노후대비투자지역4 [구미매매.지방투자.소액투자.상가주택.원룸주택]>부동산노트>은퇴자 "월400만원이 필요"...그래도 돈보다 건강이 우선[수익성부동산.구미매물.재테크.임대사업] '현역' 때 생각했던 생활자금 은퇴 이후엔 2배로 늘어 교육비 탓에 노후준비 미흡 '돈，건강，직업，가족….' 은퇴 이후의 삶에서 가장 중요한 것은 무엇일까. 은퇴자들은 건강을 꼽은 반면 아직 직업을 갖고 사회활동을 하는 '현역'들은 돈을 건강보다 우선시했다. 또 은퇴 후 필요한 생활자금에 대해선 은퇴자가 현역보다 훨씬 더 든다고 생각하는 것으로 나타났다. 한국경제신문이 지난 17일 삼성자산운용 주최로 열린 '행복설계 설명회'에 참가한 투자자 173명(은퇴자 105명，현역 68명)을 대상으로 조사한 결과 은퇴자의 39.0%가 건강을 가장 중요한 요소로 꼽았다. 이어 은퇴자금(29.5%),친목 · 사회생활(11.4%)，재취업(9.5%),가족관계(9.5%)순이었다. 반면 현직은 은퇴자금이 44.1%로 건강(3.. 2011. 2. 24. 지방원룸.소액투자.임대사업>부동산시장동향전망>"도시형 생활주택 공급자 늘고 수요자 몰려든다" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] -총 9359실 분양…2002년 이후 최대치 -도시형생활주택 공급 늘고 수요자 몰려 올해 아파트 등 주택의 공급량은 줄었지만 오피스텔 등 수익형 부동산은 어느 해보다 인기를 끈 한 해였다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 주택시장이 좀처럼 회복되지 못하고 있는데다 아파트에 대한 시세차익에 대한 기대가 불투명해지면서 월세수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산으로 수요자들이 몰렸다. 부동산거래 서비스회사 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 2010년 올해 분양된 오피스텔의 총 공급규모는 35개 단지 총 9359실인 것으로 조사됐다. 이중 서울과 인천, 부산 등 입지가 좋은 곳에 분양된 오피스텔은 높은 청약경쟁률을 기록하는 기염을 토했다. 송파구 신천동에 분양된 잠실 푸르지오 월드마크의 경.. 2011. 1. 5. 수익형임대사업>부동산임대수익/유익한정보>"국민연금과 퇴직연금,민영연금은 은퇴 자산 삼총사로 판단하라..." [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 연령대마다 황당 개그가 있는데, 40대는 국민연금만 달랑 들어놓고 은퇴 준비를 끝냈다는 사람이 주인공이다. 사실 우리나라는 정서적으로는 전통 방식의 직계 부양에서 완전히 벗어나지 못하고, 현실적으로는 독립적 은퇴 생활에 대한 경제 준비가 많이 부족하다. 게다가 제대로 은퇴를 경험한 세대들마저도 적은 편이다. 은퇴는 이미 선진국의 사회문제가 되어 있다. 특히 노령화 추세가 세계에서 가장 빠른 한국의 경우 대단히 심각한 수준이다. 철저한 준비 없이 맞는 은퇴는 행복 끝, 불행 시작이다. 세계에서 65세 이상 노인 자살률이 가장 높은 나라가 우리나라라는 사실이 그런 현실을 잘 반영하는 것 같다. 그야말로 은퇴가 시작되면서 줄줄이 삶을 포기하는 형국이다. 그만큼 준비가 없었다는 반증이다. 외국에서는 은퇴에 대비.. 2010. 12. 24. 노후대비>부동산세금/증여/상속>"오피스텔를 분양을 받앗는데 부가세를 환급받는 게 유리할까요?" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/소액투자-매매] Q오피스텔을 분양받은 김형주 씨(42)는 분양업체에 분양가 3억원 외에 건물에 대한 부가가치세 500만원을 별도로 지불해야 한다. 김씨가 분양받은 오피스텔을 임대하면 월 100만원 정도 월세를 받을 수 있을 것으로 예상된다. 주위에서는 김씨가 일반과세자로 사업자등록을 하면 분양업체에 지불한 부가가치세를 환급받을 수 있다고 하는데, 과연 맞는 말인지 알고 싶다. A일반과세자는 고객에게 물건을 팔거나 서비스를 제공하면서 그 대가로 받는 금액 대비 10%인 부가가치세를 따로 받고 세금계산서를 발행해 줘야 한다. 일반과세자는 이렇게 고객에게서 받은 매출세액에서 자기가 매입처에서 징수당한 매입세액을 공제한 금액을 부가가치세로 국가에 내야 할 의무가 있다. 김씨가 일반과세자라면 처음 6개월간 내야 할 부가가치세는 .. 2010. 12. 13. 이전 1 다음