국민연금8 지방임대사업투자▶부동산[노트/정보]안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길... ☞수재블지방임대사업투자[부동산정보/노트]정보제공 지방임대사업투자▶부동산[노트/정보]안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길... ☞수재블지방임대사업투자[부동산정보/노트]정보제공 행복한 노후생활, 안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길! 최근 한 방송사가 주관하는 복권의 인기가 상당하다. 중년층의 조기 정년퇴직과 명예퇴직의 불안함이 반영된 사회 현상으로 당분간 이 복권의 인기는 지속될 것으로 보인다. 이 같은 사회 현상은 조퇴, 명퇴 등의 불안 요소에 기인하며, 경제 활동을 해야하는 국민들이 자기의 미래 노후 설계를 보다 더 행복하게 영위하고픈 소망에서 비롯되는 것이다. 노후 설계를 하는데 있어서 국민연금이나 개인 연금보험, 지속적인 경제활동이 가장 바람직한 방법일 것이다. 혹자는 2~30년 불입하고 노년에 이르러 일정 혜택을 받는 연금 상품보.. 2011. 7. 13. 구미통상가(상가빌딩)매매부동산[생활경제/일반상식]소득 적을수록 세금 부담 더 커졌다... 수재블통상가(상가빌딩)매매부동산[생활경제/일반상식]정보제공 구미통상가(상가빌딩)매매부동산[생활경제/일반상식]소득 적을수록 세금 부담 더 커졌다... 수재블통상가(상가빌딩)매매부동산[생활경제/일반상식]정보제공 소득 적을수록 세금 부담 더 커졌다 OECD '2010 임금 과세' 보고서… 2000년대 회원국 추세 역행 2000년대 들어 국내 임금 근로자의 세금 부담이 전반적으로 커진 가운데 특히 저소득층의 부담이 더 많이 늘어난 것으로 나타났다. 18일 경제협력개발기구(OECD)가 발간한 '2010 임금 과세(Taxing Wages)' 보고서에 따르면 34개 OECD 회원국의 평균 '조세격차'(Tax Wedge)는 무자녀 독신자 기준으로 2000년 37.8%에서 2009년 36.4%로 1.4%포인트 떨어졌다. 반면 한국의 조세격차는 이 기간 1.9%포인트 올라 주요 .. 2011. 5. 18. 부동산{세금/증여/상속}내 소득에 붙는 각종 세금들 [수재블<임대사업/소액투자>제공] 왜 내 수입에서 세금을 미리 떼는 거야? (구미임대사업/구미소액투자/지방임대사업/지방소액투자/재테크) 내 소득에 붙는 세금들! 놀부처럼 보따리를 꽁꽁 숨겨놓은 사람들이 지금도 많다. 그런데 문제는 놀부처럼 꽁꽁 숨겨놓은 보따리가 많으면 흥부 같은 서민들이 세금을 내야 한다는 것. 이렇게 되면 좋은 세상이 될 수 없다. 그래서 나라는 곰곰이 생각한다. 어떻게 하면 세금을 안전하게 거두어들일 수 있을까? 그리고 나라 살림을 미리 당겨서 쓸 수 없을까? 그래서 개발한 방법 가운데 하나가 개인이 벌어들인 소득의 종류를 몇 가지로 만들어두고 그 중 세금 손실이 많이 발생하거나 조기에 세금을 확보할 수 있는 대상을 골라 미리 세금을 징수하는 제도다. 이 제도가 바로 ‘원천징수’다. 이는 소득을 지급한 자(회사 포함.. 2011. 3. 29. 지방소액투자블로그>부동산노트>다주택보유자의 수익모델 전환 [구미원룸.다가구주택.매물] 2010년 12월 거래량이 회복됐다고는 하지만 아파트 매매값은 여전히 약세를 면치 못하고 있는데, 전세시장은 가격 폭등, 매물 품귀 현상이 좀처럼 진정될 기미를 보이지 않고 있다. 시세차익을 통해 투자이익을 실현해오던 다주택자들에게 매매약세 전세강세 장에서 새로운 수익모델을 찾기 위해 분주해지고 있다. 2010 년 국정감사자료에 따르면 서울시 다주택 보유자는 2010년 6월1일 재산세 부과기준으로 2채 이상 다주택 보유자가 17만3663명, 주택을 2호 소유하고 있는 사람은 13만9890명, 3~5호는 2만256명, 6~10호는 9807명, 10~20호는 2939명으로 조사됐으며 20호 이상도 771명이나 되는 것으로 집계됐다. 서울시 주택의 약 14%~17%를 다주택보유자들이 소유하고 있는 것이다. 다.. 2011. 3. 8. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>화려한 노후를 보내기 위한 재테크 실전 가이드... [구미매매.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택] 은퇴 후의 삶, 20대부터 준비해야 우리나라에는 '환갑잔치'라는 게 있다. '환갑까지 살아서 축하한다'는 의미로 60세에 생일상을 진수성찬으로 차려주던, 가난하고 힘들었던 시절의 이야기다. 하지만 이제는 의료기술의 발달로 사람의 수명이 90~100세까지 바라보고 있기에, 사실상 환갑잔치의 의미는 퇴색된 지 오래다. 또 과거 60~65세였던 정년퇴직이 구조 조정과 조기 퇴직 열풍으로 40대 후반에서 50대 중반으로 은퇴 시기가 앞당겨지고 있다. 전문가들이 진단하는 은퇴 이후의 삶은 최소한 30년이다. 결코 짧은 시간이 아니다. 그렇다면, 은퇴 이후 당신은 무슨 돈으로, 어떻게 살아야 할까. 은퇴 이후는 건강하기만 하다면, 자신이 정말로 원하는 '제2의 인생'을 살 수 있는 절호의 기회이기도 하다. 그동안 .. 2011. 2. 23. 구미원룸주택.상가주택.다가구주택.매물>부동산시장동향전망>오피스텔 .... 심각하게 고려할 시기...?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만 오피스텔 보유후에 의료보험료와 국민연금까지 대폭 올라 실제수익율이 더욱 낮아졌기 때문이다. 또한 2년씩 계약하는 주택에 비해 1년씩 세입자와 계약하는 오피스텔 특성상 ,그때마다 내야하는 중개수수료도 큰 부담으로 다가왔다. 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가하고 있다. 방문 고객중 2명중의 1명은 오피스텔이나 도시형 생활주택에 대한 문의를 해올 정도다. 오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지.. 2011. 1. 10. 수익형임대사업>부동산임대수익/유익한정보>"국민연금과 퇴직연금,민영연금은 은퇴 자산 삼총사로 판단하라..." [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 연령대마다 황당 개그가 있는데, 40대는 국민연금만 달랑 들어놓고 은퇴 준비를 끝냈다는 사람이 주인공이다. 사실 우리나라는 정서적으로는 전통 방식의 직계 부양에서 완전히 벗어나지 못하고, 현실적으로는 독립적 은퇴 생활에 대한 경제 준비가 많이 부족하다. 게다가 제대로 은퇴를 경험한 세대들마저도 적은 편이다. 은퇴는 이미 선진국의 사회문제가 되어 있다. 특히 노령화 추세가 세계에서 가장 빠른 한국의 경우 대단히 심각한 수준이다. 철저한 준비 없이 맞는 은퇴는 행복 끝, 불행 시작이다. 세계에서 65세 이상 노인 자살률이 가장 높은 나라가 우리나라라는 사실이 그런 현실을 잘 반영하는 것 같다. 그야말로 은퇴가 시작되면서 줄줄이 삶을 포기하는 형국이다. 그만큼 준비가 없었다는 반증이다. 외국에서는 은퇴에 대비.. 2010. 12. 24. 한국형 재테크 한국형 재테크 제1부 부자의 마음과 용기를 가져라 제1장 이제 재테크는-원하는 삶을 살기 위한 절대적 무기 돈에 질 수는 없다 재테크, 자유인의 필수 교과목- 인생에서 가장 소중한 것은 아니다. 그러나 인생에 있어 소중한 것을 좌지우지할 수 있는 도구가 돈이다. 삶의 균형을 잡아라- 균형 잡힌 삶을 살아가는 데 있어 부족하지 않을 만큼의 돈은 필수적이며 그 돈을 마련하는 과정이 바로 재테크라 할 수 있다. 절망 권하는 사회에 맞서는 힘- 평생 동안 월세나 전세로 살면서 애써 번 돈을 부자들에게 갖다 바치면서도 급할 때는 돈 한 푼 융통할 수 없는 희생자가 될 수 있는 세상이 와버렸다. 불확실한 미래에 대비하라 사랑하는 가족을 끝까지 책임져라 가난을 절대 물려주지 마라-이제 재테크를 해야 한다.지금 당장은.. 2010. 11. 20. 이전 1 다음