상가주택임대사업4 지방 구미 부동산 상가주택 매매 소액투자 임대사업 건물 인수금 4천 수익률 60% 주인세대有 20M 도로에 접 소액투자 매물로 대박 상가주택입니다.매물번호.372 ■수재블[1억미만투자]제공 지방 구미 부동산 상가주택 매매 소액투자 임대사업 건물 인수금 4천 수익률 60% 주인세대 有 20M도로에 접 소액투자 매물로 대박 상가주택입니다 안녕하세요. 수재블입니다. 내일부터 설 명절 연휴에 들어 가네요. 다들 새해 복 많이 받으세요. 그리고 하시던 일 번창 하시길 바라며, 올 한해도 건강 하시길 바랍니다. 건강이 최곱니다. 고향 가시는 길 안전 운행 하시고 명절 음식 체하지 마세요. ^^ 오늘은 20M도로에 접해 있는 상가주택을 소개 해 드리겠습니다. 현재 올 리모델링으로 신축화로 재탄생 된 상가주택이에요. 건물 정면 사진입니다. 15x20M 도로에 접해 있습니다. 바로 앞에 버스정류장입니다. 이 상가주택의 주변 환경으로는 국가 산업단지 1공단 배후 주거 지역으로 대구~구미간 경전철 역사가 도보.. 2024. 2. 13. ★신축특급추천상가주택물건★>1.2층상가주택매물>구미시원평동상업지역>실투자금3억6천7백만원>월임대금액485만원>연수익률13%>매물NO.80 [구미시내중심지역/역사중심상권지역/향후지가상승지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.80 건 물 명 : NO.80 준공일:2010년 구분:상가주택 대 지 51.5 평 최종수정 2010년12월 건 평 151.5 평 주소 구미시 원평동 상업지역 매매금액 67,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,500 만원 참조 협의 절충 가능 임대보증금 6,800 만원 세대구분 1,2층상가,미2,투룸2 투자금액 36,700 만원 옵션 풀옵션(일부제대 제외) 월임대총액 485 만원 내용 구미시내2번도로 중심지역 은행이자 96 만원 역사 중심상권 지역 월순수익 389 만원 향후지가 상승지역 수 익 율 12.72 은행이자 4.9% 주차대수 0.7대 임 대 .. 2011. 3. 2. 오피스텔 투자시 주의해야할 세금제도 오피스텔 투자시 주의해야할 세금제도 은행 예금금리보다 높은 안정적인 수익률과 빠른거래로 높은 환금성을 자랑하는 오피스텔의 수요는 현부동산경기에도 불구하고 꾸준한인기를 보이고 있다. 오피스텔은 주택과 달리 건축물대장상 업무용건물 즉 상가건물로 들어가기 때문에 세제과련에 대해서 일반 사람들이 모르는 경우가 많다. 오피스텔의 투자시 꼭 알아야할 핵심세제를 알아보겠다. 1.오피스텔은 등록세,취득세 감면대상이 아니다. 사례)강남에사는 K씨는 최근 월세가 올라가고 있는 신촌의 오피스텔을 5채 계약하고 취,등록세를 면제 받으러 관할 구청에 갔다가 임대주택법에 의한 임대사업자가 될수 없다는 것을 알았다. ☞오피스텔은 1채를 구입하든 100채를 구입하든 임대주택법에 의한 주택임대사업자가 될 수 없고,부동산 임대사업자 지.. 2011. 1. 28. 수익성.수익형.소액.노후.투자>부동산유익한정보>상가의 권리금을 제대로 받을수가 ....?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 최근 상가 임차계약을 체결한 A씨는 5천만원을 들여 시설공사를 하였고 다행히 영업이 잘되어 신바람이 난 A씨는 계약기간 2년이 다가오자 계약연장을 하려고 임대인에게 전화를 하였다가 천청벽력같은 소리를 들었다. 임대인으로부터 재계약 의사가 없으니 나가달라는 요구를 받은 것이었다. 다급해진 A씨는 임대료를 인상해주겠다고까지 했지만 임대인은 거절했고 너무 억울한 A씨는 그러면 권리금과 시설비라도 달라고 요청을 하였다. 과연 A씨는 권리금과 시설비를 받을 수 있을까? 결론부터 이야기하면 권리금과 시설비는 받을 수 있다. 임차인인 A씨는 총계약기간이 5년을 넘지 않았기때문에 계약갱신구를 할 수 있고 임대인은 A씨가 임대료를 3개월 이상 연체하는 등 법에 규정하는 하자가 없었기때문에 A씨의 계약갱신 요구를 거절 할.. 2011. 1. 13. 이전 1 다음
