미래가치4 구미진평동원룸매매<부동산노트>부동산투자와 불패의 진실? [지방원평동원룸매매블러그] 부동산 투자 불패의 진실 한때 부동산은 재테크 1순위로서 사두기만 해도 오르는 일이 많았다. 그러나 급변하며 요동치던 호시절의 부동산 가치 상승은 이제 없다고 보아도 과언이 아니다. 그렇다고 부동산 투자가 자본 증식과 투자처로서의 가치마저 잃어버린 것일까? 한마디로 꼭 그렇지 만은 않다. 부동산투자에 있어서 적절한 정보를 잘 활용해 장기적 안목을 가지고 투자를 한 경우라고 한다면 수익률에 있어서 항상 상대적 비교 우위에 있다는 것은 주지된 사실이기 때문이다. 여기서 우리는 적절한 정보라는 말에 귀를 기울여야만 한다. 부동산 정보를 등한시 여기고 남이 부동산에 투자한다고 해 싸고 넓다고 하여 미래가치를 고려하지 않은 투자를 한다면 낭패를 볼 수가 있기 때문이다. 최근 나에게 조언을 구한 부동산 투자자가 있.. 2011. 3. 22. 지방원룸.다가구.상가주택.통상가.매물>부동산거래유의사항>"급매물 잘 잡는 비법...달콤한 유혹...!!" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 유례없는 부동산 불황 장기화가 마무리 채비에 분주하다. 바닥론이 힘을 얻고 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는 급매물이 많기 때문에 기회 역시 많다. 하지만 급매물은 시세보다 저렴하다해서 향후 모두 시세차익을 기대할 수 있는 것은 아니다. 앞으로 시장은 양극화가 뚜렷하게 나타날 것이기 때문에 시세상승 여력이 충분한 주택을 고르는 것이 중요하다. 그렇다면 급매물을 잘 잡는 방법에 대해서 알아보자. 1)실거래가를 확인하라 급매물을 잡기 위해서는 원하는 지역의 아파트 실거래가를 반드시 확인해야 한다. 사실상 이 가격이 정말 급매물 가격인지 알기 어렵다. 따라서 대부분 사람들은 중개업자들의 말만 믿고 급매물이.. 2011. 1. 14. 지방.임대사업.소액투자.수익>부동산정보>"달콤한 유혹에서 급매물 잘잡는 비법까지... [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 유례없는 부동산 불황 장기화가 마무리 채비에 분주하다. 바닥론이 힘을 얻고 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는 급매물이 많기 때문에 기회 역시 많다. 하지만 급매물은 시세보다 저렴하다해서 향후 모두 시세차익을 기대할 수 있는 것은 아니다. 앞으로 시장은 양극화가 뚜렷하게 나타날 것이기 때문에 시세상승 여력이 충분한 주택을 고르는 것이 중요하다. 그렇다면 급매물을 잘 잡는 방법에 대해서 알아보자. 1)실거래가를 확인하라 급매물을 잡기 위해서는 원하는 지역의 아파트 실거래가를 반드시 확인해야 한다. 사실상 이 가격이 정말 급매물 가격인지 알기 어렵다. 따라서 대부분 사람들은 중개업자들의 말만 믿고 급매물이.. 2011. 1. 5. 소액투자/임대사업>부동산시장동향전망>"토지투자전략보기" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/상가빌딩-매매] ▶ 미래가치가 높은 토지를 선별하라. 미래가치가 높은 토지라 함은 정부의 중,장기 개발계획에 기초하여 향후 개발가능성, 발전가능성이 높은 토지를 선별하여 투자에 나서야 합니다. ▶ 인구유입이 증가하는 지역을 주목하라. 토지와 상가 아파트등 모든 부동산은 인구가 증가하는 지역은 지속적인 가격상승을 기대할 수 있습니다. 특히, 토지의 경우 인구가 지속적으로 빠져나가는 지역인 경우엔 토지투자 관심지역에서 우선적으로 제외시켜야 합니다. ▶ 개발가능성, 활용가능성을 전제하여 투자에 접근하라. 우리나라가 개발도상국에서 선진국으로 진입해 감에 따라 경제성장률이 폭이 예전 처럼 높지 않습니다. 이는 결국, 단순히 토지에 돈을 묻어두는 식의 투자방법은 실패할 확률이 높습니다. 어떠한 토지를 취득하더라도 해당 토지를 어떻.. 2010. 12. 17. 이전 1 다음