부동산가치2 수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.재테크]>블로그>부동산임대수입.유익한정보>"부동산으로 돈버는 방법" [지방.구미.원룸.다가구.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 부동산으로 돈버는 방법 알기쉽게 설명 1. 부동산의 가치를 알아야 한다. 이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다.서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 단지 아파트가 평당 1,500만원 이내면 사도 괜찮다. 기다리면 돈 번다. 상가도 토지도 마찬가지이다. 감정 평가 능력이 가장 중요하다. 부동산의 Valuation… 그것이 돈을 버는 척도이다. 부동산의 가치를 알려면 상당한 경험과 공부가 필요하다.그렇다고 감정평가사, 건축사, 공인중개사는 돈을 벌지 못한다. 보는 시야가 좁기 때문이다. 부동산의 가치를 보는 눈은 배우고, 연구하고, 깨우치고, 결.. 2011. 2. 8. 수익형부동산의 모든것[원룸주택.상가주택.다가구주택.통상가(상가빌딩).매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>"부동산의 가치투자의 두가지 요인..." [재테크.임대사업.구미.지방.소액투자.노후대비] 이제까지는 부동산의 가치 투자의 가장 큰 요인 2개 즉 '입지'와 '시간' 중 '입지'에 대한 결정의 시간이였다. 그러나 이제는 시간의 테크닉이 필요할 때이다. 입지에 대응하는 분석과 시간을 결정하는 재테크의 전략은 차원적으로 다르다.부동산의 가치 투자에 대하여 현업자로서 이론화하기는 다소 어렵겠지만 다시 한번 되새기자면.... 입지는 1.지역 - 단지의 위치(수평적 개념) 2.지점 - 아파트 동이나, 세부적인 지점(수평적 개념) 3.위치- 같은동 중에서도 층수에 따른 가치 차이 많음(수직적 개념)로 세분화 할수 있을 것이고, 시간은 1. 매수 타임밍 2. 매도 타이밍....정도로 세분화하면 큰 무리가 없을 것이다. 이 시간의 테크닉은 이제 결단의 단계로서, '며칠 생각해본다' 또는 '남편하구 이야기해보.. 2011. 2. 8. 이전 1 다음