분양가상한제폐지2 구미노후대비부동산「부동산시장/동향/전망」3.22부동산 대책과 그 의미? [수재블지방노후대비부동산/정보제공] 3.22부동산 대책과 그 의미 일단 사전적인 의미부터 시작하겠습니다. DTI란? DTI [總負債償還比率, Debt To Income] 총부채상환비율(總負債償還比率) 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 활용하는 개인신용평가시스템(CSS:Credit Scoring System)과 비슷한 개념이다. 예를 들면, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다. LTV란? 주택담보대출비율[loan to value ratio] 담보가치 대비 대출비율. 은행이나 보험사에서 주택을 담보로 대출해 줄 때 적용하는 담보가.. 2011. 3. 27. 구미원룸매물『부동산시장/동향/전망』성수기 분양 노른자 찾기 [수재블지방원룸매물/정보제공] 봄 분양 4대 변수와 지역별 노른자 찾기 전통적으로 분양시장 성수기는 봄·가을에 형성된다. 혹한·혹서를 피한 계절적 이점에 견본주택 방문객이 늘어나 분양마케팅도 수월할 뿐 아니라 한해 주택시장 여건에 맞는 공급계획을 점검한 민간건설업체들이 본격적으로 분양물량 출회를 결정하는 시기이기 때문이다. 올해 봄 분양시장은 주택시장의 여건 변화로 작년과 사뭇 다른 변화가 기대된다. 첫째, 서울 및 수도권 물량 증가와 함께 지방 분양사업장의 공급량이 큰 폭으로 증가하며 분양수요자들의 선택폭이 넓어졌다. 최근 미분양 세대 감소와 함께 전세가 상승으로 주택시장 분위기가 호전되고 있어 건설사에서 그동안 미뤄왔던 공급을 서두르고 있기 때문이다. 올 3월은 전국 24곳 사업장에서 총 1만6997가구 중 1만1887가구가, 4.. 2011. 3. 27. 이전 1 다음