부동산노트.부동산정보16 부동산노트.부동산정보[지방대학가원룸/지방원룸매매]대학가 원룸에서 무슨일이... ■수재블1억투자[지방원룸소액임대사업]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방대학가원룸/지방원룸매매]대학가 원룸에서 무슨일이... ■수재블1억투자[지방원룸소액임대사업]정보제공 대학가 원룸에서 대체 무슨일이... 예전엔 60명 가까이 살았는데, 지금은 10명 남짓이에요." 백모(46)씨는 대를 이어 20년째 서울 중구 동국대 부근에서 하숙집을 하고 있다. 그런데 요즘 학생 수가 급감해 죽을 맛이다. 곧 신학기가 시작되지만 방 25개 중 15개가 비어있다. ↑ 24일 서울 중구 동국대 주변 하숙촌에 입주자를 구하는 임대 간판이 걸려 있다. 새 학기가 코앞이지만 사생활 보호에 민감한 대학생들이 오피스텔이나 기숙사를 선호하면서 하숙집 공실률이 치솟고 있다. 홍인기기자 hongik@hk.co.kr 그는 몇 년 전 원룸 붐이 일면서 학생들이 빠져나가자 그간 모은 돈.. 2013. 1. 25. 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은소액투자] 13월의 월급-올해 부동산관련 소득공제 혜택 풍성 ■수재블[지방1억5천투자원룸주택]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은소액투자] 13월의 월급-올해 부동산관련 소득공제 혜택 풍성 ■수재블[지방1억5천투자원룸주택]정보제공 13월의 월급-올해 부동산 관련 소득공제 혜택 풍성 부동산써브는 올해 연말정산에서 써먹을 수 있는 부동산 관련 소득공제 내용을 8일 소개했다. 올해는 정부가 작년 8.18 전월세 안정대책을 통해 발표한 전월세 소득공제 대상 확대가 처음 적용되기 때문에 과거 기준소득 초과 등으로 공제를 못 받은 임차인도 일부 혜택을 받을 전망이다. 전세자금 대출을 받은 무주택 가구주는 연 300만원 한도 내에서 대출 원리금상환액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있다. 올해는 총급여액 3천만원 이하에서 올해 5천만원 이하로 소득 기준을 완화했고, 단독세대주도 공제를 받을 수 있다. 또 연봉 .. 2012. 12. 8. 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은상가주택매매물] 벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기 ■수재블2억미만투자[지방역세권투자매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은상가주택매매물] 벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기 ■수재블2억미만투자[지방역세권투자매물]정보제공 “벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기” '10만1000가구'. 빚 갚느라 생활고를 겪고 있는 '하우스푸어' 실태가 처음으로 드러났다. 한국금융연구원이 가계부채를 소득과 자산을 기준으로 분석한 결과 당장 집을 팔고 금융자산을 청산해도 빚을 갚지 못하는 가구는 10만1000가구에 달한다. 이들이 갚아야될 빚은 47조5000억원이다. 일명 '고위험 하우스푸어'다. 주택 가격이 오르던 좋은 시절, 무리하게 주택담보대출을 받아 내 집 마련의 꿈을 이뤘지만 지금은 꿈도 잃고 빚더미에 앉게 생겼다. 김석동 금융위원장은 "지난달 기준으로 매입가 대비 아파트 가격이 10% 이상 .. 2012. 10. 31. 부동산노트.부동산정보[지방1억5천투자부동산매매물] 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 ■수재블2억원룸투자매물[지방노년노후대비부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방1억5천투자부동산매매물] 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 ■수재블2억원룸투자매물[지방노년노후대비부동산투자]정보제공 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 부동산 투자의 대박 신화는 끝났다. 그래도 누구나 내집 마련과 노후에 꼬박꼬박 월세가 나오는 부동산 하나쯤 갖는 것을 꿈꾼다. 연령대별로 알맞은 목표를 세우고 차근 차근 실행에 옮기면 내집 마련도, 수익형 부동산을 갖는 것도 가능하다. 전문가들은 불황기에는 부동산 투자의 3요소(환금성·안정성·투자성) 가운데 안정성을 앞세워야 한다고 강조한다. 또 부동산 관련 제도를 충분히 활용하는 게 중요하다고 조언한다. ◇ 2030, 종자돈을 만들어라 사회생활을 시작하는 20대는 종자돈을 모으는데 재테크 포커스를 맞춰야 한다. 주택청약종합저축(만.. 2012. 10. 24. 부동산노트.부동산정보[지방위치좋은매매물] 뛴다론이 많지만 글쎄론도 만만치 않다 ■수재블1억5천투자[지방시청인근매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방위치좋은매매물] 뛴다론이 많지만 글쎄론도 만만치 않다 ■수재블1억5천투자[지방시청인근매매물]정보제공 뛴다 "론(論)"이 많지만, 글쎄 "론(論)"도 만만치 않다 "부동산 거래량이 최저치에 근접하고 있는 상황에서 압구정 현대 아파트 경매낙찰가율이 71%로 높아졌다. 단기적으로는 반등 신호로 판단된다."(박합수 국민은행 부동산팀장) "지난 7월부터 전국 아파트 시세가 마이너스로 돌아선 뒤 9월까지 마이너스 성장률을 기록하고 있다. 바닥을 논할 때가 아니라 본격적인 침체를 논할 때로 보인다." (김현아 건설산업연구원 박사) 부동산 경기 바닥 논쟁과 관련해 전문가들의 주장은 서로 갈리고 있다. 기본적으론 최소한 저점에 근접해 있다는 '바닥론'과 추가 하락 가능성을 주장하는 '시기상조론'.. 2012. 10. 18. 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은상가주택투자매매물] 신도시 지구지정 해제 바람이... ■수재블[지방대학근처다가구투자매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은상가주택투자매매물] 신도시 지구지정 해제 바람이... ■수재블[지방대학근처다가구투자매매물]정보제공 신도시 지구지정 해제 바람이... 지자체들이 '노른자 사업'처럼 여겨온 신도시들이 지구지정 해제되거나 해제 수순을 밟는 등 수난이 잇따르고 있다. 개발재원 부족과 보상 지연에 대한 주민들의 반발에 따른 것이지만, 지자체가 개발수요 등을 제대로 판단하지 못한 채 밀어붙인 전시행정의 결과라는 지적이 나온다. 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 공동 시행하는 검단신도시 2지구의 경우 토지보상 지연 등에 따른 주민 반발로 무산될 가능성이 커졌다. 2지구 주민들은 지난 6월 총회를 열어 '지구지정 해제'를 만장일치로 채택했다. 주민들은 2014년까지 일괄보상을 요구했으나 사업자 측이 2.. 2012. 8. 10. 부동산노트.부동산정보[경북구미국가1공단원룸매매물] 재건축이 싫다...건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... ■수재블[지방정년퇴임후임대사업매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미국가1공단원룸매매물] 재건축이 싫다...건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... ■수재블[지방정년퇴임후임대사업매매물]정보제공 재건축이 싫다... 건설사가 주택시장 침체에 외면을 하고... 건설업체가 재개발·재건축사업을 외면하고 있다. 주택시장 침체로 사업성이 악화된 데다 자치단체마다 재개발·재건축 출구전략을 잇따라 내놓아 리스크(위험부담)가 커졌기 때문이다. 2010년 재개발·재건축사업으로만 2조원 이상을 수주했던 삼성물산은 올 들어 이 부문 수주 실적이 단 한 건도 없을 정도다. 발등에 불이 떨어진 곳은 재개발·재건축조합이다. 나서는 시공사가 없어 사업을 하고 싶어도 못하는 실정이다. 서울 용산구 용산4구역은 지난해 8월 기존 시공사와 결별한 뒤 새 시공사를 찾지 못하고 .. 2012. 8. 10. 부동산노트.부동산정보[지방대학근처원룸주택매매물] 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... ■수재블[지방역세권다가구투자매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방대학근처원룸주택매매물] 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... ■수재블[지방역세권다가구투자매매물]정보제공 오피스텔 사면 돈 된다더니만 이렇게까지... 올해 공급되는 오피스텔이 3만여실로 지난 2003년 이후 최고치가 될 전망이다. 9일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 하반기 분양예정인 오피스텔은 1만636실이다. 상반기 1만8703실이 시중에 풀린 가운데 올해 총 공급물량은 2만9339실에 달할 것으로 추산된다. 이는 2003년(2만7732실) 이후 9년 만에 가장 많은 공급량이다. 2004년에 1만2469실이던 오피스텔 공급량은 2006년 893실까지 줄었다가 2010년 8854실, 2011년 1만9991실로 다시 증가했다. 오피스텔 바닥 난방 규제와 수익형부동산 열.. 2012. 8. 9. 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은원룸주택매매물] 60대부부 아파트값 3억내렸지만 팔고 ■수재블[지방역근처매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은원룸주택매매물] 60대부부 아파트값 3억내렸지만 팔고 ■수재블[지방역근처매매물]정보제공 60대부부 아파트값 3억 내렸지만 팔고... 소박함의 미학,다운사이징-주택사이즈 줄이기 #1. 대전에서 자영업을 하는 김모씨(33)는 최근 재무컨설팅 회사에 상담을 받았다. 사업이 잘 풀리지 않아 수입이 예전의 3분의 2로 줄었기 때문이다. 재무설계사가 내놓은 해법은 아파트를 팔고 전세로 이사하라는 것이었다. 차액으로 대출금 등을 갚고 남은 돈 2000만원을 종잣돈 삼아 현금 창출 능력을 키우라는 권고였다. 김씨는 큰 맘 먹고 마련한 내 집이지만 매달 나가는 이자비용과 노후대비를 생각해 뼈아픈 제안을 받아들이기로 했다. #2. 1년 전 막내아들을 출가시킨 사업가 박모씨(64)는 지난달.. 2012. 6. 20. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미2억다가구주택투자급매물] 대출이자 연1000만원"집 못팔아"버티다가... ■수재블[지방급매물임대사업재테크]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미2억다가구주택투자급매물] 대출이자 연1000만원"집 못팔아"버티다가... ■수재블[지방급매물임대사업재테크]정보제공 대출이자 연1000만원 '집 못팔아' 버티다가... 서민가계 재무 건전성 높이기 남자는 41세, 중견기업 간부다. 여자는 38세, 전업주부다. 2006년, 집값의 2/3를 대출 받아 구리시의 한 아파트를 샀다. '빚'은 이들 부부에게 뿌듯한 성취감을 줬다. 집값이 1억 원 넘게 올랐던 것이다. 구리역이 환승역으로 바뀌고 공원이 들어온다는 소식까지 들렸다. 부부는 환호했다. 집값이 더 오를 것 같았다. 남자는 차를 바꿨다. 여자는 날마다 쇼핑하러 나갔다. 아이와 함께 주말마다 나들이를 다녔다. 월 소득은 350만 원인데 지출은 한 달에 500만 원으로 늘었다.. 2012. 4. 22. 이전 1 2 다음
