수익성부동산투자4 다가구주택[지방/구미/임대사업/재테크]매매<대학교주주거지역/국가1공단도보(준공업지역)/2억미만>급매물『총매매가』[6억9천]실제인수[1억6천2백]월수익[4백9십5만]년수익률[23.43%]매물번호.109 수재블다가구주택[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 다가구주택[지방/구미/임대사업/재테크]매매 2011. 6. 28. 구미임대사업투자『부동산노트/부동산정보』투자용 부동산으로서의 오피스텔... [수재블지방임대사업투자정보제공] 오피스텔 투자시 지역·교통편 중시할것 오피스텔이란 Office와 Hotel의 합성어로 업무기능과 주거기능이 합쳐진 형태를 말한다. 투자용 부동산으로서의 오피스텔은 주거와 업무를 겸할 수 있으면서도 1세대 2주택에 해당하지 않으며 청약자격에 제한이 없으며 대부분 교통여건과 입지가 좋은 곳에 있어 임대수익이 잘 나온다는 장점과 비교적 투자금액이 적다는 데에 최근 매수문의가 늘어나고 있다. 반면 아파트에 비해 관리비가 다소 높으며 주된 수요층이 사업가나 투자자들이기 때문에 경기가 좋아지지 않은 상태에서는 수요가 뒷받침되지 않고 전용면적이 적은 단점이 있다. 또한 아파트와 달리 취등록세 감면이 되지 않는 점과 오피스텔 한 채만 임대해도 일반 임대사업자로서 소득세를 부담해야 하는 단점도 있다. 투자형 부동산으로서.. 2011. 3. 25. 구미진평동상가주택매매▶부동산임대수익.유익한정보◀아파트 분양시장 못지않은 전략 상품들... [수재블지방상가주택투자정보제공] 상가투자, 알뜰상품으로 도전하라 상가 분양시장에도 아파트 분양시장 못지않은 전략 상품들이 늘고 있다. 주변 시세보다 저렴한 가격으로 가격을 조정해 분양을 한다거나 선임대를 맞춰 수분양자에게 임차인을 구하는 수고를 덜어 주는 상가 상품 등이 바로 이런 전략 상품이라고 할 수 있다. 이런 전략상품들을 잘 선택한다면 보다 저렴한 가격에 좋은 조건의 상가 상품을 선택할 수 있으니 상가 투자에 관심을 갖고 있는 투자자에게는 좋은 기회가 될 수 있다. ‣분양가 하향조정 된 상가 = 아파트와 같은 주택시장도 미분양이 된 상품 등은 분양가를 하향 조정하거나, 금융혜택을 제공하거나, 베란다 설치를 무료로 해주는 등 추가 서비스를 제공해 막바지 분양물량 떨구기를 시도하기도 한다. 상가에서도 이와 비슷한 전략을 사용하는 경.. 2011. 3. 24. 구미진평동원룸매매<부동산노트>부동산투자와 불패의 진실? [지방원평동원룸매매블러그] 부동산 투자 불패의 진실 한때 부동산은 재테크 1순위로서 사두기만 해도 오르는 일이 많았다. 그러나 급변하며 요동치던 호시절의 부동산 가치 상승은 이제 없다고 보아도 과언이 아니다. 그렇다고 부동산 투자가 자본 증식과 투자처로서의 가치마저 잃어버린 것일까? 한마디로 꼭 그렇지 만은 않다. 부동산투자에 있어서 적절한 정보를 잘 활용해 장기적 안목을 가지고 투자를 한 경우라고 한다면 수익률에 있어서 항상 상대적 비교 우위에 있다는 것은 주지된 사실이기 때문이다. 여기서 우리는 적절한 정보라는 말에 귀를 기울여야만 한다. 부동산 정보를 등한시 여기고 남이 부동산에 투자한다고 해 싸고 넓다고 하여 미래가치를 고려하지 않은 투자를 한다면 낭패를 볼 수가 있기 때문이다. 최근 나에게 조언을 구한 부동산 투자자가 있.. 2011. 3. 22. 이전 1 다음
