김해원룸매매3 부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방노후대비상가주택매물] 부동산 중개사기 조심하세요 ■수재블[지방다가구재테크부동산투자]정보제공 부동산 중개 사기 조심하세요 "고의로 매수자 속이기"작년 59건 서 모씨는 작년 3월 1일 4억원짜리 아파트 전세계약을 했다. 계약 전 아파트 등기부등본을 떼봤더니 매매가 7억원에 달하는 해당 아파트에 은행이 설정한 채권최고액이 1억원에 불과해 안심하고 계약서에 서명했다. 서씨는 최근 전세보증금 담보 대출을 받기 위해 살고 있는 아파트 등기부등본을 떼보고 놀라지 않을 수 없었다. 서씨보다 선순위로 채권최고액이 4억원이나 잡혀 있었기 때문이다. 근저당이 설정된 날짜는 작년 2월 28일, 등기접수일은 3월 5일이었다. 서씨가 아파트 전세를 계약하기 하루 전날 집주인이 중개인과 짜고 아파트를 담.. 2012. 3. 28. 생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 생활경제.일반상식[지방수익성높은다가구건물] 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 ■수재블[지방수익률높은원룸건물]정보제공 은행만 오면 고수익?? 상가투자 주의하세요 `○○은행 입점 확정…안정적 수익 확실시.` 최근 경기 수원시 택지개발지구에 소재한 상가 분양 시 제시된 조건이다. 통상 은행은 입점 후 최소 수년간 영업을 지속하기 때문에 그간 `은행 입점`은 상가의 안정성을 가리는 주요 지표였다. 특히 은행은 방문객 유입이 꾸준한 편이라 은행 입점 상가와 주변은 집객력(고객이 모이는 정도) 측면에서도 우수하다는 평가를 받았다. 이러다보니 은행 입점이 예정된 상가의 경우 투자자 발길이 집중되고 있다. 수익형 부동산 정보업체인 에프알인베스트먼트에 따르면 광교, 호매실, 별내 등 수도권 주요 신도시ㆍ택지지구.. 2012. 3. 27. 부동산거래 유의사항[지방주택임대사업] 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ■수재블(지방수익형원룸투자)정보제공 부동산거래 유의사항[지방주택임대사업] 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ■수재블(지방수익형원룸투자)정보제공 집주인 대출금 전세금 = 시세80%이상? 경매땐 보증금 위태롭다 ①융자 많은 주택, 세 얻어도 되나요? 주위 시세보다 다소 싸지만 집주인이 해당주택을 담보로 대출을 많이 받은 매물이 간혹 있다. 전문가들은 "대출이 많은 전세 매물은 신중하게 접근하는 게 좋다"고 조언 특히 전세보증금과 집주인의 대출을 합한 금액이 해당주택 시세의 70~80%를 넘는다면, 최악의 경우 해당 주택이 경매로 넘어갈 때 일부 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있으므로 조심해야 한다. "경매 낙찰가격이 보통 시세의 70~80% 정도"라며 "근저당권이 설정된 대출과 전세보증금을 합한 금액이 주택 시가.. 2012. 1. 25. 이전 1 다음