국토해양부58 수익형부동산의 모든것>블로그>경매/공매주의사항>"초보투자자 컨설턴트 조언들어라" [상가주택.다가구주택.원룸주택.통상가(상가빌딩).매매] 2명 이상 컨설턴트 자문 후 투자 판단 얼마 전 50대 초로의 신사가 부동산 투자를 위해 찾아왔다. 정부투자기관에 근무하는 그는 모아둔 돈과 퇴직금을 합친 2억 여 원으로 부동산을 사고 싶다고 말했다. 그러나 부동산 ‘업자’라는 사람들이 모두 ‘사기꾼’으로 보여 선뜻 돈을 내놓기가 불안하다는 것이다. 아파트 중개업자는 아파트를 사두면 수 천 만원이 남는다고 하고 상가 분양업자는 한물간 아파트보다 상가가 최고라 하고 토지 매매업자는 돈은 역시 땅에 묻어두는 게 으뜸이라고 하니 누구 말을 믿을지 모르겠다는 하소연이다. 부동산 소액투자자는 대체로 중개업자의 말에 끌려 투자하는 성향이 강하다. 종합적인 부동산 정보를 얻는데 한계가 있는데다 투자방법을 가이드할 전문가를 만나기가 쉽지 않기 때문이다. 더욱이 내로라.. 2011. 10. 19. 지방소액투자▶부동산[노트/정보]오피스텔.고시원 건축 허가 급증... ☞수재블지방소액투자[부동산정보/노트]정보제공 지방소액투자▶부동산[노트/정보]오피스텔.고시원 건축 허가 급증... ☞수재블지방소액투자[부동산정보/노트]정보제공 상반기 오피스텔·고시원 건축허가 급증 올해 상반기 오피스텔, 고시원 등 1~2인 가구용 준주택이 크게 증가한 것으로 나타났다. 13일 국토해양부에 따르면 상반기 오피스텔 인허가 물량이 101만 2000㎡(389동)으로 46만 4000㎡(162동)이던 작년 같은 기간에 비해 120%나 급증했다. 고시원도 74만 4000㎡(1339동)으로 작년 상반기 55만 3000㎡(1197동)에 비해 증가했다. 이들 준주택을 포함해 올해 상반기 건축허가 물량은 연면적 6334만 7000㎡, 11만 9240동으로 전년 동기 대비 각각 2.5%, 5.1% 증가한 것으로 나타났다. 용도별로는 공동주택이 1542만 .. 2011. 7. 13. 지방임대사업◆부동산[시장/동향/전망]상반기 건물허가,착공실적 소폭개선..."기저효과"... ☞수재블지방임대사업[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방임대사업◆부동산[시장/동향/전망]상반기 건물허가,착공실적 소폭개선..."기저효과"... ☞수재블지방임대사업[부동산시장/동향/전망]정보제공 상반기 건물허가·착공실적 소폭 개선…'기저효과' 오피스텔과 고시원 등 '준(準)주택' 증가에 힘입어 올해 상반기 건축허가 면적과 건축물 착공 면적이 모두 작년 같은 기간보다 소폭 늘었다. 그러나 이러한 현상은 작년 건설경기가 워낙 부진했던데 따른 이른바 `기저효과`로 본격적인 건설 경기 회복으로 보기에는 이르다는 분석이다. 국토해양부는 올해 상반기 건축허가의 연면적이 전년동기대비 2.5% 증가한 6334만7000㎡, 건축물 동수는 5.1% 늘어난 11만9240동으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 또 착공된 건축물의 연면적은 3.2% 증가한 4747만9000㎡, 건축물 .. 2011. 7. 13. 당진다가구주택매매▶부동산[정보/노트]전세↑ 매매↓…“이 참에 집 사?" ☞수재블다가구주택매매[부동산정보/노트]정보제공 당진다가구주택매매▶부동산[정보/노트]전세↑ 매매↓…“이 참에 집 사?" ☞수재블다가구주택매매[부동산정보/노트]정보제공 전세↑ 매매↓…“이 참에 집 사?” '전셋값은 갈수록 치솟고, 집값은 뚝뚝 떨어지는데...이번 기회에 나도 내집 장만 해볼까(?)' 올 가을 이사철 최악의 전세대란이 예고되면서 일부 지역에서 저가매물을 대상으로 한 내집마련 움직임이 포착되고 있다. 특히 부산과 대전 등 지방의 경우 전세금에 추가로 5000만~6000만원만 보태면 내집 마련이 가능해 본격적인 가을 이사철을 앞두고 전세→매매 전환 현상이 가속화될 전망이다. 반면, 서울 등 수도권의 경우 여전히 전셋값이 매맷값의 절반 수준을 밑돌고 있어 추가 자금 부담이 큰 데다, 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제로 자금 조달도 어려워 세.. 2011. 7. 13. 수익형(성)부동산▶[부동산노트/정보]혁신도시 아파트 전국민 청약 가능... ☞수재블수익형(성)부동산[정보/노트]정보제공 수익형(성)부동산▶[부동산노트/정보]혁신도시 아파트 전국민 청약 가능... ☞수재블수익형(성)부동산[정보/노트]정보제공 혁신도시 아파트 전국민 청약 가능 앞으로 전국 10개 혁신도시에 짓게 될 아파트에 다른 지역 사람들도 청약할 수 있게 된다. 국토해양부는 이 같은 내용의 주택 공급에 관한 규칙 개정안을 마련해 30일 입법예고한다고 밝혔다. 현재대로라면 대구·울산·강원·전북·경북 등 전국 10개 혁신도시에 들어서는 아파트는 거주민과 이전 공공기관에 근무하는 경우만 청약할 수 있었다. 이번 개정안에 따라 혁신도시 아파트도 세종시처럼 전국의 거주자들이 청약할 수 있게 된 것이다. 혁신도시 등에 건설되는 아파트 청약기회를 넓힌 것이다. 이전 공공기관 종사자를 대상으로 하는 특별공급 외에 특례공급을 추가, 혁신.. 2011. 7. 1. ▶원룸주택부동산[부동산노트/정보]"5.1대책" 헛방?... 아파트 거래량.가격 하락 지속... 수재블원룸주택[부동산정보/노트]정보제공 ▶원룸주택부동산[부동산노트/정보]"5.1대책" 헛방?... 아파트 거래량.가격 하락 지속... 수재블원룸주택[부동산정보/노트]정보제공 '5.1대책' 헛방?…아파트 거래량·가격 하락 지속 5월 실거래량 전달보다 13.5% 준 4만8077건, 강남3구 가격은 최대 4000만원 하락] 총부채상환비율(DTI) 규제 부활 이후 주택거래량 감소와 가격 하락세가 지속되고 있다. 5개 신도시만 소폭 거래량이 늘었을 뿐 '5.1 주택거래 활성화방안'에도 전국적으로 주택거래가 회복세로 돌아서지 못하고 있다. 국토해양부가 15일 공개한 '2011년 5월 신고분 아파트 실거래가 자료'에 따르면 이 기간동안 전국 아파트 거래건수는 4만8077건으로, 전달 5만5586건보다 13.5% 감소했다. DTI 규제 부활직전인 3월에 전.. 2011. 6. 15. ▶수익형부동산[시장/동향/전망]전,월세 상한제 이달 중 국회 통과... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보제공 ▶수익형부동산[시장/동향/전망]전,월세 상한제 이달 중 국회 통과... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보제공 전·월세 상한제 이달 중 국회 통과… 집주인들, 임대료 크게 올릴 듯 '전·월세 상한제' 도입을 위한 주택임대차보호법 개정안이 이달 임시국회에서 처리될 가능성이 커졌다. 한나라당과 민주당 모두 이 법안을 주요 처리대상으로 정하고 이달 중에 통과시킨다는 의지를 밝히고 있기 때문이다. 전·월세 상한제는 주택 임대료의 상한선을 정해 집주인이 마음대로 가격을 올리지 못하도록 하는 제도다. 작년 말부터 최근까지 전·월세 가격이 계속 상승하자 여·야 모두 도입을 추진해왔다. 현재 한나라당과 민주당은 전·월세 상한제의 적용 범위와 시행 범위, '임차인의 계약갱신 청구권' 등을 놓고 다소간 입장 차이를 나.. 2011. 6. 14. 지방/구미/상가주택매물[부동산노트/정보]건축물 대장 인터넷 발급 무료화... 수재블상가주택매물[부동산정보/노트]정보제공 지방/구미/상가주택매물[부동산노트/정보]건축물 대장 인터넷 발급 무료화... 수재블상가주택매물[부동산정보/노트]정보제공 건축물 대장 인터넷 발급 무료화 읍ㆍ면ㆍ동서도 발급 허용 앞으로 인터넷으로 건축물 대장을 무료로 발급받을 수 있게 된다. 국토해양부는 대국민 서비스 강화를 위해 이런 내용의 `건축물 대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙` 개정안을 마련해 10일 입법예고한다고 9일 밝혔다. 개정안에 따르면 앞으로 건축물 대장을 인터넷으로 신청하면 종전 500원의 발급 수수료 없이 무료로 받을 수 있게 된다. 또 시ㆍ군ㆍ구청에서만 해오던 건축물 대장의 초ㆍ등본 교부와 열람 신청을 앞으로는 읍ㆍ면ㆍ동에서도 가능하도록 바꿨다. 국토부 통계로 한 해 건축물 대장 발급 건수는 1천500만건에 달한다. 이 가운데 .. 2011. 6. 10. 구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 족쇄풀린 단독주택 新로또 될까 ‘5ㆍ1 부동산 대책’으로 층수·가구수·용적률 규제 대폭 완화 안정된 ‘주거 임대소득’ 겨냥 투자 블루칩 ‘시선집중’ 삼성전자라는 대형 임대 수요를 확보하고 있는 동탄신도시. 하지만, 점포 겸용 단독 택지를 분양받은 임대 사업자들에게 삼성전자 직원들은 ‘꿰지 못하는 구슬’과도 같았다. 택지지구 지구단위계획 시 가구 수가 3가구로 제한돼 1층에 점포, 3층을 자가로 쓰더라도 나머지 2층에 고작 임대를 2가구만 들일 수 있었기 때문이다. 2가구를 원룸으로 설계하자니 놀리는 공간이 많아 투룸 2가구를 공급했지만, 세입자들은 대부분 원룸을 선호해 중.. 2011. 6. 10. 지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로 주거용 오피스텔에 대해서도 주택 임대사업 등록을 허용하고 세금 혜택을 주는 방안이 추진된다. 국토해양부는 8일 전·월세시장 안정을 위한 '민간 임대사업 활성화 방안 연구용역'을 실시한다고 밝혔다. 국토부는 이번 연구용역에서 민간 건설임대사업을 활성화하기 위해 주거용 오피스텔 임대인을 민간 임대사업자로 등록할 수 있도록 하고, 세제 혜택도 주는 방안을 검토하기로 했다. 임대사업자로 등록하면 전용면적 60㎡ 이하 주택을 구입할 때 취득세가 면제되고 그보다 넓은 아파트에 대해서는 25~50%를.. 2011. 6. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
