소액투자부동산16 구미부동산원룸소액투자 8천8백(월소득425만원) 국가공단배후 주거밀집지역 홈플러스 도보거리 매물번호.361 ■수재블[수익형1억미만투자매물] 구미부동산원룸소액투자 8천8백(월소득425만원) 국가공단배후 주거밀집지역 홈플러스 도보거리 안녕하세요. 수재블입니다. 주말이 지나고 찾아온 월요일입니다. 아침부터 비가 내리네요. 오늘의 포스팅 내용은 소액투자인 1억미만 8천8백 투자로 살수있는 원룸주택매매입니다. 2023년에 올리모델링을 완료 시공된 원룸주택입니다. 건물정면 사진입니다. 대지100평.건평180평으로 총가구수18가구로 원룸,미투,투룸으로 알차게 구성되어 있습니다. 총월세 425만원에 이자 공제후 315만원 나오는 고수익률을 자랑합니다. 현재 공실이 없으며, 국가공단을 배후 주거 밀집 지역으로 공단 근로자들의 선호 지역입니다. 그리고 생활인프라가 아주 우수하기도 합니다. 왜냐하면 홈플러스가 도보거리에 있으며, 이번에 개통 진행중인 경전철 역.. 2023. 11. 27. 김천혁신도시/소액투자/고소득수익형부동산/저투자임대사업/김천부곡동/실투자금액11,500만원/월임대총액401만원 매물NO(29) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진과 실.. 2011. 4. 8. 부동산노트>신촌 대학가에 부분임대 아파트... [구미원룸주택투자블러그] 대흥·현석동 정비구역 157채 서울 신촌 일대 재개발구역에서 부분임대 아파트 157채가 공급된다. 서울시는 재개발 사업지역 내 원주민들의 재정착을 유도하고 대학생들의 주거 안정을 돕기 위해 대흥2 · 현석2 주택재개발정비구역에 부분임대 아파트를 도입키로 했다고 7일 밝혔다. 부분임대 아파트는 전용 85㎡(33평형) 초과 아파트에 집주인과 출입구를 따로 쓰는 방 부엌 화장실 등을 갖춰 대학생이나 1~2인 가구에 전 · 월세로 임대할 수 있도록 한 분리형 주택이다. 서울시는 서강대 주변 대흥동 12 일대 6만2245㎡에 아파트 1283채를 짓는 대흥2구역엔 95채의 부분임대 아파트를 넣기로 했다. 또 서울 지하철 6호선 광흥창역과 한강변 사이 현석동 108 일대 3만6338㎡ 현석2구역에 건립되는 833채 .. 2011. 3. 10. [소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산시장.동향.전망>전세 대란 해법과 내집마련 전략...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가가주택.구미매매] 1.현재 다주택자들의 임대차변 기존 전세값폭등지역(강남,서초,송파,양천구) 다주택자들은 대부분 베이비부머 1955년부터 1963년까지 태어난 세대들로 이들이 사회에 진출할 때 소형평수 아파트를 구입하였다. (그당시 대거 수도권에 몰리면서 80년도 후반에 부동산가격폭등 되었음) 그들이 사회주도층이 되었을때 소형평형아파트를 보유한 상태로 대형평형으로 갈아타면서(2000년도 초반 대형평형이 가격을 이끌어나가는 계기가 됨) 2주택 이상이 되었으며 그 소형아파트들이 재건축이 완료 또는 진행되고 그 아파트들은 현 소유자들의 자산재테크 또는 노후대책 수단으로 변화 되어있는 상태이다. 현재 대형평형의 소유자들이 소득이 없어지고 대형평형의 급매물이 쏟아지면서 사회전반적인 대형평형의 인식저하로 대형평형미분양 사태도 발생하.. 2011. 2. 22. 수익.소액.투자>부동산임대수익/유익한정보>아파트>"차 마시러 오는 집...한옥 품은 아파트..." [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] "마당이 있는 아파트가 있다고요?" 왜 우리 단지에는 적용되지 않는 겁니까?" LH공사(한국토지주택공사)는 최근 이 같은 항의전화(?)를 받고 있다고 한다. 공사가 한옥의 정서를 살리면서 아파트의 편리함을 갖춘 주택을 보금자리로 공급하겠다고 밝히자 이미 보금 LH공사가 내놓은 새로운 주택평면은 아파트와 한옥의 만남이다. 한국적인 색채가 담긴 전통의 공간이 아파트라는 서양식 주택에 적용된다. 벽지와 장판, 창살과 창호 등 인테리어 소재도 다분히 자리 사전청약을 마친 단지 입주자들이 "우리는 왜 빼놓았냐"며 불만을 터트리고 있다는 애교 섞인 하소연이다. 한국적이다. '한국형 LH주택'으로 불리는 한옥주택평면. 그 자세한 이야기를 이번 평면개발을 주도한 엄정달 LH공사 주택디자인부장에게 들어봤다. ◆서양식 주.. 2011. 1. 4. 수익성투자건물>경매/공매주의사항>"가짜임차인 구별하는 방법" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 경매사건을 다루다보면 제일 민감한 부분이 바로 당해 부동산을 점유하고 있는 자의 지위입니다. 사실 낙찰 후 등기부 상에 등재되어있는 권리자들.. 저당권자,가압류권자,가등기권자,가처분권다 등은 낙찰자인 나와 얼굴 볼 일이 없는 사람들이죠. 그러나 해당 부동산에는 누군가가 점유를 하고 있을 것 이기에 점유자의 지위를 파악하는 것은 권리분석의 가장 중요한 부분입니다. 경매사건이 진화하다보니 대항력을 허위로 주장한다거나 소액임차보증금을 노리고 허위의 전입신고를 하는 경우가 많다보니 그 유형들을 살펴 선의의 피해가 없어야 할 것입니다. 그럼 가장 임차인의 유형을 살펴보시죠. 1. 임대차계약서 - 열의 아홉은 공인중개사없이 작성되었고 계약일은 10년전인데 계약서 양식은 최신 양식을 사용한 경우, 계약일은 10년전인.. 2010. 12. 29. 수익형부동산소액투자>부동산거래유의사항>"취약계층인 매입 및 전세임대 거주기간이 최대 10년 연장하기로...." [원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 영구임대 거주자에도 매입·전세임대 입주기회…대학생용 매입임대 공급물량 확대 내년부터 긴급주거지원 대상자의 매입·전세 임대주택의 거주기간이 10년으로 늘어나고 영구임대주택 거주자에도 매입·전세 임대주택 입주 기회가 주어진다. 국토해양부는 취약계층의 주거안정 및 다양한 주거수요에 대응하기 위해 이같은 내용을 담아 보금자리주택 및 기존주택 전세임대 업무 처리 지침 등을 바꿔 내년부터 시행한다고 16일 밝혔다. 이에 따라 매입·전세 임대주택에 입주한 긴급주거지원 대상자의 경우 현재는 거주기간이 최대 4년으로 제한돼 있지만 내년부터는 최대 10년까지 거주가 가능하다. 다만 거주기간이 만료되는 시점에 세대 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하 저소득가구에 해당돼야 한다. 긴급주거지원 대상자는 .. 2010. 12. 22. 노후대비소액투자>부동산시장동향전망>"인플레이가 발생하면 집값이 뛴다고....?" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가-매매] 최근 시중에는 “급격한 인플레이션이 발생하면 집값이 뛴다”는 엉터리 주장이 나돌고 있다. 물가가 급등하면 실물자산 가격은 물가가 급등하는 만큼 올라가는 대신 화폐 가치는 상대적으로 떨어지니 집값이 더 오르기 전에 집을 사라는 것이다. 물가가 과도하게 상승하면 각국 정부는 기준금리를 인상할 수밖에 없게 된다. 적정 수준을 넘는 과도한 인플레이션을 방치하면 소비와 투자 위축을 유발하여 경제적 부작용이 커지기 때문이다. 현 정부가 아무리 현재 부동산 가격을 떠받치고 싶더라도 물가 안정이 주요 역할인 한국은행이 인위적으로 장기간 낮춰놓은 기준금리를 조금씩이라도 인상해가는 것은 불가피하다. 그런데 금리가 오르면 집값은 떨어질 수밖에 없다. 특히 한국처럼 가계부채가 과도하고 이처럼 사상 최저금리 수준에서도 주택대출.. 2010. 12. 21. 김천혁신도시/지방임대사업/수익형투자/소액투자/원룸주택매매임대사업/상가주택빌딩매매/김천다수동/급매매/실투자금액8천2백만원/월총임대총액261만원/매물NO(33) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [김천시다수동/수익부동산/노후대비/소액투자/임대사업] [물건정.. 2010. 12. 13. "종자돈 투자처" 바로 이곳이다. [수익형부동산/원룸/상가주택/상가빌딩-매매] 종자돈 만들기를 반복하는 과정에서는 안전성과 수익성을 염두에 두고 마치 눈덩이를 굴리듯 종자돈을 늘려야 한다. 재테크 밑그림은 첫째도 안전, 둘째도 안전이다. 과감한 투자보다는 원금보장 한도 내에서의 목돈 운용이다. 부동산 투자 는 원금은 보장되지만 사두기만 한다고 가격이 오르는 시대는 끝났다. 요즘에는 가치증가 보다는 수익률이 중요한 투자요인으로 부각되고 있다. 특히 지하철 역세권이나 주거 밀집 지역에 위치한 상가는 일정한 투자 수익률이 보장되는 곳이다. 그러나 안전한 상가 투자를 원한다면 짓고 있는 상가 보다는 임대가 맞추어진 선임대 상가를 찾는 것이 좋다는 것이 전문가들의 조언이다. 최근 경기불황 속에서 브랜드 상품을 30~80% 저렴하게 판매하는 아울렛은 나홀로 호황을 누리고 있다. 이에 맞춰 지.. 2010. 12. 9. 이전 1 2 다음
