구미오피스텔소액투자2 지방원룸.소액투자.수익성.수익형부동산>구미원룸주택매매.다가구주택매매>1억미만매물>원룸/다가구주택매물>1.3공단인접>실투자금8천만원>월임대총액325만원>수익률26.88%>매물NO.47 [1.3공단인접/원룸주택/다가구주택매매] [물건노출로 인하여 본 사진은 실제건물과 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.47 건 물 명 : [매 매 완 료] 준공일:2006년3월 구분:다가구 대지 100 평 주소 구미시 건평 175 평 담당자 010-6831-0770 매매금액 48,000 만원 최종수정 2011년01월 은행융자 25,000 만원 세대구분 원15,미1,투2=18가구 임대보증금 15,000 만원 옵션 임대 계약서상 현상태 투자금액 8,000 만원 내용 다가구원룸밀집지역/주거지 월임대총액 325 만원 도보거리에 상권형성지역 은행이자 146 만원 먹자골목 도보거리 월순수익 179 만원 국가공단1/3공단 인접 수익율 26.88 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호.. 2011. 2. 15. 구미원룸주택.상가주택.다가구주택.매물>부동산시장동향전망>오피스텔 .... 심각하게 고려할 시기...?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만 오피스텔 보유후에 의료보험료와 국민연금까지 대폭 올라 실제수익율이 더욱 낮아졌기 때문이다. 또한 2년씩 계약하는 주택에 비해 1년씩 세입자와 계약하는 오피스텔 특성상 ,그때마다 내야하는 중개수수료도 큰 부담으로 다가왔다. 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가하고 있다. 방문 고객중 2명중의 1명은 오피스텔이나 도시형 생활주택에 대한 문의를 해올 정도다. 오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지.. 2011. 1. 10. 이전 1 다음
