부동산시장7 ◆부동산시장.동향.전망[지방노후대비임대사업]2012년엔 주택 공급위축에 다른 각종 리스크로 부동산경기침체... ■수재블부동산시장.동향.전망(지방노후대비임대사업)정보제공 ◆부동산시장.동향.전망[지방노후대비임대사업]2012년엔 주택 공급위축에 다른 각종 리스크로 부동산경기침체... ■수재블부동산시장.동향.전망(지방노후대비임대사업)정보제공 부동산시장,부동산침체,2012년,2012년부동산,2012년부동산시장 2012년 부동산 시장 진단할 세 가지 현상 [매매시장 침체 가늠하는 국내·외 악재들…'방어적 견지로 접근해야'] 2012년 부동산 시장은 먹구름이란 표현이 전혀 무색하지 않다. 주택 공급 위축에 따른 전·월세난 가중과 각종 리스크로 인한 부동산 경기 침체가 예상되기 때문이다. 각 부동산정보업체의 관련 자료에 따르면 내년도 서울 아파트 입주물량은 2만여 가구로 최근 4년간 평균 입주물량에 비해 절반 수준에 그칠 것으로 보인다. 통상 입주 아파트가 줄면 시중에 나오는 전·월.. 2012. 1. 2. ◆부동산노트.정보[지방수익형임대사업]불황기에 부동산 잘 파는 방법 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 ◆부동산노트.정보[지방수익형임대사업]불황기에 부동산 잘 파는 방법 ■수재블부동산정보.노트(지방원룸주택임대사업)정보제공 부동산,부동산시장,부동산시장전망,부동산불황, 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다 우리나라 어느 지역을 막론하고 굵직한 호재들이 터져 나와도 부동산 시장이 움직이지 않는다. 이렇게 최근 부동산 침체기가 장기화되고 앞으로 부동산 시장 전망이 어둡게 나오면서 부동산을 가지고 있는 사람들은 매도에 관심이 더 높아지고 있지만. 매수자를 찾아 보기는 하늘이 별따기요~ 매도자는 고민이 이만저만이 아니다. 장기간 불황으로 가격이 너무 떨어져서 지금 매도를 한다고 해도 큰 손해가 예상돼 이러지도 저러지도 못한 실정 들, 오래 전에 매물로 내놨는데도 집을 팔지 못해 사업 재정란에 허덕이고 이사도 못가.. 2012. 1. 2. ◆부동산임대수익[지방주택소액투자사업]부동산시장 침체가 지속되면서 수입금융비용등을 지불할수 없는빌딩"저수익자산"이 증가 ▶수재블부동산임대수익(지방주택소액투자사업)정보제공 ◆부동산임대수익[지방주택소액투자사업]부동산시장 침체가 지속되면서 수입금융비용등을 지불할수 없는빌딩"저수익자산"이 증가 ▶수재블부동산임대수익(지방주택소액투자사업)정보제공 부동산,부동산시장,부동산침체,부동산가치하락,7가지요인 부동산의 가치하락에 영향을 미치는 7가지 요인 부동산시장의 침체가 지속되면서 빌딩에서 발생하는 수입으로 금융비용 등을 제대로 지불할 수 없는 빌딩, 이른바 저수익자산(Under-performing asset, or troubled asset)이 증가하고 있다. 이러한 현상은 서브프라임 모기지 사태를 거치면서 미국과 한국 등 주요 국가에서 발생하고 있다. 양도차익이 상당하여 운영수익이 무시되던 시기에는 이러한 문제가 발생하지 않았으나 시세차익이 담보되지 않는 요즘과 같은 시기에는 이 주제.. 2011. 12. 5. 구미투자블러그【부동산노트】단타보다 장기적 관점에서 봐야... [지방투자블러그] 과학적 분석후, 핵심지역 공략하라 단타보다 장기적 관점에서 바라봐야 부동산시장이 다시 안정기에 접어들자 집안일 챙기기와 등산,독서, 영화감상등 취미생활하는 시간이 많아졌다. 송강호, 강동호 주연의 의형제를 보고 있다가 인상깊은 대화가 나와서 순식간에 되새김하여 적어보았다. 의형제의 주요 내용은 다음과 같다. 6년 전 서울 한복판에서 남파 공작원을 검거하기 위한 총격전이 일어난다. 그러나 이 작전은 실패하고 송지원(강동원 분)은 도망가는데 성공한다. 국정원 요원 이한규(송강호 분)는 이 작전의 실패에 대한 책임으로 파직당한다. 그리고 6년 후, 이한규는 국제결혼을 한 후 도망다니는 동남아 신부를 찾아 데려다주고 돈을 받는 일을 하고 있다. 그러던 중 어느 날 한 건축공사장에서 6년 전에 놓친 남파공작원 송.. 2011. 3. 22. [지방임대사업]★부동산시장전망을 두고 전문가들의 입장이 엇갈리... (서울=연합뉴스) 이유진 기자 = "인구가 줄면 집값도 떨어진다? 전세가 오르면 집 사는 사람이 늘어난다?"부동산 시장의 전망을 두고 국내외 전문가들의 입장이 엇갈리고 있다. 외국계 투자은행(IB)인 크레디트스위스는 최근 국내 부동산 시장에 대해 인구 감소에 따라 주택 가격이 내릴 것으로 전망했다. 또 매매가와 전세가 격차가 줄면서 매매시장이 개선될 것이라고 예상했다. 그러나 국내 전문가들은 국내 부동산 시장에 여러 변수가 복합적으로 작용하기 때문에 섣불리 예단할 수 없다는 입장이다. 2013년을 기점으로 생애최초 주택구매 수요층인 35~54세 인구 비중이 하락하기 시작해 주택 가격도 완만한 하락세를 보일 것이라는 크레디트스위스의 전망과 달리 주택 가격과 인구 변동은 상관관계가 없다는 것. 실제 잇따른 .. 2011. 3. 19. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.재테크.임대사업]>블로그>부동산시장동향.전망>"통계만 잘 읽어면 부동산시장이 잘 보인다는..." [지방.구미상가빌딩(통상가).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 자료사진 국토부, 인허가·준공 이어 착공통계 생산 주택건설경기 선행·동행·후행 지표 완성 (서울=연합뉴스) 강의영 기자 = 주택 건설 시장의 경기 동향을 보여주는 다양한 통계가 생산돼 수요자들이 매매, 투자 등을 선택할 때 길잡이 역할을 할 전망이다. 국토해양부는 주택 건설 인허가 및 준공 통계와 함께 착공 통계를 매달 작성해 공개할 방침이라고 5일 밝혔다. 이를 통해 인허가→착공→준공 등 주택 건설 단계별 실적을 모두 집계할 수 있고, 부동산 경기 변동 사유 등을 정확하게 파악해 관련 정책 수립 때 활용할 수 있다는 것이다. 해마다 공표하는 주택 건설 실적은 통상 인허가 물량을 의미했으나 당장 공사에 들어가더라도 단독주택이나 다세대·다가구, 도시형 생활주택은 6개월~1년, 아파트는 2~3년이 지나야 준.. 2011. 2. 7. 소액.노후.투자.수익>경매.공매주의사항>"돈 조금만 들이고 경매에 투자하는 방법" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 초기 자금을 적게 들여 투자한 후 큰 수익을 바라는 게 모든 투자자들의 바람이자 희망이다. 요즘처럼 거래과정이 투명해진 부동산 시장에서 소액을 투자해 최대의 투자수익을 거두는 일은 쉽지 않은 일이다. 그러나 경매시장에서 일반 투자자에게 잘 알려지지 않는 틈새 투자처에 도전하면 얼마든지 가능한 일이다. 즉 낙찰자가 인수해야 할 세입자의 돈을 안고 낙찰 받거나 물건 상 약간의 흠집이나 하자를 미리 알고 값싸게 낙찰 받는 방법 등이다. 세입자 유입과 건물만 입찰하는 등 몇 가지 적은 금액으로 경매에 참여하는 법을 알아보자. 세입자 유입 물건 살고 있는 집이 경매에 부쳐진 경우 세입자 본인이 경매과정에 참여해 직접 살던 집을 낙찰 받는 과정을 ‘세입자 유입’이라고 한다. 세입자가 말소기준권리보다 앞서서 전입신고.. 2011. 1. 6. 이전 1 다음