낙찰가율22 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방임대수익률높은지역]서울을 포함한 수도권 경매시장에서 낙찰가율의 주요지표가 7년만에 최저치로.. ■수재블경매.공매.주의사항(지방임대사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방임대수익률높은지역]서울을 포함한 수도권 경매시장에서 낙찰가율의 주요지표가 7년만에 최저치로 떨어졌다 ■수재블경매.공매.주의사항(지방임대사업)정보제공 경매,경매낙찰,낙찰가율,낙찰률,수도권,수도권낙찰가율, 수도권 경매 낙찰가율·낙찰률 '7년만에 최저' 서울을 포함한 수도권 주택시장 침체가 깊어지면서 지난해 법원 경매시장에서 아파트의 낙찰가율과 낙찰률 등 주요 지표가 7년 만에 최저치로 떨어졌다. ■낙찰가율·낙찰률 7년 만에 최저 5일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난해 서울지역 아파트 낙찰가율은 평균 81.2%다. 이는 2004년(79.4%) 이후 7년 만에 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 경매물건의 감정가격에 대한 낙찰가격 비율로 일반적으로 경기가 좋을수록 높게 나타난다.. 2012. 1. 7. ◆경매.공매.정보.주의사항[지방임대사업투자지역]▶아파트 낙찰가율이 올 들어 처음 80%대로 떨어지면서 경매시장도 위축... ☞수재블경매.공매.정보.주의사항(지방임대사업투자지역)정보.. ◆경매.공매.정보.주의사항[지방임대사업투자지역]▶아파트 낙찰가율이 올 들어 처음 80%대로 떨어지면서 경매시장도 위축... ☞수재블경매.공매.정보.주의사항(지방임대사업투자지역)정보제공 낙찰,낙찰가율,경매,급매물,경매시장,낙찰확률,낙찰확률높이는방법 낙찰 확률을 두배 높이는 경매 수도권 아파트 낙찰가율이 올 들어 처음 80%대로 떨어지면서 경매시장도 서서히 위축되고 있다. 집값 오름세가 수그러들고 저렴한 급매물이 등장하면서 입찰률이 떨어졌기 때문이다. 주택 낙찰가율은 2000년 초 이후 80% 이상을 줄곧 유지했지만 부동산 규제가 집중됐던 2005년 이후 총부채상환비율(DTI)과 글로벌금융 위기 등 몇 번의 정부의 부동산 규제 여파가 경매시장에도 영향을 미쳐 낙찰가율 80%를 밑도는 상황을 보이기도 했다. .. 2011. 11. 26. 수익형부동산의 모든것>블로그>경매/공매주의사항>"초보투자자 컨설턴트 조언들어라" [상가주택.다가구주택.원룸주택.통상가(상가빌딩).매매] 2명 이상 컨설턴트 자문 후 투자 판단 얼마 전 50대 초로의 신사가 부동산 투자를 위해 찾아왔다. 정부투자기관에 근무하는 그는 모아둔 돈과 퇴직금을 합친 2억 여 원으로 부동산을 사고 싶다고 말했다. 그러나 부동산 ‘업자’라는 사람들이 모두 ‘사기꾼’으로 보여 선뜻 돈을 내놓기가 불안하다는 것이다. 아파트 중개업자는 아파트를 사두면 수 천 만원이 남는다고 하고 상가 분양업자는 한물간 아파트보다 상가가 최고라 하고 토지 매매업자는 돈은 역시 땅에 묻어두는 게 으뜸이라고 하니 누구 말을 믿을지 모르겠다는 하소연이다. 부동산 소액투자자는 대체로 중개업자의 말에 끌려 투자하는 성향이 강하다. 종합적인 부동산 정보를 얻는데 한계가 있는데다 투자방법을 가이드할 전문가를 만나기가 쉽지 않기 때문이다. 더욱이 내로라.. 2011. 10. 19. ◆재테크[경매/공매/주의사항]중대형 고급 빌라 경매 노려볼까? 수재블재테크[경배/공매주의사항]정보제공 ◆재테크[경매/공매/주의사항]중대형 고급 빌라 경매 노려볼까? 수재블재테크[경배/공매주의사항]정보제공 중대형 고급 빌라 경매 노려볼까? ‘고급 빌라’ 인기 끄는 이유 중대형 빌라는 통상 경매 시장에서 2~3회 유찰이 관행일 정도로 비인기 종목이다. 소형 다세대는 1회 유찰 후 85% 선에 낙찰되지만 중대형은 70% 선에 낙찰되고 비수기에는 감정가의 반값에 낙찰되기도 한다. 132~165평방미터(약 40~50평형)대의 중대형 빌라를 2회 이상 유찰 후 70% 선에서 낙찰 받으므로 싸게 사서 넓은 고급주택에 거주하거나 집 늘려가기를 위해 대형주택을 알아보는 실수요자에게 제격이다. 서울의 서초구 반포동과 방배동, 강남구 역삼동과 논현동, 종로구 구기동과 평창동, 용산구 한남동과 이태원동 외에도 신도시인 일산 .. 2011. 6. 16. 수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 2013년이면 부동산 시장은 난리 난다 정부가 주택은 주거가 목적이어야 한다는 정책 기조를 전세난이 가중되고 새 국토부 장관이 취임하면서 바꾸는 모양새를 보이고 있다 한마디로 소잃고 외양간 고칠 준비를 하는 모양이다 올초까지 한달에 한번 대책을 발표할 정도로 전세난이 지난 해에 이어 지금까지 지속되고 있으며 매물구하기 또한 어려운 현실에서 차라리 매입을 고려하는 무주택자들은 집값의 향방이 궁금 할 수 밖에 없다. 전문가들이나 언론들도 집값이 오를 가능성이 높다는 정도로 의견을 내놓을 뿐 명확한 답을 제시 하지 못하고 있으며 우리나라 부동산시장의 특성상 정부정책 발표 한번으로 시장의 판도가 .. 2011. 6. 10. 구미재테크부동산[경매/공매/주의사항]경매투자,아파트서 상가.오피스텔로... 수재블재테크부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 구미재테크부동산[경매/공매/주의사항]경매투자,아파트서 상가.오피스텔로... 수재블재테크부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 경매투자, 아파트서 상가·오피스텔로 수도권 주택경기 장기 침체에 수익형 부동산 관심 높아져 아파트 입찰 4개월째 줄고 수익형 부동산은 2배 껑충 수도권 경매 투자자들이 아파트에서 오피스텔과 상가로 옮아가고 있다. 아파트는 가격이 계속 떨어지면서 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있는 데 따른 것이다. 2일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난 5월 수도권 아파트 평균 입찰경쟁률은 5.09명으로 4개월 연속 감소하고 있는 것으로 나타났다. 이는 지난해 5월(4.8명) 이후 1년 만에 가장 낮아진 수치로 1월 평균 응찰자 수인 7.16명에 비해서도 2.07명이 줄어들었다. 특히 서울의 경우.. 2011. 6. 6. 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1. 지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]소액경매, 감정가부터 살펴라... 수재블지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]정보제공 지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]소액경매, 감정가부터 살펴라... 수재블지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]정보제공 소액 경매, 감정가부터 살펴라 소액, 소형 아파트 찾아라 소액 경매투자가 인기다. 적은 종자돈으로도 얼마든지 소형 부동산에 투자해 짭짤한 임대수익과 시세차익을 챙길 수 있기 때문이다. 경매 전문가들은 최근 비정상적으로 낙찰율 및 낙찰가율이 높아진 대표 인기상품 보다는 틈새상품을 노리는 것이 수익율을 높이는 방법이라고 입을 모은다. 경매시장을 들여다보면 값싼 소액 물건이 다양하게 존재한다. 일반적으로 1년에 경매에 나오는 물건은 14만~15만 건 정도인데, 이 중 1억 원 미만인 물건이 30~40% 가량 된다. 그 중에서도 3000만~4000만 원대에 입찰할 수 있는 경우는.. 2011. 5. 31. 구미수익형부동산[임대/수익]수익형 부동산 '트로이카 시대'...어디에 투자할까? 수재블수익형부동산[임대/수익]정보제공 구미수익형부동산[임대/수익]수익형 부동산 '트로이카 시대'...어디에 투자할까? 수재블수익형부동산[임대/수익]정보제공 수익형 부동산 '트로이카 시대'…어디에 투자할까 1~2인 가구 꾸준히 늘면서 소형 임대 부동산 인기몰이 역세권ㆍ사무실 밀집지역 유망 투자 수익률 꼼꼼히 살피고 양도세ㆍ부가세 등 따져봐야 광고회사 임원인 P씨는 지난달 서울 문정동 가든파이브 인근에 선보인 오피스텔 '송파 한화 오벨리스크' 29㎡(전용면적) 하나를 계약했다. 청약 경쟁률이 최고 12.16 대 1에 달했던 이 단지는 1주일 만에 100% 계약을 마쳤다. P씨는 1533실로 단지 규모가 큰 데다 향후 법조단지 등이 들어서 임대사업뿐 아니라 투자가치도 높을 것이란 친구의 이야기를 듣고 수익형 부동산의 주인이 된 것이다. 오피스텔과.. 2011. 5. 17. 구미재테크부동산[시장/동향/전망]LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까? 수재블부동산[구미재테크/시장/동향/전망]정보제공 구미재테크부동산[시장/동향/전망]LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까? 수재블부동산[구미재테크/시장/동향/전망]정보제공 "LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까?" 23일부터 한국토지주택공사(이하 LH)에서 공급하는 신규 단지내 상가 5월 입찰이 시작된다. 지난 4월 300%가 넘는 고가 낙찰가율을 기록했던 LH 단지내 상가가 이달에도 인기를 이어갈지 주목된다. 16일 상가업계에 따르면 이달 공급되는 신규 단지내 상가는 37개 점포(수도권 14개 점포 특별공급분 제외)다. 이 가운데 수도권에서는 파주 지역에서 3개 블록 13개 점포가, 비수도권 지역에서는 영천 망정5 4개 점포와 진주 평거3 2개 블록 20개 점포 등이 나온다. 다만 이번 신규 물량 중 수도권 지역의 파주 3개 블록 중 대부분 지상 1.. 2011. 5. 16. 이전 1 2 3 다음
