본문 바로가기

세금5

◆부동산(세금,증여,상속)▶주택매매시 양도세 면제받기... ☞수재블서울다가구주택매매(부동산,세금,증여,상속)[정보제공] ◆부동산(세금,증여,상속)▶주택매매시 양도세 면제받기... ☞수재블서울다가구주택매매(부동산,세금,증여,상속)[정보제공] Q: 수도권 양도세 제도 어떻게 바뀌나요? 9억원 이하 주택, 3년 보유만 해도 양도세 '0' Q: 다음 달부터 주택 매매시 양도세를 면제받기가 훨씬 쉬워진다고 들었습니다. 제도가 어떻게 바뀌고, 세금은 얼마나 줄어드는지 알려주세요. A: 이르면 다음 달부터 서울, 과천, 5개 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에서 양도세 비과세 요건이 크게 완화됩니다. 1가구 1주택자가 3년 이상 보유한 9억원 이하 주택은 양도세가 전액 비과세됩니다. 또 9억원 초과 주택도 양도세가 크게 줄어들게 됩니다. 부동산 경기 부양을 위한 이번 조치의 핵심은 양도세 비과세를 위한 '2년 거주' 요건을 폐지하고.. 2011. 7. 31.
부동산[세금/증여/상속]우리 가족에겐 어떤 세금 고민이 있을까? [수재블재테크정보제공] 우리 집 처마 밑에 주렁주렁 달리는 세금들 우리 가족에게 어떤 세금고민이 있을까? 가정에서 또는 가족 간에 발생하는 세금문제는 매우 다양하다. 어떤 세금문제들이 있을까? · 가족 가운데 직장인이 있다면 매년 2월 연말정산을 염두에 둬야 한다. · 음식이나 옷장사를 하는 사업자가 있다면 6개월마다 부가가치세와 종합소득세를 신고해야 한다. · 강의료를 받거나 이자를 받아도 세금이 부과된다. · 부동산을 처분하여 소득이 발생하면 양도소득세를 내야 한다. 위에 열거한 세금들은 대부분 가족 중 한사람에게 집중되다보니 혼자 대처할 수 있다. 그런데 가족 간에 거래가 있거나 재산이 이전될 경우에는 세금 자체가 매우 알쏭달쏭해지는 일이 매우 많다. 예를 들면 다음과 같다. · 자녀가 결혼을 하여 부모가 집을 사라고 돈.. 2011. 3. 29.
부동산[세금/증여/상속]세무문제를 명쾌히 해결하는 비법 [수재블정보제공] 세무문제를 명쾌히 해결하는 비법 [구미원룸매매/지방원룸매매/구미다가구주택매매/지방다가구주택매매/임대사업/소액투자/재테크] 일반인들이 세금문제를 명쾌하게 정리하기란 매우 힘든 게 사실이다. 내용 자체도 어렵고 언제 어떻게 변할지 도통 감을 잡기가 난감하기 때문이다. 사례 한 가지를 살펴보자. 표영숙 씨는 IMF 때 신축주택을 가지고 있다. 이 주택은 제3자로부터 매입한 것이었다. 원래 양도소득세를 감면받기 위해서는 시행사와 최초 계약을 해야 했지만 이처럼 매입한 것에 대해서는 양도소득세 감면이 적용되지 않았다. 그래서 표씨는 이 주택을 처분하려는 생각을 많이 하고 있었다. 하지만 세금 때문에 지금까지 처분을 미루어왔다. 그러던 어느 날 평소 세무문제로 자문을 구하던 세무사에게서 뜻밖이 이야기를 들었다. 최.. 2011. 3. 29.
수익형부동산의 모든것[재테크.소액투자.지방투자.임대사업.매매]>블로그>부동산.세금.증여.상속>등록세 없엣다는데 집사면 세금을 덜 내나요..? [다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] Q : 지난달 25일에 집을 새로 샀습니다. 올해부터는 부동산을 구입하면 등록세 없이 취득세만 부담하면 된다는 얘기를 들었습니다. 이로 인해 부담할 세금이 얼마나 줄어드는지, 또 언제까지 납부해야 하는지 등을 알고 싶습니다.? A : 올해부터 부동산 취득 시 내야 할 지방세의 종류가 단순화되었습니다. 정확하게 말씀드리면 등록세가 사라진 것이 아니라 등록세가 취득세로 흡수 통합된 것입니다. 작년까지 등록세는 부동산 취득이나 등기·등록, 광업권·어업권 등 면허 관련 등록의 경우에 부과되어 왔습니다. 그런데 올해부터 취득 관련 등록세는 취득세로, 등기·등록 관련 등록세는 등록면허세로 각각 분할되어 흡수되었습니다. 전체적인 세액에는 변화가 없습니다. 올해부터 적용되는 통합 취득세율의 경우 종전의 취득세율(2%).. 2011. 2. 20.
수익형부동산의 모든것[구미.지방.소액.투자.매매.임대사업.재테크]>블로그>부동산 지식을 쌓는 노하우..." [다가구주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.상가주택.매물] 부동산에 대해 알려면 무엇보다도 부동산 지식을 쌓기 위한 목적의식이 있어야 한다. 목적의식이 강할수록 얻는 것도 크기 때문이다. 처음부터 부동산을 시작하려 했던 것은 아니다. 대학에 입학하기도 전에도 사회경험이 제법 되었던 대학 시절 장래에 대해 고민이 유난히 많았었다. 어떤 길을 가야 열심히 일한 만큼 좋은 결과를 낼 수 있을까 고민하던 가운데 ‘사오정’이나 ‘오륙도’ 등 신종어들이 속속 생겨나고 기업체에 근무해 열심히 일해 젊음을 바친다 하더라도 미래가 안정적으로 보장되는 것이 아니라 그 자리를 지켜내기가 힘든 시대라 판단하였다. 그래서 내가 열심히 갈고 닦은 지식이 무기가 되고 연륜이 쌓일수록 보는 시각도 넓어져 롱런할 수 있는 게 과연 무엇일까 고민하다 ‘부동산’이 그 대안일 수 있다는 생각에 뛰.. 2011. 2. 8.

티스토리툴바