다가구주택소액투자7 다가구주택[구미/지방/임대사업]매매[사곡동/국가공단1공단옆/1억5천미만]매물[실투자1억2천4백5십]월임대[334만]연수익률[21.57%]매물번호.102 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 다가구주택[구미/지방/임대사업]매매[사곡동/국가공단1공단옆/1억5천미만]매물[실투자1억2천4백5십]월임대[334만]연수익률[21.57%]매물번호.102 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 [구미시사곡동/국가1공단옆/다가구주택매매] 건 물 명 : 매물번호.102 준공일 2008년03월 구분:다가구 대 지 104 평 최종수정 11.03.11 건 평 190 평 주소 구미시 사곡동 매매금액 58,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 22,000 만원 참조 "매 매 완 료" 임대보증금 24,550 만원 세대구분 원12,미2,투2,쓰1=17세대 투자금액 12,450 만원 옵션 풀옵션(일부제외) 월임대총액 334 만원 내용 각종 생활편의시설 인접 은행이자 119 만원 각 회사 통근버스 정류장 인접 월.. 2011. 6. 28. ★신축원룸건물★>구미원룸주택매매.지방다가구주택매물>소액투자.1억미만매물>구미시구포동>총매매금액5억>실투자금1억1천만원>월임대총액300만원>년수익금2천8십만원>수익률19%>매물NO.77 [국가공단2공단도보/4공단인접/준공업지역/재테크사업] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.77 매 매 완 료 준공일:2010년12월 구분:다가구 대 지 66 평 최종수정 2011년02월15일 건 평 128 평 주소 구미시 구포동 매매금액 50,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 22,000 만원 비번 협의 절충 가능 임대보증금 16,800 만원 세대구분 원5,미5,투1=11가구 투자금액 11,200 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 294 만원 내용 국가공단2.4공단/도보.인접 은행이자 121 만원 중심상권지역인접/준공업지역 월순수익 173 만원 대단지아파트 바로 앞 수 익 율 18.54 은행이자 6.6% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 4. 7. 지방임대사업투자지역 ★급추천매물★『실투자금1억1천3백만원』월임대수익291만원입니다 수익률은 26.48%로 높은 수익을 올리는 건물 매물NO.86 [일반상업지역/임대사업최적지지역/향후지가상승지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.86 건 물 명 : NO.86 준공일;2002년12월 구분:다가구 대지 77.5 평 최종수정 2011년03월06일 건평 134.3 평 주소 구미시 원평동 매매금액 27,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 5,700 만원 세대구분 원12가구 투자금액 11,300 만원 옵션 원룸신제품 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 291 만원 내용 일반상업지역 은행이자 42 만원 최적지 임대사업 지역 월순수익 249 만원 기업은행 대출 % 은행이자 5.0% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호 3호 5호 6호.. 2011. 3. 18. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>노년부부만 살수있는 넓은 원룸은...? [구미.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매물 지난해 승인 90%가 소형 원룸 도시형 생활주택이 젊은층을 대상으로 한 원룸형에 집중돼 다양한 주택 공급이 필요하다는 지적이 많다. 사진은 서울 관악구에 들어선 원룸형 도시형 생활주택. 실버주택 컨설팅업체인 포시니어스 이계현 대표는 최근 적당한 크기의 거실에 방 하나가 딸린 주택을 구하고 싶다는 60세 이상 노년층의 요청을 자주 받는다. 기존에 쓰던 살림살이를 넣고 생활에 불편이 없는 전용면적 40~50㎡ 크기로 구해 달라는 것이다. 이 대표는 “자녀 분가 후 부부가, 혹은 혼자 살기 위해 집을 구하는 노인층 1~2인 가구가 부쩍 늘고 있는데 마땅한 주택상품이 없다”며 “도시형 생활주택은 대부분 원룸형이고 20㎡ 안팎으로 너무 작아 노년층에 권장할 수 없다”고 말했다. 정부가 급증하는 1~2인 가구를 위.. 2011. 2. 14. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>땅 중독 증상... [원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 땅 중독 증상은 하나. 전조증상이라 할 수 있는 것은,...땅을 보면 쉽게 흥분한다는 면...무조건 현장부터 보자고 한다. 백화점 문화센터서도 땅 중독자는 발견된다.이론교육을 하는 중에 현장 가자고 졸라댄다. 아주 위험한 자신에 대한 위헌이니라. 땅에 중독된 자의 자각증상은.... 1. 땅을 보면 심장이 빨라지며 흥분한다. 2. 기획부동산 통해 답사를 반복하며 답사 겸 여행 다닌다. 다니는 땅 마다 다 매력이 있어 보인다. 황홀경에 빠질 판이다. 변별력이 실종된 상황이니 어쩔 수 없이 그러하게 보이니라. 3. 수도권 지역 땅값상승에 한 번, 브랜드에 또 한 번 감탄한다. 기립박수 친다. 땅을 사랑하는 것이 아닌, 땅 외모에 지나치게 집착하는 모습이니라. 4. 규제서 풀리는 땅에 돈 묻을 작정으로 현장에 .. 2011. 2. 14. 수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산임대수입.유익한정보>"부동산으로 돈버는 방법" [지방.구미.원룸.다가구.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 부동산으로 돈버는 방법 알기쉽게 설명 1. 부동산의 가치를 알아야 한다. 이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다.서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 단지 아파트가 평당 1,500만원 이내면 사도 괜찮다. 기다리면 돈 번다. 상가도 토지도 마찬가지이다. 감정 평가 능력이 가장 중요하다. 부동산의 Valuation… 그것이 돈을 버는 척도이다. 부동산의 가치를 알려면 상당한 경험과 공부가 필요하다.그렇다고 감정평가사, 건축사, 공인중개사는 돈을 벌지 못한다. 보는 시야가 좁기 때문이다. 부동산의 가치를 보는 눈은 배우고, 연구하고, 깨우치고, 결.. 2011. 2. 8. 구미원룸.다가구.상가주택.매물>부동산경매.공매주의사항>"경매자료 4종셋트 반드시 확인해야...경매물건 검토..." [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] Q=서울에 사는 직장인입니다. 현재 전세로 살고 있는 아파트의 위층 가구가 경매로 싸게 나와 입찰을 고려하고 있습니다. 어떤 것들을 검토해야 하나요. A=경매 물건을 조사할 때 꼭 확인해봐야 하는 '경매 자료 4종 세트'가 있습니다. 등기부등본ㆍ감정평가서ㆍ물건명세서ㆍ현황조사서가 그것입니다. 경매의 기본기는 등기부등본을 제대로 보는 것부터 시작합니다. 대출금액ㆍ대출기관ㆍ근저당이 설정된 시기를 확인하는 것은 물론 예고등기처럼 낙찰 이후 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지를 살펴야 하기 때문입니다. 등기부등본을 부동산 '건강진단서'라고 부르는 것도 이런 이유에서입니다. 이때 등기부등본을 열람했더라도 최종 입찰직전에 다시 발급받아 새롭게 등재된 것이 없는지 검토해야 합니다. 또한 아파트나 오피스텔 .. 2011. 1. 14. 이전 1 다음
