분할상환4 지방임대사업[생활경제/일반상식]가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 지방임대사업[생활경제/일반상식]가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차... 수재블[지방임대사업/생활경제/일반상식]정보제공 가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차 한은, 금융안정 보고서 원금 상환없이 이자만 납입하는 대출 비율 78% 과다 차입자 절반이 9억 이상 고가 주택 보유자 우리나라 가계부채의 80%는 원금을 갚지 못한 채 이자만 겨우 낼 수 있는 이른바 '잠재부실'에 빠진 것으로 나타났다. 특히 담보가액이 9억원을 넘는 고가 주택을 가진 사람 가운데 절반이 자기 능력을 훨씬 넘는 과다 차입자로 파악됐다. 아울러 서민금융회사의 대출이 급증하면서 이들의 신용위험이 은행의 3배 수준에 달했다. 한국은행이 28일 내놓은 '금융안정보고서'를 보면 지난해 말 기준으로 가계의 금융부채는 937조3,000억원 .. 2011. 4. 28. 구미/지방/임대사업[부동산노트/부동산정보]실패한 한국형 뉴타운,무엇이 문제였나? 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미/지방/임대사업[부동산노트/부동산정보]실패한 한국형 뉴타운,무엇이 문제였나? 수재블[구미/지방/임대사업/부동산노트/부동산정보]제공 실패한 한국형 뉴타운, 무엇이 문제였나 뉴타운, '10년의 방황' 도입 10년만에 실패한 정책으로 전락한 뉴타운 문제점 5가지 2002년 도입 당시 황금알을 낳는 대박사업으로 알려졌던 '뉴타운'이 벼랑 끝에 서 있다. 뉴타운 지정을 손꼽아 기다리던 주민들은 어느덧 뉴타운사업을 취소해달라는 성난 민원인으로 바뀌었고 한국형 뉴타운 출생지인 서울시를 비롯해 서울을 벤치마킹한 경기도와 인천시까지 뉴타운제도를 재정비하겠다고 나섰다. 강남에 비해 낙후된 강북의 주거환경을 개선한다는 좋은 취지로 도입한 정책이 10년 만에 '사실상 실패한 정책'으로 판명난 셈이다. 한국형 뉴타운, 무엇.. 2011. 4. 22. 수익성임대사업>부동산임대수익/유익한정보>"실패가 없는 재테크는 현금흐름이 최우선이다" [수익형부동사/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 그동안 실패했던 재테크 경험 가운데 가장 아쉬웠던 때는 언제일까? 필자가 많은 사람들에게 같은 질문을 했더니 열에 아홉은 ‘판돈이 부족할 때’라고 대답했다. 지금 팔면 손해가 분명한데도 당장 돈이 필요해서 헐값에라도 팔아야 하는 경우, 가격이 많이 떨어졌을 때 추가 구매를 통한 ‘물타기’를 하고 싶었는데 돈이 없어서 하지 못한 경우, 더 이상 보험료를 납입할 형편이 되지 않아 막대한 원금 손해에도 불구하고 보험을 해약하는 경우, 여윳돈은 전혀 없는데 높은 이자 부담으로 갈수록 빚이 늘어나기 때문에 집을 손해 보고 팔아야 하는 경우가 흔히 말하는 ‘판돈 부족’에 속한다. 과거의 그런 실패들을 좀더 구체적으로 이해하기 위해서는 그동안 경험했던 현금흐름을 통해 기대하는 것이 무엇인지 미리 정리해보는 것이 중요.. 2010. 12. 22. 수익형부동산>부동산유익정보>"신용관리"의 중요성을...... [다가구주택/상가주택/상가빌딩-매매] 이는 현대 사회에서 '빚(부채)'의 중요성을 단적으로 보여주는 예입니다. 과거에는 소득 내 지출과 저축이 미덕이고, 외상거래는 되도록이면 피해야 하는 불안한 소비형태로 여겨졌습니다. 그렇지만 현대 사회에서는 빚을 지지 않고 살아가기가 쉽지 않습니다. 예를 들어, 소득 내 지출과 저축만으로 내 집을 마련하고자 한다면 평생 가도 불가능할지 모릅니다. 신용거래가 피할 수 없는 소비 형태라면, 신용은 또 다른 자산이라고 할 수 있습니다. 신용은 미래의 가치를 현재로 당겨서 활용할 수 있는 편리함을 가져다 주는 것이므로 좋은 신용은 중요한 자산이 됩니다. 현재 대가를 지불하지 않고도 자신이 필요로 하는 자원을 얻기 위해서는 다른 사람으로 하여금 자신이 미래에 대가를 확실히 상환할 것이라는 신뢰를 줄 수 있어야 합.. 2010. 12. 10. 이전 1 다음
