규제완화4 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 재개발,재건축,규제완화 MB정부 5년…“재건축 · 재개발”이 달라졌어요 올해에도 MB정부의 주택분야 규제 손질은 이어질 전망이다. 정권 말기에 들어선 만큼 추진 동력이 약화될 가능성은 높다. 하지만 재건축, 재개발에 남아있는 초과이익환수나 분양가상한제 등의 규제완화 추진은 계속될 것이라는게 전문가들의 분석이다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 MB정부는 지난 4년간 후분양제 폐지, 조합원 지위양도 금지 폐지, 소형주택 및 임대주택 의무비율 완화, 강남3구 투기과열지구 해제 등 재건축, 재개발과 관련된 핵심 규제들을 지속적으로 완화했다. 이같은 기조는 올해에도 이어진다. 우선 2월.. 2012. 1. 25. [수익형부동산]▶부동산시장.동향.전망>총부채상환비율(DTI) 규제 완화 조치 연장 방향으로 정책... 아파트거래 회복세… 2월 거래량 14.9% 증가 연초 급락했던 아파트 거래가 2월부터 회복된 것으로 나타났다. 이에 따라 정부가 3월 말로 끝나는 ‘총부채상환비율(DTI) 규제 완화 조치`를 연장하지 않는 방향으로 정책을 정할지 주목된다. 15일 국토해양부에 따르면 2월 한 달 신고된 아파트 거래는 5만2095건으로 1월 4만5345건보다 14.9% 증가한 것으로 집계됐다. 지난달 거래량은 최근 4년(2007∼2010년)의 2월 평균치인 3만6647건에 비해서도 42.2% 많은 수치다. 부동산경기 침체의 영향으로 3만 건대에 머물던 전국 아파트 거래량은 지난해 10월 4만 건, 11월 5만 건을 넘어서 지난해 12월 6만3192건까지 증가했다. 올해 1월 4만 건대로 급락했다가 2월 다시 반전했다. 지역.. 2011. 3. 19. 수익형부동산의 모든것[지방소액투자.구미소액투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산시장.동향.전망>"전세대란...시골의사 박경철..." [원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매매] 시골의사 박경철이 말한 전세대란.... 경제평론가로 활발하게 활동 중인 시골의사 박경철 씨가 최근 문제가 되고 있는 '전세대란'과 관련 쓴소리를 했다. 박씨는 지난 자신의 트위터에서 "전세대란은 정부 업계 언론의 합작품"이라며 "언론이 강남 3구 (집값) 몇 억원씩 올랐다는 뉴스를 쏟아내 전세가격 기대심리를 확산시키고 정부는 PF(프로젝트 파이낸싱)부실과 건설업계 살리려 부동산 부양에 필사적"이라고 비판했다. 정부는 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 연장안을 만지작 거리고 언론에서는 '집값 바닥론'으로 시장의 기대심리를 부추겨, 전세가격 상승을 저절로 유도하고 있다는 지적이다. 박씨는 특히 전세대란이 주택 거래가 부진해서라는 의견에도 부정적인 인식을 드러냈다. 그는 "(주택) 거래가 없어서 전세대란이라는.. 2011. 2. 5. 수익성부동산>원룸소액투자.지방임대사업투자지역>부동산시장동향전망>"주목해야 될 2011년 집값들의 변수들..." [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 이제 2011년 주택시장을 들여다 볼 때가 됐습니다. 매년 그렇듯 11월이후 각종 연구기관에서 그렇고 그런 전망 보고서를 쏟아낸다. 집권 4년차 징크스 2011년 주택시장에서 가장 큰 변수라고 생각합니다. 최근 칼럼에서 자주 언급했지만 집권 4년차에선 역대 정부는 침체된 주택시장을 살리고자 부양책(규제완화책)을 공격적으로 펴왔습니다. 주 택시장이 살아나야 건설경기가 살아나고, 건설경기가 살아나야 건설업체들이 살아나 막대한 자금이 소요되는 대선에서 정치자금으로 흘러들어갈 수 있기 때문입니다. 1990년대 후반 제가 기자시절 한 건설업체 모임 대표는 정치자금의 70%가 건설업계에서 나온다고 했습니다. 지금은 그보다 비중이 줄어들겠지만 크게 다르지 않다는 게 제 생각입니다. 따라서 2011년은 위축된 수요와 .. 2011. 1. 6. 이전 1 다음