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수익형1억미만매물6

[재테크.소액투자.지방투자.임대사업.구미매매]>구미상가주택매물.지방상가주택매물>2억이상매물>구미시사곡동>총매매가7억1천만원>★실투자금2억3천1백만원★>월임대총액450만원>연임대총액5,400만원>수익률14%>매물NO.70 [국가1공단최적지주거지역/대형마트.IC도보인접/상가주택매매] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.70 건 물 명 : NO.70 준공일:2009년 구분:상가주택 대 지 약85 평 최종수정 2011년02월18일 건 평 약180 평 주소 구미시 사곡동 매매금액 71,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 30,000 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 17,900 만원 세대구분 1(2),2층상가,원1,미4,투1,쓰1 투자금액 23,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 450 만원 내용 국가1공단 최적지 주거지역 은행이자 188 만원 사곡역/홈플러스 도보거리 월순수익 263 만원 모든방 정수기/에어컨 설치 수 익 율 13.64 % 은행이자 .. 2011. 4. 9.
[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>구미상가주택매매.지방상가주택매매>2억이상매물>구미시옥계동>총매매가5억4천만원>★실투자금2억8천6백만원★>월임대총액389만원>연임대총액4,700만원>수익률13%>매물NO.71 [국가공단4공단도보/각종상권형성지역/구미상가주택매매/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.71 건 물 명 : NO.71 준공일:2004년 구분:상가주택 대 지 71 평 최종수정 2011년02월08일 건 평 143 평 주소 구미시 옥계동 매매금액 54,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 15,000 만원 비번 절 충 가 능 임대보증금 10,400 만원 세대구분 1층상가,원9,투3 투자금액 28,600 만원 옵션 풀옵션(일부제대 제외) 월임대총액 389 만원 내용 국가공단4공단 도보거리 은행이자 85 만원 각종상권형성 월순수익 304 만원 최적지 주거지역 수 익 율 12.76 은행이자 6.8% 주차대수 임 대 현 황 층수 호실 1호 2.. 2011. 4. 9.
★부동산임대수익/유익한정보>도시형생활주택의 인기요인 및 투자시 주의할점 [지방.구미다가구주택매매.임대사업.소액투자] 질의로 살펴본 도시형생활주택의 인기요인및 투자시주의점 일부지역의 공급과잉우려로 예상 임대수익율 낮아질수도 1-도시형생활주택 인기 요인은 어디에 있을까요? 저출산과 가족의 분화, 이혼 증가로 1, 2인가구가 계속 증가하고 있다. 1, 2인가구는 2030년 전체의 절반이 넘을 것으로 예상돼 도시형 주택에 대한 투자수요와 베이비부머 은퇴에 따른 투자수요가 더욱 늘어날 것으로 보인다. 도시형 생활주택 청약 시 청약통장이 필요 없고, 계약 후 전매가 가능하고 분양받아도 무주택 청약자격을 유지할수 있다. 우선 임대사업자로 등록할 경우 전용 60㎡의 취ㆍ등록세가 면제된다. 공시가격이 1억원 미만이면 양도세 중과대상에서 제외되고, 전용 20㎡ 이하는 주택으로 보지 않아 다주택 규제를 피할 수 있다는데 인기 요인이다. .. 2011. 3. 8.
수익형부동산의 모든것[구미매매.임대사업.재테크.소액투자.지방투자]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>날개 단 CD금리...대출금 먼저 갚아라[상가주택.통상가(상가빌딩).구미매물.원룸주택.다가구주택] 금리상승 속도가 무섭다. 주택담보대출 금리의 기준금리가 되는 3개월 만기 양도성 예금증서(CD) 유통수익률은 최근 2년 만에 연 3%대로 올라섰다. 지난달 12일 연 2.8%였던 CD금리는 13일 한국은행이 기준금리(정책금리)를 인상한 직후 연 2.97%로 수직상승했으며 이후에도 조금씩 올라 20일에는 연 3.0%를 돌파했다. 상승세는 여기서 멈추지 않았다. 하루 이틀 간격으로 조금씩 오르던 CD금리는 보름 만에 연 3.11%(2월11일 기준)까지 올랐다. 3년만기 국고채 금리도 마찬가지다. 지난달 한은의 기준금리 인상 전 연 3.54%였던 3년물 국고채 유통수익률은 금리를 올린 13일 연 3.64%로 마감했으며 이달 7일에는 연 4.1%를 기록,4%대를 넘어섰다. 한은이 이번 달 금융통화위원회 회의(1.. 2011. 2. 23.
수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>화려한 노후를 보내기 위한 재테크 실전 가이드... [구미매매.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택] 은퇴 후의 삶, 20대부터 준비해야 우리나라에는 '환갑잔치'라는 게 있다. '환갑까지 살아서 축하한다'는 의미로 60세에 생일상을 진수성찬으로 차려주던, 가난하고 힘들었던 시절의 이야기다. 하지만 이제는 의료기술의 발달로 사람의 수명이 90~100세까지 바라보고 있기에, 사실상 환갑잔치의 의미는 퇴색된 지 오래다. 또 과거 60~65세였던 정년퇴직이 구조 조정과 조기 퇴직 열풍으로 40대 후반에서 50대 중반으로 은퇴 시기가 앞당겨지고 있다. 전문가들이 진단하는 은퇴 이후의 삶은 최소한 30년이다. 결코 짧은 시간이 아니다. 그렇다면, 은퇴 이후 당신은 무슨 돈으로, 어떻게 살아야 할까. 은퇴 이후는 건강하기만 하다면, 자신이 정말로 원하는 '제2의 인생'을 살 수 있는 절호의 기회이기도 하다. 그동안 .. 2011. 2. 23.
[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산시장.동향.전망>전세 대란 해법과 내집마련 전략...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가가주택.구미매매] 1.현재 다주택자들의 임대차변 기존 전세값폭등지역(강남,서초,송파,양천구) 다주택자들은 대부분 베이비부머 1955년부터 1963년까지 태어난 세대들로 이들이 사회에 진출할 때 소형평수 아파트를 구입하였다. (그당시 대거 수도권에 몰리면서 80년도 후반에 부동산가격폭등 되었음) 그들이 사회주도층이 되었을때 소형평형아파트를 보유한 상태로 대형평형으로 갈아타면서(2000년도 초반 대형평형이 가격을 이끌어나가는 계기가 됨) 2주택 이상이 되었으며 그 소형아파트들이 재건축이 완료 또는 진행되고 그 아파트들은 현 소유자들의 자산재테크 또는 노후대책 수단으로 변화 되어있는 상태이다. 현재 대형평형의 소유자들이 소득이 없어지고 대형평형의 급매물이 쏟아지면서 사회전반적인 대형평형의 인식저하로 대형평형미분양 사태도 발생하.. 2011. 2. 22.

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