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등록세,취득세,양도소득세... 등록세,취득세,양도소득세... 등록세 등록세 개요 등록세란? 등록세는 재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경, 소멸에 관한 사항을 등기(또는 등록)하는 경우에 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과하는 지방세입니다. 재산 또는 권리의 등기 또는 등록행위를 담세력으로 보아 이에 과세하는 거래세의 일종입니다. 납세의무자 등록세는 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과됩니다. 과세표준 부동산에 관한 등록세의 과세표준은 등기당시의 가액으로 하며, 등기당시의 가액은 등기·등록자의 신고에 의한다. 다만, 신고가 없거나 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 한다. 다음 각호의 경우에는 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다. 1. 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득 2... 2012. 12. 27.
한번 읽고 가세요!!! 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 ◈.잘만 고르면 효자 노릇하는 수익형부동산 다가구주택 원룸임대사업 다가구 주택은 소유자는 한 사람인데 여러 세대가 공동으로 살도록 지어진 주택입니다. 보통1층~4층으로 건축되며 건물주가 최상층을 사용하며 나머지 방들을 전세나 월세로 임대해 주는 경우도 있고 건물주가 살지 않으면서 모든 방들을 임대해 주는 경우도 있습니다. 후자의 경우는 현지에서 주택관리만 전문으로 해주는 업체도 있습니다.물론 빈방임대.청소.수리 모두다 관리하여 준답니다. 물론 다가구주택(원룸)에 직접 살면서 관리 하시면 관리비도 절약됩니다. ◈월세가 늘면서 임대 수익용으로 뜨고 있는 원룸임대사업 다가구주택은 여러 세대가 거주할수 있도록 지어졌기 때문에 주거와 동시에 임대 수.. 2012. 5. 12.
부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 재개발,재건축,규제완화 MB정부 5년…“재건축 · 재개발”이 달라졌어요 올해에도 MB정부의 주택분야 규제 손질은 이어질 전망이다. 정권 말기에 들어선 만큼 추진 동력이 약화될 가능성은 높다. 하지만 재건축, 재개발에 남아있는 초과이익환수나 분양가상한제 등의 규제완화 추진은 계속될 것이라는게 전문가들의 분석이다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 MB정부는 지난 4년간 후분양제 폐지, 조합원 지위양도 금지 폐지, 소형주택 및 임대주택 의무비율 완화, 강남3구 투기과열지구 해제 등 재건축, 재개발과 관련된 핵심 규제들을 지속적으로 완화했다. 이같은 기조는 올해에도 이어진다. 우선 2월.. 2012. 1. 25.
경북 구미시[인의동/매매가3억4천]다가구주택매매▶강력추천.매물번호.134 ☞수재블부동산[지방임대사업,재테크,소액투자,원룸주택]정보제공 경북 구미시[인의동/매매가3억4천]다가구주택매매▶강력추천☞수재블부동산[지방임대사업,재테크,소액투자,원룸주택]정보제 지방소액투자로 엘지LCD,삼성전자 선호지역으로 각종 생활편의시설 밀집지역에 있는 원룸매매건물,매물번호.134 [삼성전자,엘지LCD직원 선호지역/각종생활편의시설 밀집지역/소액투자지역] 건 물 명 : 매물번호.134 최종수정 11.07.20 구분:다가구주택 대 지 71 평 준공일 2002년 건 평 116.5 평 주소 경북 구미시 인의동 매매금액 34,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 15,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 7,550 만원 세대구분 원7,투6=13가구 투자금액 11,450 만원 옵션 올 리모델링 중 월임대총액 267 만원 내용 대단지 아파트 인접 .. 2011. 7. 27.
수익형부동산의 모든것[임대사업.재테크.소액투자.지방투자]>구미원룸주택매매.다가구주택매매>1억미만매물>★적극추천★>구미시형곡동>★실투자금1억1천만원★>월임대총액314만원>수익률19%>매물NO.65 [시청,관공서인접/초중고도보인접/소액투자/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진은 실제 건물과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO.65 건 물 명 : NO.65 준공일;2006년 구분:다세대 대 지 100 평 최종수정 2011년02월15일 건 평 200 평 주소 구미시 형곡동 매매금액 59,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,800 만원 비번 "매 매 완 료" 임대보증금 24,100 만원 세대구분 원7,미3,투4,쓰1=15가구 투자금액 11,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 314 만원 내용 전세대 엘리베이트유 은행이자 139 만원 시청,관공서,종합병원/인접 월순수익 175 만원 초,중,고 도보/인접 수익율 18.94 % 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대 임.. 2011. 6. 28.
수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.지방투자지역]>1억미만매물>구미원룸주택매매.다가구주택매매>급추천>★실투자금9천8백만원>월임대총액325만원★>수익률21.94%>매물NO.15 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진]  [물건정보 노출로 인해 본 사진.. 2011. 4. 9.
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