. 이 건물의 위치는 시청,교육청 및 각종관공서들이 밀집되어 있습니다. 학원 또한 밀집되어 있어 다양한 세입자들로.. 2018. 4. 20. 구미원룸매매건물을 소개. 실투자금1억1천.수익률19%.소액투자로 정년퇴임후 노후대비용 임대사업. 매물번호.231 ■수재블[구미원룸매매/지방원룸매매]정보제공 경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 원룸매매건물을 소개드립니다. 2008년도에 준공이 났는 건물로 외관이 대리석으로 덮여 있어 아주 깨끗한 건물입니다. 내부에도 대리석으로 각 방마다 현 건물주분께서 리모델링을 하셔서 별로 손이 갈게 없습니다. 물론 이 지역도 국가1산단과 중소기업 근로자들이 선호하는 주거지며, 주변엔 상권들이 밀집되어 있어 이 건물에 주거하는 세입자들이 많이들 좋아하십니다. 당연 편의시설도 밀집되어 있겟지요. 실투자금 1억1천만원에 총매매금 4억5천에 매수를 하실수가 있습니다.여기서 실투자금은 융자금빼고 세입자 보증금 뺀 나머지 금액을 실투자금이라 합니다. 참 실투자금 1억1천만원 건물주 원하는 금액에서 미리 절충된 금액으로 조정불가입니다. 옥상에서도 통신사 3사에서 년 사용료로 대략 650만원.. 2018. 4. 16. 이전 1 다음
