소형오피스텔4 ◆부동산성공과 실패(지방다가구주택투자/지방소액임대사업투자지역)▶생애 처음 부동산투자에 도전하여 성공한 주부 이야기... ☞수재블부동산성공과실패(지방소액임대사업투자지역/지방다가구투자)[정보제공] ◆부동산성공과 실패(지방다가구주택투자/지방소액임대사업투자지역)▶생애 처음 부동산투자에 도전하여 성공한 주부 이야기... ☞수재블부동산성공과실패(지방소액임대사업투자지역/지방다가구투자)[정보제공] 오피스텔,오피스텔매매,오피스텔매물,오피스텔성공담,오피스텔주의사항,소형오피스텔,소형오피스텔투자성공하기,소형 오피스텔로 수익 챙기는 법 생애 처음으로 부동산 투자에 도전하여 성공한 주부의 이야기를 들어보자. 30대 중반의 남편은 그동안 직장생활을 하며 모은 돈으로 어떻게 재테크를 할지 고민하다가 2년 전 72.73m²(22평형)의 신축 오피스텔을 분양받았다. 30대 샐러리맨이 적금과 펀드 등의 저축 자금만으로 서울 시내의 부동산에 재테크를 한다는 것은 좀처럼 쉽지 않은 일이었기에 수도권 지역으로 눈길을 돌려 주변 입지.. 2011. 8. 19. 부동산노트>강남권 오피스텔...수익률 6% 수준... 소형 오피스텔·도시형 생활주택 인기 … 교통여건, 양도세 문제 따져 봐야 요즘 주택시장의 특징은 ‘작은 집’의 인기가 높아지고 있다는 것이다. 아파트 분양시장에서는 전용면적 85㎡ 이하의 소형에 수요자가 몰린다. 11월 15일부터 청약접수를 받은 충남 세종시 첫마을 아파트의 경우 전용 85㎡ 이하는 청약 첫날 모집가구 수를 모두 채우고 청약을 마감했지만 85㎡ 초과는 3순위까지 청약을 받았다. 소형 오피스텔은 아파트보다 더 인기다. 최근 현대산업개발이 분양한 서울 서초구 서초동 강남역 아이파크 오피스텔의 경우 230실 분양에 7521명이 신청해 평균 32.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 도시형 생활주택을 찾는 수요자도 느는 추세다. 수요는 늘고 공급은 줄어 수요는 느는데 공급은 모자란 게 작은 집의 인기 .. 2011. 3. 16. 수익형부동산의 모든것>블로그>부동산시장.동향.전망>"서부산권 들썩...거가대교 개통효과..." [재테크.소액투자.지방투자지역.임대사업.노후대비] 부산 강서ㆍ사하구 등 서부산권 부동산시장이 거가대교 개통 효과를 톡톡히 누리고 있다. 거가대교 개통을 전후로 집값이 뛰는가 하면, 실제 거래도 제법 이뤄지고 있다. 특히 사하구 하단동ㆍ당리 일대의 경우에는 주택 수요가 몰려들면서 전ㆍ월세 구하기가 `하늘에 별 따기`다. 기존 주택도 소형일 경우 매물이 나오자마자 주인을 찾아가는 분위기다. 주택업체들도 신규 아파트 분양을 서두르고 있다. 강서구 K공인 관계자는 "접근성이 좋아지자 거제도에서 부산으로 이주하려는 수요까지 가세하면서 서부산권 집값이 한두달 사이 4000만∼5000만원 가량 올랐다"고 전했다. 서부산권 부동산시장 들썩 거가대교는 부산시 강서구 천성동(가덕도)와 경남 거제시 장목면을 잇는 총 연장 8.2㎞의 사장교다. 2004년 12월 착공해 지난.. 2011. 2. 5. 구미원룸주택.상가주택.다가구주택.매물>부동산시장동향전망>오피스텔 .... 심각하게 고려할 시기...?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만 오피스텔 보유후에 의료보험료와 국민연금까지 대폭 올라 실제수익율이 더욱 낮아졌기 때문이다. 또한 2년씩 계약하는 주택에 비해 1년씩 세입자와 계약하는 오피스텔 특성상 ,그때마다 내야하는 중개수수료도 큰 부담으로 다가왔다. 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가하고 있다. 방문 고객중 2명중의 1명은 오피스텔이나 도시형 생활주택에 대한 문의를 해올 정도다. 오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지.. 2011. 1. 10. 이전 1 다음