소액투자원룸매물8 수익형 부동산 소액투자 임대사업ㅣ신축화 원룸 주택 매매 인수금 5천5백 수익률 60%ㅣ주인세대 有 엘리베이트 有 20M 도로에 접 위치최상 매물번호.376 ■수재블[1억미만투자] 수익형 부동산 소액투자 임대사업신축화 원룸 주택 매매인수금 5천5백 수익률 60%주인세대 有 엘리베이트 有20M 도로 접 위치 최상 안녕하세요. 수재블입니다.요즘 기온이 들숙 날숙 합니다.이런 기온차는 딱 감기 걸리기 쉬운데요.그러니 항상 건강에 유의 하세요. 오늘의 소개 해 드릴 매물은엘리베이트가 있고 주인세대까지 겸비한20m 도로에 접해 있는신축화 원룸 주택 매매입니다.15-20m 도로에서 본 건물 정면입니다. 이 매물의 주변 환경은국가공단 3산단 배후 선호 주거지역에대구신공항 배후 도시지역입니다.2차선 도로 즉 20M 도로에 접해 있으며,지역 특성인 음식문화 특화거리로지정 된 지역에 인접 해 있답니다.대형공원도 입접 해 있고,종합병원도 인접 되어 있네요.또한 대단지 아파트도 밀집 되어 있으며,빌라,.. 2024. 4. 29. 부동산노트>신촌 대학가에 부분임대 아파트... [구미원룸주택투자블러그] 대흥·현석동 정비구역 157채 서울 신촌 일대 재개발구역에서 부분임대 아파트 157채가 공급된다. 서울시는 재개발 사업지역 내 원주민들의 재정착을 유도하고 대학생들의 주거 안정을 돕기 위해 대흥2 · 현석2 주택재개발정비구역에 부분임대 아파트를 도입키로 했다고 7일 밝혔다. 부분임대 아파트는 전용 85㎡(33평형) 초과 아파트에 집주인과 출입구를 따로 쓰는 방 부엌 화장실 등을 갖춰 대학생이나 1~2인 가구에 전 · 월세로 임대할 수 있도록 한 분리형 주택이다. 서울시는 서강대 주변 대흥동 12 일대 6만2245㎡에 아파트 1283채를 짓는 대흥2구역엔 95채의 부분임대 아파트를 넣기로 했다. 또 서울 지하철 6호선 광흥창역과 한강변 사이 현석동 108 일대 3만6338㎡ 현석2구역에 건립되는 833채 .. 2011. 3. 10. 구미.수익성.수익형.소액.노후.지방>투자부동산시장동향전망>"서울에 있는 오피스텔빌딩이 임대수익율이 악화..." [수익형부동산.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가.매매] 작년 4분기 서울지역 오피스 임대료가 전년동기대비 2.2% 상승하는데 그쳐 물가상승률을 감안할 때 실질임대료는 하락한 것으로 나타났다. 12일 알투코리아부동산투자자문이 서울 소재 10층 이상 또는 연면적 1만㎡ 이상 대형 오피스빌딩 1246개동을 대상으로 작년 4분기 임대동향을 조사한 결과, ㎡당 평균 임대료는 보증금 21만800원, 월세 1만990원으로 전년비 2.5%와 2.2% 각각 상승한 것으로 나타났다. 이는 같은기간 물가상승률(한국은행 발표치 2.9%)을 감안할 때 실질 임대료 상승률이 마이너스를 보인 것이다. 권역별 보증금은 도심권이 ㎡당 24만1500원으로 전년대비 5.6% 올랐고, 강남권과 마포·여의도권은 각각 23만2800원과 14만9500원으로 1.1%, 0.9% 상승하는데 그쳤다. 월.. 2011. 1. 14. 지방원룸.다가구.상가주택.통상가.매물>부동산거래유의사항>"급매물 잘 잡는 비법...달콤한 유혹...!!" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 유례없는 부동산 불황 장기화가 마무리 채비에 분주하다. 바닥론이 힘을 얻고 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는 급매물이 많기 때문에 기회 역시 많다. 하지만 급매물은 시세보다 저렴하다해서 향후 모두 시세차익을 기대할 수 있는 것은 아니다. 앞으로 시장은 양극화가 뚜렷하게 나타날 것이기 때문에 시세상승 여력이 충분한 주택을 고르는 것이 중요하다. 그렇다면 급매물을 잘 잡는 방법에 대해서 알아보자. 1)실거래가를 확인하라 급매물을 잡기 위해서는 원하는 지역의 아파트 실거래가를 반드시 확인해야 한다. 사실상 이 가격이 정말 급매물 가격인지 알기 어렵다. 따라서 대부분 사람들은 중개업자들의 말만 믿고 급매물이.. 2011. 1. 14. 수익.소액.투자>부동산임대수익/유익한정보>아파트>"차 마시러 오는 집...한옥 품은 아파트..." [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] "마당이 있는 아파트가 있다고요?" 왜 우리 단지에는 적용되지 않는 겁니까?" LH공사(한국토지주택공사)는 최근 이 같은 항의전화(?)를 받고 있다고 한다. 공사가 한옥의 정서를 살리면서 아파트의 편리함을 갖춘 주택을 보금자리로 공급하겠다고 밝히자 이미 보금 LH공사가 내놓은 새로운 주택평면은 아파트와 한옥의 만남이다. 한국적인 색채가 담긴 전통의 공간이 아파트라는 서양식 주택에 적용된다. 벽지와 장판, 창살과 창호 등 인테리어 소재도 다분히 자리 사전청약을 마친 단지 입주자들이 "우리는 왜 빼놓았냐"며 불만을 터트리고 있다는 애교 섞인 하소연이다. 한국적이다. '한국형 LH주택'으로 불리는 한옥주택평면. 그 자세한 이야기를 이번 평면개발을 주도한 엄정달 LH공사 주택디자인부장에게 들어봤다. ◆서양식 주.. 2011. 1. 4. 수익성투자건물>경매/공매주의사항>"가짜임차인 구별하는 방법" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] 경매사건을 다루다보면 제일 민감한 부분이 바로 당해 부동산을 점유하고 있는 자의 지위입니다. 사실 낙찰 후 등기부 상에 등재되어있는 권리자들.. 저당권자,가압류권자,가등기권자,가처분권다 등은 낙찰자인 나와 얼굴 볼 일이 없는 사람들이죠. 그러나 해당 부동산에는 누군가가 점유를 하고 있을 것 이기에 점유자의 지위를 파악하는 것은 권리분석의 가장 중요한 부분입니다. 경매사건이 진화하다보니 대항력을 허위로 주장한다거나 소액임차보증금을 노리고 허위의 전입신고를 하는 경우가 많다보니 그 유형들을 살펴 선의의 피해가 없어야 할 것입니다. 그럼 가장 임차인의 유형을 살펴보시죠. 1. 임대차계약서 - 열의 아홉은 공인중개사없이 작성되었고 계약일은 10년전인데 계약서 양식은 최신 양식을 사용한 경우, 계약일은 10년전인.. 2010. 12. 29. 노후대비>부동산세금/증여/상속>"오피스텔를 분양을 받앗는데 부가세를 환급받는 게 유리할까요?" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/소액투자-매매] Q오피스텔을 분양받은 김형주 씨(42)는 분양업체에 분양가 3억원 외에 건물에 대한 부가가치세 500만원을 별도로 지불해야 한다. 김씨가 분양받은 오피스텔을 임대하면 월 100만원 정도 월세를 받을 수 있을 것으로 예상된다. 주위에서는 김씨가 일반과세자로 사업자등록을 하면 분양업체에 지불한 부가가치세를 환급받을 수 있다고 하는데, 과연 맞는 말인지 알고 싶다. A일반과세자는 고객에게 물건을 팔거나 서비스를 제공하면서 그 대가로 받는 금액 대비 10%인 부가가치세를 따로 받고 세금계산서를 발행해 줘야 한다. 일반과세자는 이렇게 고객에게서 받은 매출세액에서 자기가 매입처에서 징수당한 매입세액을 공제한 금액을 부가가치세로 국가에 내야 할 의무가 있다. 김씨가 일반과세자라면 처음 6개월간 내야 할 부가가치세는 .. 2010. 12. 13. 경매절차....지연시키기.... 주춤햇던 경매시장이 일반 부동산시장 회복세에 힘입어 낙찰가율이 상승하고 입찰자가 다시 늘어나는 등 재차 반등할 태세다. 2회 내지 3회 이상 유찰됏던 물건들이 속속 낙찰되고 잇음은 물론 이들 물건이 소진되면서 1회 내지 2회 유찰된 물건들도 입찰자들의 표적이 되고 잇다. 2009년 하반기 DTI규제 이전 부동산시장이 반짝 상승햇던 시점에나 볼수 잇엇던 현 상이다. 이처럼 경매시장이 호황이면 이득을 보는 주체는 당연 채권자나 채무자이다. 유찰횟수가 적어지고 낙찰가율이 높아지면 채권자로서는 그만큼 채권회수율을 높일 수 잇고,채무자 역시 채무변제율을 높일 수 잇어 좋다. 임차인도 예외는 아니다. 유찰되는 횟수가 적어질수록 임차인의 불안한 지위가 지속되는 기간이 짧아짐은 물론 낙찰가율이 높아짐으로써 보증금 회수.. 2010. 12. 10. 이전 1 다음
