이사,주택구입시 체크리스트
이사,주택구입시 현장방문 체크리스트 비교평가 분석지표 주택구입의 목적에 부합 되는가? 직장의 출퇴근, 자녀의 교육, 가족구성원의 변화 등 교통여건은 어떠한가? 대중교통 이용의 편의성, 역세권 접근도, 교통혼잡정도, 통근거리 등 생활편의시설은 양호한가? 병원, 백화점, 할인점, 시장, 스포츠센터, 금융기관, 근린생활시설 등 교육 및 공공시설의 상황은? 학군수준, 유치원 및 초중고등학교, 동사무소, 우체국, 전화국 등 생활편의시설은 양호한가? 병원, 백화점, 할인점, 시장, 스포츠센터, 금융기관, 근린생활시설 등 주변 자연환경은 양호한가? 산, 강, 호수, 공원, 산책, 등산로/ 환경, 대기오염등 혐오시설의 유무 지역적 선호도는 어느 정도인가? 생활수준, 소득수준, 교육수준 등의 지역브랜드, 성장지역, 쇠퇴..
2011. 1. 19.
수익성.노후.소액>부동산유익한정보>부동산용어>"권리분석에서 반드시 이해해야 될 사항 및 용어정리" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매물]
1. 말소기준권리 (1) 근저당권, (2) 담보가등기, (3) 가압류, (4) 압류, (4) 전세권(집합건물), (6) 강제경매기입등기 중에서 등기부상 갑구와 을구에 가장 먼저 설정 등기된 채권이고, 이들이 말소기준권리가 되기 위해서는 매각 대상물건 전체에 대해서 영향을 미칠 수 있는 채권이고, 배당받고 소멸되는 채권이어야 한다. 2. 최우선변제금(특별우선채권) (1) 임차인의 소액보증금 중 일정액 (2) 근로자의 최종3월분 임금, 최종3년분 퇴직금, 재해보상금 3. 최우선변제금 지급기준 권리 (1) 근저당권, (2) 담보가등기, (3) 전세권 등, 다만 확정일자는 이들보다 선순위 이거나 동순위인 경우에 이들에 우선하지 못하는 소액임차인보다 우선한다. 자세한 내용은 소액임차인 결정기준 칼럼을 참고하기 바..
2011. 1. 4.