동탄신도시3 구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 족쇄풀린 단독주택 新로또 될까 ‘5ㆍ1 부동산 대책’으로 층수·가구수·용적률 규제 대폭 완화 안정된 ‘주거 임대소득’ 겨냥 투자 블루칩 ‘시선집중’ 삼성전자라는 대형 임대 수요를 확보하고 있는 동탄신도시. 하지만, 점포 겸용 단독 택지를 분양받은 임대 사업자들에게 삼성전자 직원들은 ‘꿰지 못하는 구슬’과도 같았다. 택지지구 지구단위계획 시 가구 수가 3가구로 제한돼 1층에 점포, 3층을 자가로 쓰더라도 나머지 2층에 고작 임대를 2가구만 들일 수 있었기 때문이다. 2가구를 원룸으로 설계하자니 놀리는 공간이 많아 투룸 2가구를 공급했지만, 세입자들은 대부분 원룸을 선호해 중.. 2011. 6. 10. ☞[구미.임대사업.재테크.소액투자.노후대비.매물]>부동산노트>인기끄는 단독주택지,투자실패 안하려면...? [원룸.다가구.상가주택.통상가(상가빌딩).매매] 층고제한 확인하고, 시공업체와 하자보수 약정을 지난해 하반기부터 단독주택지를 찾는 사람이 늘고 있다. 단독주택지란 2~3층짜리 단독주택을 지을 수 있는 땅으로 한국토지주택공사(LH)와 경기도시공사처럼 택지지구를 공급하는 기관이 주로 분양한다. LH 관계자는 "부동산 경기가 회복 조짐을 보이면서 단독주택지 판매도 늘고 있다"고 말했다. LH가 전국에서 공급하는 단독주택지는 지난해 상반기 2435필지가 팔렸다. 하반기엔 상반기보다 40% 이상 늘어난 3439필지가 판매됐고 올해는 2월까지 500여 필지가 주인을 찾았다. ◆"평지에 정사각형 택지가 좋아" 단독주택지는 크게 '점포겸용'과 '주거전용'으로 나뉜다. 점포겸용 단독주택지는 1층엔 상가, 2~3층엔 주택이 들어가는 상가주택을 지을 수 있다. 상가주택은.. 2011. 3. 7. 대기업 들어오는 상권 임대사업 해볼까? 대기업 들어오는 상권 임대사업 해볼까? 상권에 가장 영향을 주는 호재는 무엇이 있을까? 우선 지하철 등 교통호재를 꼽을수 있겠지만 대기업이 이전,확장하거나 시청 등 관공서의 이전 등도 지역 상권에 미치는 파급효과는 상당하다. 실제 강남역에 삼성타운 입주효과를 돈의 가치로 환산하면 얼마일까. 2년전 입주를 끝낸 삼성타운이 주변 상가 가격을 3.3㎡당 3000만원 가량 끌어올린 것으로 나타났다. 이처럼 삼성타운 인근 부동산가격이 급등한 것은 삼성타운 입주에 따른 유입인구가 늘었기 때문이다. 업계 관계자들은 삼성타운 3개 동을 합쳐 상주인구가 1만2000명, 관계사 직원들까지 치면 유입인구만 2만~2만5000명에 달할 것으로 추정했다. 즉 웬만한 신도시 하나가 들어서는 효과가 있다는 것이다. 여기에다 삼성타운.. 2010. 12. 6. 이전 1 다음
